№2-1153/11Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 мая 2011 года
Советский районный суд города Астрахани в составе:
председательствующего судьи Шамухамедовой Е.В.
при секретаре Борисовой-Петруниной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кокшаровой ... к Управлению земельными ресурсами администрации города Астрахани о признании права собственности,
у с т а н о в и л :
Кокшарова Л.Н. обратилась в суд с иском к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности, указав, что она является дочерью Германова Н.И. При жизни Германов Н.И. завещал ей жилой дом, расположенный по адресу: ..., ...й проезд, ..., указанное завещание не отменено. Германов Н.И. умер Дата обезличена года, а мать истицы умерла Дата обезличена года. До смерти матери Кокшарова Л.Н. в нотариальную контору обращаться не стала, поскольку проживала до смерти отца в наследуемом доме и фактически приняла наследство. После смерти матери, она решила оформить право собственности на жилой дом, однако получив в БТИ технический паспорт выяснилось, что спорный объект недвижимости необходимо сдать в эксплуатацию. Просила суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ...й ... в порядке наследования.
Определением суда от Дата обезличена года к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Никулина А.А.
В судебном заседании представитель истца Воронин С.Г. исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.
В судебное заседание представитель ответчика Управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани, третье лицо Никулина А.А. не явились, о дате и месте слушания дела извещены надлежаще, причина неявки суду неизвестна.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии со ст. 1153 п. 2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению указанного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии или уплату налогов, страховых взносов, других платежей, при этом надо учитывать, что указанные действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами.
Судом установлено, что Дата обезличена года умер Германов ..., что подтверждается свидетельством о смерти I-КВ Номер обезличен, выданного Специализированным ОЗАГС по регистрации смерти Дата обезличена года.
После его смерти открылось наследство в виде денежных вкладов и домовладения с земельным участком по адресу: ..., ...й проезд, Номер обезличен.
Из наследственного дела Номер обезличен года к имуществу умершего Дата обезличена года Германова Н.И. усматривается, что после его смерти с заявлением о принятии наследства обратились Германова М.Б., являющееся супругой умершего и Кошкарова Л.Н., дочь умершего.
Как установлено в судебном заседании супруги Германовы имели от брака двоих детей Кошкарову Л.Н. и Германова А.Н.
Согласно свидетельству о смерти I-КВ Номер обезличен Германов А.Н. умер Дата обезличена года, о чем составлена запись о смерти Номер обезличен от Дата обезличена года.
Истица Кокшарова Л.Н. (Германова) является дочерью Германова А.Н., что подтверждено свидетельством о рождении II-ЗХ Номер обезличен от Дата обезличена года
Германова М.Б. умерла Дата обезличена года, что подтверждается свидетельством о смерти I-КВ Номер обезличен, выданного Специализированным отделом по государственной регистрации смерти службы записи актов гражданского состояния ... Дата обезличена года.
Также судом установлено, что при жизни Германовым Н.И. было составлено завещание, согласно которому он завещал дом по адресу: ..., ...й проезд ... дочери Кокшаровой Л.Н. Указанное завещание не отменено.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
Из извлечения из технического паспорта Номер обезличен составленного по состоянию на Дата обезличена года следует, что собственнику Германову Н.И. необходимо устранить нарушения, а именно сдать в эксплуатацию жилой дом литер А, земельный участок увеличен самовольно на 19 кв.м.
Из технического заключения, составленного ИП ФИО8 следует, что в результате технического обследования основных строительных конструкций здания установлено следующее: каких-либо видимых повреждений или деформаций (трещин, прогибов и.т.д.), полученных в ходе строительства и эксплуатации, и свидетельствующих о недостаточной несущей способности конструкций в помещениях обследуемого жилого дома на момент обследования не выявлено. Следов промерзания стен или перекрытий (увлажнение внутренних поверхностей стен и потолков, отслоений отделочных покрытий, плесени и.т.д), свидетельствующих о недостаточных теплоизолирующих характеристиках ограждающих конструкций или неудовлетворительной работе системы отопления не обнаружено. Основные строительные конструкции жилого дома, расположенного по адресу: ..., ул. ... Номер обезличен, литер А, на момент обследования находятся в работоспособном состоянии, соответствуют строительным нормам и правилам и позволяют эксплуатировать строение по своему назначению. Состояние конструкций строения обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Из отзыва на иск от Дата обезличена года Номер обезличен следует, что ответчик управление земельными ресурсами администрации ..., учитывая протокол Номер обезличен от Дата обезличена года межведомственной комиссии, утвержденной постановлением мэра ... от Дата обезличена года за Номер обезличенм, не возражает в признании права собственности, при условии, если судом будет установлено, что при этом не нарушаются охраняемые законом права и интересы третьих лиц.
Поскольку в судебном заседании установлено, что Кокшарова Л.Н. приняла наследство, несет бремя содержания наследства и другие наследники не возражают против признания право собственности на дом, целевое назначение жилого дома, место его нахождения не исключают возможность передачи его в частную собственность, сохранение постройки возможно, то суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Признать за Кокшаровой ... право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ...й проезд, дом Номер обезличен общей площадью 54, 4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления решения суда в окончательном виде.
Мотивированный текст решения изготовлен 25 мая 2011 года.
Судья Е.В.Шамухамедова
Решение суда на 27.05.2011 в законную силу не вступило.