№2-1238/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 мая 2011 года г.Астрахань
Советский районный суд г.Астрахани в составе:
председательствующего судьи Ефремовой И.В.,
при секретаре Хрипковой С.Н.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соболевой ... к Управлению по строительной и жилищной политике администрации ... о признании права собственности на реконструированную квартиру,
у с т а н о в и л:
Истец обратилась в суд с иском о признании права собственности на реконструированную квартиру Номер обезличен расположенной по адресу: ..., ... ..., указав, что на основании регистрационного удостоверения, выданного Городским бюро технической инвентаризации Номер обезличен от Дата обезличена г. является собственником квартиры. Просила суд признать право собственности на реконструированную квартиру, расположенную по адресу: ..., ... ... ....
В судебное заседание истец Соболева И.М., не явилась в судебное заседание, о дне слушания дела извещена, причины неявки суду не известны.
В судебном заседании представитель истца Соболевой И.М. - Воронин С.Г., исковые требования уточнил, просил суд сохранить квартиру, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ..., ... ... ... в перепланированном состоянии.
В судебное заседание представитель ответчика Управления по строительной и жилищной политике администрации ... не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в суд поступил отзыв на иск, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований, если судом будет установлено, что не нарушаются права и интересы третьих лиц.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
На основании ст. 29 ЖК РФ самовольной являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретаются этим лицом.
В судебном заседании установлено, что на основании регистрационного удостоверения от ... года Соболева И.М. является собственником квартиры ..., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенной по адресу: ..., ... ....
Согласно извлечению из технического паспорта Номер обезличен по состоянию на Дата обезличена года в квартире, расположенной по адресу: ..., ... ... ... произведена перепланировка.
На основании технического заключения ООО «...», в квартире, расположенной по адресу: ..., ... ... ... произведена перепланировка, которая заключалась в следующем: помещение лоджии перепрофилировано в подсобное помещение, выполнено двойное остекление, дверной проем заделан листами ДСП по деревянным брускам, выполнено остекление балкона. В результате обследования установлено, что несущие конструкции здания при перепланировке квартиры не затронуты. Мероприятия по перепланировке квартиры Номер обезличен в жилом доме по ... ... не оказали негативного влияния на прочность и устойчивость конструкций как в зоне квартиры, так и здания в целом. Все основные строительные конструкции перепланированной квартиры в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать помещения по своему назначению.
Таким образом, перепланированная квартира по вышеуказанному адресу соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм и правилам пожарной безопасности. Их существование не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан.
Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, учитывая, что перепланировка жилого помещения соответствует нормам и правилам, не нарушает права и интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит требования истца законными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Сохранить квартиру Номер обезличен, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ... ... в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Астраханский областной суд.
Полный текст решения изготовлен 27.05.2011 года.
Судья ... И.В. Ефремова