Дело № 2-1245/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 апреля 2011 года
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Юденковой Э.А.,
при секретаре Ереминой И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кировой ... к Жилищному управлению администрации города Астрахани о признании права пользования жилым помещением, признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Кирова О.В. обратилась в суд с иском к Жилищному управлению администрации г.Астрахани о признании права пользования жилым помещением, признании права собственности, указав, что с Дата обезличена года постоянно зарегистрирована и проживает в комнате Номер обезличен квартиры Номер обезличен по ...
Истец обратилась в Жилищное управление администрации г.Астрахани с заявлением о приватизации указанного жилого помещения, однако ей было отказано, поскольку отсутствует документ, подтверждающий законное вселение в комнату. Считает, что ответчиком были нарушены ее права, поскольку законом предусмотрена безвозмездная передача жилых помещений в собственность гражданам. Просила суд признать за ней право пользования жилым помещением - комнатой Номер обезличен, расположенной по адресу: г.Астрахань, ..., квартира Номер обезличен; признать за право собственности на комнату Номер обезличен, общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ... в целом.
В судебное заседание истец Кирова О.В. не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца Зайцева А.В.., действующая на основании доверенности, доводы, изложенные в иске, поддержала, пояснила, что в указанной комнате проживали также родители и брат Кировой О.В. - Тарасовы, которые сняты с регистрационного учета в связи со смертью. Кирова О.В. зарегистрирована в указанном жилом помещении с 1990 года, оплачивает коммунальные услуги, содержит жилое помещение в надлежащем состоянии. Просила суд признать за Кировой О.В. право пользования жилым помещением - комнатой Номер обезличен, расположенной по адресу: г.Астрахань, ..., ..., ...; признать за Кировой О.В. право собственности на комнату Номер обезличен, общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ....
В судебном заседании представители ответчика - Жилищного управления администрации г.Астрахани Долгова Е.В., Альжанова С.А., действующие на основании доверенностей, не возражали против удовлетворения иска.
Суд, выслушав представителей истца, ответчика изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Согласно ст.69 ЖК РФК членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В судебном заседании установлено, что в комнате Номер обезличен по адресу: г. Астрахань, ..., ..., ... зарегистрирована и проживает Кирова О.В. с Дата обезличена года, что подтверждается карточкой квартиросъемщика, справкой Жилищного управления администрации г.Астрахани.
Согласно извлечению из технического паспорта Номер обезличен по состоянию на Дата обезличена года, комната Номер обезличен в квартире Номер обезличен имеет общую площадь ... кв.м., жилую площадь ... кв.м., расположена по адресу: ..., .... Собственником данного помещения является МО «Город Астрахань».
Письмом жилищного управления администрации г.Астрахани от Дата обезличена года истцу отказано в приватизации комнаты ввиду отсутствия документа, подтверждающего законное вселение.
Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов о признании права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, поскольку в судебное заседание представлены доказательства, подтверждающие факт регистрации и проживания истца в жилом помещении - комнате Номер обезличен квартиры Номер обезличен по ..., ..., с 1990 года истец оплачивает коммунальные услуги, вселение истца было произведено на законных основаниях, признание права пользования жилым помещением за истцом не нарушает прав и интересов других лиц, поскольку Кирова О.В. пользуется данным помещением с 1990 года, другого жилого помещения истец не имеет.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 218 п.2 ч.1 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В судебном заседании установлено, что истец Кирова О.В. зарегистрирована в комнате Номер обезличен квартиры Номер обезличен по ..., с 1990 года.
Согласно справке АФ ФГУП «Ростехинвентаризация» Кирова О.В. в приватизации не участвовала.
Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, учитывая, что истец постоянно проживает в квартире с 1990 года, в приватизации не участвовала, иного жилого помещения для проживания не имеет, вселение было произведено на законных основаниях, передача жилого помещения в частную собственность не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Кировой ... право пользования жилым помещением - комнатой Номер обезличен, общей площадью ... кв.м., в квартире Номер обезличен, расположенной по адресу: г.Астрахань, ..., ..., ...
Признать за Кировой ... в целом право собственности на комнату Номер обезличен, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., в квартире Номер обезличен, расположенной по адресу: г.Астрахань, ..., ..., ...
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд г. Астрахани в течение десяти дней.
Полный текст решения изготовлен 3 мая 2011 года.
Судья Э.А. Юденкова