Дело № 2-1587/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 мая 2011 года
Советский районный суд г.Астрахани в составе
председательствующего судьи Юденковой Э.А.,
при секретаре Ереминой И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Золотовой ... к администрации города Астрахани в лице Комитета по управлению имуществом о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Золотова М.С. обратилась в суд с иском к администрации г.Астрахани в лице Комитета по управлению имуществом о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., ...
Истцом без получения разрешительной документации, в квартире была произведена перепланировка, которая соответствует санитарным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы других граждан. Просила суд сохранить квартиру Номер обезличен, общей площадью 59,3, жилой площадью 36,2 кв.м., расположенную по адресу: г.Астрахань, ...
В судебном заседании истец Золотова М.С., доводы, изложенные в иске, поддержала, просила суд сохранить квартиру Номер обезличен, общей площадью ... жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ..., ...
В судебное заседание представитель ответчика администрации г.Астрахани в лице Комитета по управлению имуществом не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
В судебное заседание представитель третьего лица Управления земельными ресурсами администрации г.Астрахани не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в суд поступил отзыв на иск, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, учитывая протокол межведомственной комиссии Номер обезличен от Дата обезличена года, не возражает против удовлетворения иска.
В судебное заседание представитель третьего лица Управления по строительной и жилищной политике администрации г.Астрахани не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в суд поступил отзыв на иск, в котором просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения иска, если судом будет установлено, что требования истца не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.
Суд, выслушав мнение истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольной являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что Золотова М.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., что подтверждается договор купли-продажи от Дата обезличена года.
Согласно извлечению из технического паспорта Номер обезличен по состоянию на Дата обезличена года, в квартире Номер обезличен, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. по ... произведена перепланировка.
Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» от Дата обезличена года условия проживания в квартире Номер обезличен по ... соответствуют требованиям СанПиН 2.Дата обезличена-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Согласно заключению ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Астраханский филиал в результате произведенной перепланировки были выполнены следующие работы: разобраны конструкции перегородки в помещении Номер обезличен с демонтажем дверного блока, стены и потолок помещения Номер обезличен утеплены, возведены легкие конструкции перегородки между помещениями Номер обезличен и Номер обезличен, разобраны конструкции перегородок в помещении Номер обезличен, разобрана перегородка в помещении Номер обезличен, между помещениями Номер обезличен и Номер обезличен демонтирован дверной блок, проем заложен и установлен новый дверной блок. Произведенная перепланировка квартиры Номер обезличен по ... не повлекла за собой изменений несущей способности основных строительных конструкций, не оказала влияния на их эксплуатационную пригодность, соответствует СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно акту ООО «Индустрия безопасности» перепланировка квартиры по указанному адресу не противоречит требованиям Технического регламента о требованиях пожарной безопасности.
Таким образом, перепланированная квартира по вышеуказанному адресу соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм и правилам пожарной безопасности. Существование перепланировки не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, так как основные строительные конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, при перепланировке не были затронуты несущие конструкции, что подтверждается предоставленными в судебное заседание доказательствами.
Анализируя предоставленные в судебное заседание доказательства, учитывая, что перепланировка жилого помещения соответствует нормам и правилам, не нарушает права и интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит требования истца законными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Сохранить квартиру Номер обезличен, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м.. расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., собственником которой является Золотова ... в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней.
Полный текст решения изготовлен 27 мая 2011 года.
Судья Э.А. Юденкова