Дело №2-1012\11 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 апреля 2011 года
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Юденковой Э.А.,
при секретаре Ереминой И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гарьянова ..., Гарьяновой ... к администрации города Астрахани в лице Управления по строительной и жилищной политике о признании права собственности,У С Т А Н О В И Л:Истцы Гарьянов М.С., Гарьянова В.И. обратились в суд с иском о признании права собственности, указав, что являются собственником квартиры Номер обезличен в ... по ул. ... г. Астрахани.В целях улучшения жилищных условий, без получения разрешительной документации истцами была произведена реконструкция квартиры путем возведения пристроя, в результате чего общая площадь квартиры увеличилась. Реконструкция квартиры не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает опасности для их жизни и здоровья. Просили суд признать право общей совместной собственности на реконструированную квартиру Номер обезличен, общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу: г. Астрахань, ..., ...В судебное заседание истцы Гарьянов М.С., Гарьянова В.И. не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, в суд поступили заявления о рассмотрении дела в отсутствие истцов, просили суд исковые требования удовлетворить.В судебном заседании представитель истцов Ахмедеева Э.Р., действующая на основании ордера, исковые требования поддержала, пояснила, что реконструкция квартиры заключалась в возведении пристроя, в результате чего увеличилась общая площадь квартиры. Произведенная реконструкция соответствует строительным, экологическим, санитарно-эпидемиологическим нормам, не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также не создает угрозу их жизни и здоровью. Просила суд признать за Гарьяновым М.С., Гарьяновой В.И. право собственности на реконструированную квартиру Номер обезличен, общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ..., ... корп... доли за каждым.В судебное заседание представитель ответчика Управления по строительной и жилищной политике не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в суд поступил отзыв на иск, в котором просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований, если судом будет установлено, что признание права собственности не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебное заседание представитель третьего лица - ТСЖ Номер обезличен в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в суд представил отзыв, согласно которого не возражает против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретаются этим лицом.
В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что Гарьянов М.С., Гарьянова В.И. являются собственниками жилого помещения - квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: г.Астрахань, ...
Согласно извлечению из технического паспорта Номер обезличен по состоянию на Дата обезличена года, в квартире Номер обезличен ... ... по ... г. Астрахани произведена реконструкция.
Гарьянов М.С. обращался в Управление по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани по вопросу ввода в эксплуатацию реконструированной квартиры, однако ему было отказано в связи с отсутствием полученного в установленном порядке разрешения на реконструкцию.
Как следует из технического заключения ООО ...» Номер обезличен реконструкция квартиры заключалась в следующем: к квартире пристроен одноэтажный объем, образовав подсобное помещение; в помещении кухни демонтирован оконный блок с разборкой подоконного участка в стеновой панели; установлена балконная дверь между холодной пристройкой и кухней. Согласно выводам специалиста основные строительные конструкции реконструированной квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ... соответствуют СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений». Данная квартира после проделанных работ по реконструкции может использоваться по своему назначению.
Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» от Дата обезличена года условия проживания в квартире Номер обезличен, расположенном по ... соответствуют требованиям санитарных правил и норм СанПиН 2.Дата обезличена-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Согласно выписке из протокола от Дата обезличена года ТСЖ Номер обезличен ... ... ФИО4 было разрешено строительство пристроя к квартире Номер обезличен на 1 этаже ... корп. 2 ....
Таким образом, реконструкция квартиры по вышеуказанному адресу соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм и правилам пожарной безопасности. Его существование не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан.
Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, а также то обстоятельство, что требование истцов не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, реконструкция жилого помещения соответствует строительным нормам и правилам, суд находит требования истца законными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Гарьяновым ..., Гарьяновой ... право собственности на реконструированную квартиру Номер обезличен, общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу: ..., ..., ..., ... корп... доли за каждым.Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Астраханский областной суд.
Полный текст решения изготовлен 22 апреля 2011 года.
Судья Э.А. Юденкова