№2-1273/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 мая 2011 года г.Астрахань
Советский районный суд г.Астрахани в составе:
председательствующего судьи Ефремовой И.В.,
при секретаре Хрипковой С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шахиева ... к Управлению земельными ресурсами администрации ... прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на реконструированный жилой дом,у с т а н о в и л:
Шахиев А.М. обратился в суд с иском к Управлению земельными ресурсами администрации ... о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности, указав, что является собственником ... долей жилого дома, расположенного по адресу: ..., ... .... В домовладении произведена реконструкция, в результате чего площадь дома увеличена. После произведенной реконструкции принадлежащее истцу жилое помещение имеет жилую площадь ... кв.м., общую площадь ... кв.м., а в соответствии с заключением по изменению долей, сделанным специалистом ФИО2, путем проведения реконструкции принадлежащей ему доля стала составлять ... долей домовладения, а сособственников ... долей. Указывает, что в настоящее время имеются все необходимые заключения о соответствии произведенной реконструкции строительным, экологическим, санитарно-эпидемиологическим нормам, в связи с чем просит прекратить право общей долевой собственности на ... долей домовладения, с учетом заключения об изменении долей в общей собственности, и признать за ним право собственности на ... долей, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... ....
В судебном заседании истец Шахиев А.М. не явился, о дне слушания дела извещены, в суд поступило заявление, о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме, просит иск удовлетворить по указанным в нем основаниям.
Представитель ответчика Управления земельными ресурсами Администрации ... в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в деле имеется отзыв на иск, согласно которому не имеют возражений по поводу удовлетворения заявленных требований, также просят о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
В судебное заседание третьи лица Наставин А.Д. и Наставина И.С. не явились, о дне слушания дела извещены, в деле имеется отзыв на иск, согласно которому не имеют возражений по поводу удовлетворения заявленных требований, также просят о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретаются этим лицом.
В соответствии с ч.1, 3 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку, определенном судом.
Согласно ч.3 ст.245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права ... от Дата обезличенаг. Шахиев А.М. является собственником ... жилого дома Номер обезличен по ..., что подтверждается договором купли-продажи от Дата обезличенаг. и Дата обезличенаг.
В период проживания истец самовольно, без оформления проектно-сметной и разрешительной документации, произвел реконструкцию жилого дома, заключающуюся в возведении одноэтажного строительного объема, литер «...».
В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с извлечением из технического паспорта Номер обезличен от Дата обезличенаг. на жилой дом, расположенный по адресу: ... .../..., необходимо сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом литер ...
Как следует из плана усадебного участка, являющегося приложением к извлечению из технического паспорта, спорный объект недвижимости расположен в границах земельного участка, расположенного по адресу: ..., ... и предоставленного под эксплуатацию индивидуального жилого дома.
Согласно заключению ИП ФИО5 о состоянии основных строительных конструкций реконструкции части жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., основные строительные конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать помещения по своему назначению.
Заключением ФГУЗ «... ...» Номер обезличен от Дата обезличенаг. установлено, что жилом доме -... доли (литер ...) по адресу: ..., ... соответствуют СанПиН 2.1.2.1002-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым здания и помещениям».
Таким образом, реконструкция жилого дома литер ... по адресу: ..., ... соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм и правилам пожарной безопасности.
Из заключения Астраханского филиала ФГУП «...» от Дата обезличенаг. усматривается, что исходя из существующих долей собственности всех сособственников домовладения при общей площади жилого дома 198 кв.м. и с учетом произошедших изменений, рекомендовано присвоить доли сособственников: Шахиеву А.М. - ... долей; Наставиной И.С. - ... долей; Наставину А.Д. - .../11 долей.
Из заявлений сособственников домовладения следует, что они не имеют возражений по поводу удовлетворения иска и изменения долей сособственников, считают, что их законные права и интересы ничем не нарушены.
На основании ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В совокупности представленных доказательств, учитывая их взаимную связь, достаточность и допустимость, а также, что признание права собственности на реконструированное домовладение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также с учетом того, что ответчики возражений по поводу удовлетворения заявленных требований не имеют, суд считает, что исковые требования Шахиева А.М. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.ст.194-214 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Прекратить аз Шахиевым ... право общей долевой собственности на ... долей домовладения, расположенного по адресу: ....
Признать за Шахиевым ... право общей долевой собственности на ... долей, жилой площадью ... кв.м., общей площадью ... кв.м., домовладения общей площадью ... кв.м., находящегося по адресу: ..., ..., ...
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления его полного текста через районный суд, вынесший решение.
Мотивированный текст решения изготовлен 15.05.2011г.
СУДЬЯ: И.В. Ефремова