Именем Российской Федерации
19 мая 2011 года
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Шамухамедовой Е.В.
при секретаре Борисовой-Петруниной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гоголева ... к Журавлевой ... о признании утратившей право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л :
Гоголев Г.Н. обратился в суд с иском к Журавлевой А.Н., указав, что на основании договора передачи от Дата обезличена года он является собственником квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... .... В данной квартире на регистрационном учете состоит ответчица Журавлева А.Н. Однако в течение пяти последних лет ответчица в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, расходы на содержание жилого помещения не несет, личных вещей ответчика в данном жилом помещении не имеется. В связи с тем, что ответчица зарегистрирована по указанному адресу, истец не имеет возможности в полной мере распоряжаться своим имуществом, а именно осуществить продажу квартиры. Кроме того, Гоголев Г.Н. дополнительно оплачивает расходы за содержание и текущий ремонт жилого помещения. В добровольном порядке ответчица сняться с регистрационного учета не желает. В связи с этим просит суд признать Журавлеву А.Н. утратившей право пользования квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ....
В судебном заседании истец исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил иск удовлетворить в полном объеме.
Ответчица Журавлева А.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.40 ФИО4 каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 35 ФИО4право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Согласно ч.1,2 ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с ч. 1,2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим ФИО9. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим ФИО9.
Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Судом установлено, что Гоголеву Н.Г. на основании договора передачи от Дата обезличена года на праве собственности принадлежит квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года.
Согласно постановлению администрации ... от Дата обезличена года Номер обезличен Журавлева А.Н., Дата обезличена года рождения, состоящая на регистрационном учете и проживающая в указанной квартире, от участия в приватизации отказалась.
Согласно рапорту УУМ ОМ Номер обезличен УВД по ... Журавлева А.Н. по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен квартира Номер обезличен не проживает на протяжении длительного времени, личное имущество ответчицы в квартире отсутствуют.
Данные обстоятельства также подтвердили в ходе судебного разбирательства свидетели ФИО8, ФИО7, ФИО6
Согласно части 4 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со статьей 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от Дата обезличена года Номер обезличенФЗ действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Судом установлено, что на момент приватизации спорной квартиры ответчица была зарегистрирована и проживала на спорной жилой площади, что подтверждено постановлением администрации ... от Дата обезличена года. Кроме того, между сторонами имелось соглашение о том, что за Журавлевой А.Н. сохраняется право на проживание в квартире.
Поскольку, Журавлева А.Н., давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна, рассчитывала на то, что ранее возникшее право пользования данным жилым помещением будет носить бессрочный характер, то оснований для признания её утратившей право на жилое помещение отсутствуют.
Доводы истца о том, что он не считает Журавлеву А.Н. членом своей семьи, а также то, что она длительное время не проживает в квартире, судом не могут быть приняты во внимание и не являются правовым основанием для прекращения принадлежащего Журавлевой Н.А. права пользования жилым помещением.
При таких обстоятельствах, исковые требования Гоголева Г.Н. не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Гоголева ... к Журавлевой ... о признании утратившей право пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней через районный суд.
Полный текст решения изготовлен 24 мая 2011 года.
Судья Е.В. Шамухамедова
Решение суда на 24.05.2011 в законную силу не вступило.