№2-952/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 апреля 2011 года г.Астрахань
Советский районный суд г.Астрахани в составе:
председательствующего судьи Ефремовой И.В.,
при секретаре Умеровой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трутнева ..., Пигас ... к Управлению земельными ресурсами администрации г.Астрахани о признании права собственности на реконструированный жилой дом,у с т а н о в и л:
Трутнев А.В., Пигас Е.В. обратились в суд с иском к Управлению земельными ресурсами администрации ... о признании права собственности, указав, что являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: ..., ... .... В домовладении произведена реконструкция, в результате чего площадь дома увеличена на ... кв.м. Указывают, что в настоящее время имеются все необходимые заключения о соответствии произведенной реконструкции строительным, экологическим, санитарно-эпидемиологическим нормам, в связи с чем просят признать за ними в равных долях право собственности на реконструированный жилой дом литер ..., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... .../... ....
В судебное заседание истцы Трутнев А.В., Пигас Е.В. не явились, о дне слушания извещены надлежаще, от них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, иск поддерживают.
Представитель истцов Семина Е.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить по указанным в нем основаниям.
Представитель ответчика Управления земельными ресурсами Администрации ... в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, поступил отзыв на иск, согласно которому не возражают против удовлетворения иска, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретаются этим лицом.
В соответствии с ч.1, 3 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку, определенном судом.
В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличенаг. Пигас Е.В. и Трутнев А.В. являются собственниками жилого дома Номер обезличен по ..., по ... доле за каждым, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии Номер обезличен Номер обезличен и Номер обезличен от Дата обезличенаг.
В данном жилом доме истцы самовольно, без оформления проектно-сметной и разрешительной документации, произвели реконструкцию, заключающуюся в возведении дополнительного строительного объема литер «...»; монтаже системы отопления АОГВ, в результате чего холодные помещения переведены в отапливаемые; облицовке фасадов основного объема кладкой из керамического кирпича.
В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с извлечением из технического паспорта Номер обезличен от Дата обезличенаг. на жилой дом, расположенный по адресу: ... ... ..., необходимо сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом литер ... с пристроем ....
Как следует из плана усадебного участка, являющегося приложением к извлечению из технического паспорта, спорный объект недвижимости расположен в границах земельного участка, расположенного по адресу: ..., .../..., и предоставленного под эксплуатацию индивидуального жилого дома.
Согласно заключению ООО «...» Номер обезличен о состоянии основных строительных конструкций реконструированного жилого дома по ..., литер ... в ... ..., основные строительные конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии, произведенная реконструкция не уменьшила существовавшую противопожарную безопасность здания и позволяет использовать жилой дом по своему назначению.
Заключением ФГУЗ «...» Номер обезличен от Дата обезличенаг. установлено, что условия проживания в жилом доме, расположенном по адресу: ..., .../... ..., литер ... соответствуют СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Согласно заявлениям владельцев смежных домовладений: ФИО6 и ФИО5, являющихся собственниками жилого дома по ..., ...; ФИО4 и ФИО3 - сособственников жилого дома Номер обезличен по ... ..., - судом установлено, что они не имеют возражений по поводу удовлетворения иска, считают, что их законные права и интересы произведенной реконструкцией не нарушены.
Таким образом, реконструкция жилого дома литер ... по адресу: ..., ... соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм и правилам пожарной безопасности.
В совокупности представленных доказательств, учитывая их взаимную связь, достаточность и допустимость, а также, что признание права собственности на спорный объект недвижимости не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит требования Пигас Е.В. и Трутнева А.В. законными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.ст.194-214 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Трутневым ... и Пигас ... право собственности на реконструированный жилой дом, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., литер ... по ... доле за каждым.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления его полного текста через районный суд, вынесший решение.
СУДЬЯ: И.В. Ефремова