Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 мая 2011 года
Советский районный суд г.Астрахани в составе:
председательствующего судьи Ефремовой И.В.,
при секретаре Умеровой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Русскина ... к Управлению земельными ресурсами администрации ..., Комитету по градостроительству и архитектуре администрации ..., Комитета по строительной и жилищной политике ... о признании права собственности на реконструированный жилой дом,у с т а н о в и л:
ФИО2 обратился в суд с иском к Управлению земельными ресурсами администрации ..., Комитету по градостроительству и архитектуре администрации ..., Комитета по строительной и жилищной политике ... о признании права собственности на реконструированный жилой дом, указав, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ... ... .... В домовладении произведена реконструкция, в результате чего площадь дома увеличена на ... кв.м. Просит признать за ним право собственности на реконструированный жилой дом, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... ул. ... ....В судебном заседании истец Русскин Е.А. заявленные требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить по указанным в нем основаниям.
Представитель ответчика Управления земельными ресурсами Администрации ... в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд поступил отзыв на иск, согласно которому просят рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражают против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика Управления по строительной и жилищной политике ... в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд поступил отзыв на иск, согласно которому просят рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражают против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика Комитета по градостроительству и архитектуре администрации ... в судебное заседание также не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представили.
Как следует из смысла ст.14 Международного пакта от 16.12.1966г. «О гражданских и политических правах» лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.
С согласия истца суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретаются этим лицом.
В соответствии с ч.1, 3 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку, определенном судом.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличенаг. Русскин Е.А. является собственником жилого дома Номер обезличен по ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ... от Дата обезличенаг.л.д. 6-7).
В период проживания истец самовольно, без оформления проектно-сметной и разрешительной документации, произвел реконструкцию жилого дома, заключающуюся в пристройке дополнительного строительного объема.
В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с извлечением из технического паспорта Номер обезличен от Дата обезличенаг. на жилой дом, расположенный по адресу: ... ..., необходимо сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом литер ... с площадью, увеличенной на ... кв.м., и увеличением земельного участка на ... кв.м.
Как следует из плана усадебного участка, являющегося приложением к извлечению из технического паспорта, спорный объект недвижимости расположен в границах земельного участка, расположенного по адресу: ... и предоставленного истцу под эксплуатацию индивидуального жилого дома.
Согласно заключению ООО «...» Номер обезличен о состоянии основных строительных конструкций реконструированного жилого дома по ... в ... ..., основные строительные конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровья граждан и позволяют использовать строение по своему назначению.
В совокупности представленных доказательств, учитывая их взаимную связь, достаточность и допустимость, а также, что признание права собственности на спорный объект недвижимости не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит требования Русскина Е.А. законными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.ст.194-214 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Русскиным ... право собственности на реконструированный жилой дом, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., .../...
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления его полного текста через районный суд, вынесший решение.
Мотивированный текст решения изготовлен 18.05.2011г.
СУДЬЯ: И.В. Ефремова