№ 2-1269/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 мая 2011 года
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Ефремовой И.В.
при секретаре Умеровой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «...» к Астафьеву ... о прекращении права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Истец ООО «...» обратилось в суд с иском к Астафьеву В.Н. о прекращении права пользования жилым помещением, указав, что является собственником квартиры, расположенного по адресу: ..., ... ... .... Право собственности на вышеуказанную квартиру возникло у истца в ходе исполнительного производства по взысканию суммы задолженности по договору ипотеки с ФИО2 и обращению взыскания на квартиру. В данном жилом помещении зарегистрирован прежним собственником ответчик Астафьев В.Н. Ответчик по указанному адресу не проживает. Просили прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ... ... .... Астафьевым В.Н
В судебном заседании представитель истца ООО «...» Савельев А.Ф., действующий на основании доверенности, доводы, изложенные в иске, поддержал, просил иск удовлетворить.
В судебное заседание ответчик Астафьев В.Н. не явился, извещен по последнему известному месту жительства.
В судебном заседании представитель ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Жубанов Н.К. исковые требования не признал, просил суд в иске отказать.
Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других граждан, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться иным образом.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.78 Федерального закона «Об ипотеке» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.
Статья 35 ЖК РФ устанавливает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что собственником квартиры ..., расположенного по адресу: ..., ... ..., является ООО «...», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена г. Номер обезличен. Право собственности на вышеуказанную квартиру возникло у истца в ходе исполнительного производства по взысканию суммы задолженности по договору ипотеки с ФИО2 и обращению взыскания на квартиру. Так как предмет залога не был реализован на торгах, квартира была передана службой судебных приставов в собственность истца.
В квартире ... расположенного по адресу: ..., ... ... зарегистрирован ответчик Астафьев ..., Дата обезличена года рождения с Дата обезличена г., что подтверждается справкой Адресного бюро УВД по ....
При таких обстоятельствах и в связи с тем, что ООО ...», является собственником квартиры ..., расположенной по адресу: ..., ... ..., законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования квартирой, принадлежащей на праве собственности истцу, не имеется. Какого-либо соглашения между новым собственником и ответчиками судом не установлено.
При таких обстоятельствах, в силу норм действующего законодательства, суд считает, что исковые требования ООО «......» к Астафьеву В.Н. о прекращении права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Прекратить за Астафьевым ... право пользования жилым помещением - квартирой ... по ... ... в ... ....
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления полного текста решения.
Судья: