РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации«27» апреля 2011 года г. Астрахань
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Ефремовой И.В.
при секретаре Умеровой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономаревой ..., действующей в интересах несовершеннолетнего ... к Пономаревой ... о выплате компенсации за долю в общем имуществе, прекращении право общей долевой собственности, взыскание судебных расходов,
установил:
Пономарева А.В., действующая в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, Дата обезличена года рождения, обратилась в суд к Пономаревой А.А., указав в обоснование своих требований, что ФИО3 Дата обезличена года рождения на основании договора передачи от Дата обезличена года имеет на праве собственности ... долю квартиры ... ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена года сделана запись регистрации Номер обезличен. Ответчик Пономарева А.А. является собственником ... доли указанной квартиры на основании договора дарения от Дата обезличена года. Поскольку между сторонами сложились неприязненные отношения, проживания матери и ребенка вместе с ответчицей не представляется возможным, выдел доли в натуре невозможен, мирным путем урегулировать вопрос о денежной компенсации за долю в праве общей собственности не представляется возможным, просит обязать Пономареву А.А. выплатить Пономаревой А.В. в пользу несовершеннолетнего ФИО3 компенсацию в размере ... рубль ... копеек за ... долю в праве общей долевой собственности в квартире №... ....
Определением суда от Дата обезличена года приняты уточненные исковые требования, согласно которым истица просила обязать ответчика Пономареву А.А. выплатить истцу Пономаревой А.В. в пользу несовершеннолетнего ФИО3 компенсацию в размере ... рублей за ... долю в праве общей долевой собственности в квартире ... ... ..., денежные средства перечислить на расчетный счет несовершеннолетнего ФИО3, прекратить право общей долевой собственности за ФИО3, взыскать с ответчика судебные расходы.
Определением суда от Дата обезличена года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований к участию в деле привлечен- Пономарев В.К.
Истец Пономарева А.В.в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме, представитель истца Назарова Р.К., действующая на основании доверенности от Дата обезличена года заявленные требования поддержала, просили суд иск удовлетворить по указанным в нем основаниям и с учетом изменений иска, заявленных в судебном заседании Дата обезличена года.
Ответчик Пономарева А.А., ее представитель Мирого С.М., действующая на основании доверенности в судебном заседании исковые требования не признали, указав на то, что спорная квартира была получена Пономаревым В.К., который от участия в приватизации отказался, сохранив право бессрочного пользования данной квартирой. Решением мирового судьи в спорной квартире, состоящей из двух изолированных комнат, был определен порядок пользования, в пользование истицы и ребенка выделена комната, в которую несовершеннолетний ФИО3, Пономарева А.В. не вселялись, с момента вынесения решения не проживали, их личные вещи, и имущество в квартире отсутствует. Представленная в материалы дела справка о стоимости ... кв. м квартиры не может быть принята во внимание, поскольку не соответствуют рыночной стоимости спорной квартиры. Взыскание ... доли стоимости квартиры приведет к нарушению конституционных прав собственников, ответчица не имеет денежных средств для выкупа ... доли квартиры. Препятствий проживания в квартире отсутствуют. При отказе в удовлетворении исковых требований просили взыскать расходы по оплате услуг представителя в сумме ... рублей.
Третье лицо- Пономарев В.К. в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований отказать, указав на то, спорная квартира в настоящее время пустует, в ней никто не проживает.
Представители государственного учреждения Астраханской области «...» Евсеева Г.А., Янбукова А.С. в судебном заседании просили исковые требования оставить без удовлетворения, указав на то, в центр «...» обратилась Пономарева А.В., которая пояснила, что обратилась в судебные органы с требованиями о выплате ... доли стоимости квартиры, которая принадлежит несовершеннолетнему ФИО3, поскольку совместное пользование спорной квартирой не представляется возможным. Побеседовав со сторонами, установив, что отсутствует четкий механизм взыскания денежных средств, взаимопонимание по сумме, согласия законного представителя-отца ребенка на сделку, центр защиты прав детства, учитывая интересы ребенка, согласие на совершение сделки не одобрил.
Суд, выслушав пояснения сторон, свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч. 1 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В силу ч. 1,3 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Таким образом, действующее законодательство указывает на то, что прекращение права на долю в общей собственности и принудительное возложение обязанности по компенсации ее стоимости, относятся к установленным законом случаям, когда право собственности подвергается определенным ограничениям и стеснениям. Право на выплату стоимости доли является субъективным правом выделяющегося участника общей собственности, входит в содержание принадлежащего ему правомочия распоряжения и предусмотрено законом.
Судом установлено, что требования о прекращении право на долю в общей собственности и принудительное возложения обязанности по компенсации стоимости ... доли заявлены в интересах несовершеннолетнего ребенка, законным представителем которого выступает Пономарева А.В.
Согласно свидетельству о рождении ребенка отцом ребенка является Пономарев А.В., который в силу ст. 64 СК РФ также является законным представителем несовершеннолетнего ...
Согласно п. 3 ст. 60 СК РФ, право ребенка на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом определяется статьями 26 и 28 Гражданского кодекса Российской Федерации. При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу п.п. 1,3 28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.
В соответствии со ст. 37 СК РФ, опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного.
В судебном заседании установлено, что собственником ... доли квартиры по ..., ... ... является несовершеннолетний ФИО3. Собственником второй половины является Пономарева А.А., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от Дата обезличена, Дата обезличена года л.д.8-9).
Согласно заключению «... домовладение по адресу: ..., ... ... ... площадью ... кв. м. находиться на 9-м этаже девятиэтажного жилого дома, квартира состоит из двух жилых комнат, площадью ... кв. м. выдел доли в натуре невозможен, раздел квартиры на два самостоятельных объекта невозможен, так как невозможно устройство второго выхода в квартиру. Невозможен раздел кухни, ванной, туалета. Квартира может быть использована как единое целое.
Согласно справке территориального органа федеральной службы государственной статистики по ... от Дата обезличена года за Номер обезличен средняя цена одного квадратного метра общей площади квартиры улучшенного качества на вторичном рынке жилья по ... составляет ... руб. ... коп л.д.10).
В соответствии с отчетом об оценке Номер обезличен по определению рыночной стоимости двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ... ее рыночная стоимость составляет ... рублей.
Как установлено в судебном заседании на основании решения мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... ... от Дата обезличена года определен порядок пользования спорной квартирой, согласно которому ФИО3 и его законному представителю Пономаревой А.В выделено в пользование жилое помещение Номер обезличен площадью ... кв. м., В пользовании Пономарева А.Г. (предыдущего сособственника квартиры) выделено жилое помещение Номер обезличен, площадью ... кв. м.. Прихожая, кухня, ванная, туалет и шкаф- оставлены в общем пользование.
Однако с момента вынесения решения законный представитель ФИО3- Пономарева А.В., несовершеннолетний ФИО3 в спорную квартиру не вселялась, не проживали, препятствий в пользовании квартирой не установлено. В настоящее время квартира пустует.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4 пояснил, что не согласен на совершение сделки по отчуждению доли, принадлежащей его сыну ..., поскольку его мать ФИО11 не имеет возможности выплаты единовременной суммы, перечисление денежных средств на книжку, а не на покупку жилья может привести к потери ребенком имущества.
При таких обстоятельствах, установив по делу, отсутствие предварительного разрешения органа опеки и попечительства на отчуждение доли ребенка, согласие законного представителя - отца ребенка, денежных средств ответчика на выкуп доли, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Реализация полномочий законного представителя несовершеннолетнего ребенка-Пономаревой А.В. по распоряжению имуществом путем выплаты компенсации, при отсутствии предварительного согласия органа опеки и попечительства, единовременной суммы стоимости ... доли квартиры у ответчика, согласия отца ребенка на совершения сделки, а также отсутствие четкого механизма взыскания денежных средств, с учетом интересов ребенка на жилье, в данном случае привет к нарушению его конституционных прав иметь имущество в собственности. Нарушений прав совершеннолетнего ФИО3 по распоряжению, владению и пользованию спорной квартирой не установлено.
В соответствии со ст.100 ч.1 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В подтверждение судебных издержек по оплате услуг представителя ответчиком представлен договор возмездного оказания услуг от Дата обезличена года, квитанция о перечислении денежных средств на сумму ... рублей.
Учитывая сложность дел данной категории, с учетом принципа разумности и соразмерности, суд считает, что в пользу ответчика в счет оплаты услуг представителя подлежит взыскание в сумме ... рублей.
В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано
Согласно ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Из материалов дела усматривается, что определением суда от Дата обезличена года л.д. 19) на основании ходатайства истцу была предоставлена отсрочка от уплаты госпошлины до рассмотрения дела по существу. В связи с тем, что в удовлетворении иска отказано, суд приходит к выводу, что истец Пономарева А.В. обязана уплатить государственную пошлину, размер которой от заявленных требований составил ... рублей ( ... размер госпошлины-... размер оплаченной госпошлины при подаче иска=... рублей).
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
решил:
В удовлетворении исковых требований Пономаревой ..., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к Пономаревой ... о выплаты денежной компенсации стоимости ... доли, прекращении право общей долевой собственности, взыскании судебных расходов- отказать.
Взыскать с Пономаревой ... в доход государства государственную пошлину в сумме ... рублей.
Взыскать с Пономаревой ... в пользу Пономаревой ... расходы по оплате услуг представителя в сумме ... рублей.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней с момента вынесения решения в окончательной форме.
Судья: И.В. Ефремова