Дело № 2-1612/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 мая 2011 года
Советский районный суд г.Астрахани в составе
председательствующего судьи Юденковой Э.А.,
при секретаре Ереминой И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколовского ..., Земцовой ... к Управлению по строительной и жилищной политике администрации города Астрахани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Соколовский В.Б. и Земцова Г.Н. обратились в суд с иском к Управлению по строительной и жилищной политике администрации г.Астрахани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, указав, что являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ..., ...
Истцами без получения разрешительной документации, в квартире была произведена перепланировка, которая соответствует санитарным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы других граждан. Просили суд сохранить квартиру Номер обезличен, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу: г.Астрахань, ..., ... в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истцы Соколовский В.Б., Земцова Г.Н., доводы, изложенные в иске, поддержали, просили суд исковые требования удовлетворить.
В судебное заседание представитель ответчика Управления по строительной и жилищной политике администрации г.Астрахани не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в суд поступил отзыв на иск, в котором просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения иска, если судом будет установлено, что требования истцов не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.
Суд, выслушав мнение истцов, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольной являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что Соколовский В.Б. и Земцова Г.Н. являются собственниками по ... доли каждый жилого помещения, расположенного по адресу: г.Астрахань, ..., что подтверждается договором передачи от Дата обезличена года.
Согласно извлечению из технического паспорта Номер обезличен по состоянию на Дата обезличена года, в квартире Номер обезличен, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. по ..., дом Номер обезличен... произведена перепланировка.
Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» от Дата обезличена года условия проживания в квартире Номер обезличен по ... соответствуют требованиям СанПиН 2.Дата обезличена-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Согласно техническому заключению ООО ... Номер обезличен, в 2003 году жильцами была выполнена перепланировка, которая заключалась в следующем: устройство санузла на месте туалета, ванной и тамбура; утепление лоджии; изменение конфигурации перегородки между комнатой и прихожей. Основные строительные конструкции квартиры Номер обезличен по ... г.Астрахани после перепланировки находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, и позволяют использовать помещения по своему назначению.
Согласно акту ООО ...» установлено перепланировка квартиры по адресу по ... ..., не противоречит требованиям Технического регламента о требованиях пожарной безопасности.
Письмом Управления по строительной и жилищной политике администрации г.Астрахани от Дата обезличена года истца отказано в оформлении акта приемочной комиссии, поскольку перепланировка квартиры производилась без получения соответствующего разрешения.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что перепланированная квартира по вышеуказанному адресу соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм и правилам пожарной безопасности. Существование перепланировки не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, поскольку основные строительные конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, при перепланировке не были затронуты несущие конструкции, что подтверждается предоставленными в судебное заседание доказательствами.
Анализируя предоставленные в судебное заседание доказательства, учитывая, что перепланировка жилого помещения соответствует нормам и правилам, не нарушает права и интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит требования истцов законными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Сохранить квартиру Номер обезличен, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу: г.Астрахань, ..., ..., ... собственниками которой по ... доли каждый являются Соколовский ... и Земцова ... в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней.
Полный текст решения изготовлен 27 мая 2011 года.
Судья Э.А. Юденкова