РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ №2-1685\11
25 мая 2011 года
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Иноземцевой Э.В.
при секретаре Кулбасовой Д.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Азимовой ... к Управлению по строительству и жилищной политике администрации г. Астрахани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к Управлению по строительству и жилищной политике администрации г. Астрахани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, указав, истцу на праве собственности принадлежит квартира № ... по адресу: г. Астрахань, .... Впоследствии истец без оформления проектно-сметной документации и получения разрешения на производство строительно-монтажных работ осуществила перепланировку вышеуказанной квартиры. На основании этого просит сохранить квартиру № ... общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: г. Астрахань, ..., корпус ... в перепланированном состоянии.
Представитель истца Рабинович С.М., действующий по доверенности исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика Управление по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, в деле имеется отзыв на исковое заявление, где не имеет возражений против удовлетворения исковых требований, если судом будет установлено, что тем самым не нарушаются права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, просит рассмотреть дело в отсутствии представителя.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от ... года принадлежит квартира № ... по адресу: г. Астрахань, ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ...).
Впоследствии истец без оформления проектно-сметной документации и получения разрешения на производство строительно-монтажных работ осуществила перепланировку вышеуказанной квартиры.
Согласно извлечению из технического паспорта АФ ФГУП «Ростехинвентаризация» № ... инв. № ... в домовладении по адресу: г. Астрахань, ..., корпус ... имеются нарушения: в квартире № ... литер ... произведена перепланировка.
В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно технического заключения мероприятия по перепланировке квартиры не оказали негативного влияния на прочность и устойчивость конструкций как в зоне квартиры, так и здания в целом.
В соответствии с заключением МУЗ «СЭС г. Астрахани» № ... квартира отвечает требованиям ... «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
При указанных обстоятельствах, а также, поскольку представитель ответчика не возражает против удовлетворения иска, суд считает, возможным удовлетворить исковые требования Азимовой ... к Управлению по строительству и жилищной политике администрации г. Астрахани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии в полном объеме.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, судРЕШИЛ:
Сохранить квартиру № ... общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: г. Астрахань, ..., корпус ... в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней через районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 25 мая 2011 года.
Судья: Иноземцева Э.В.