№2-957/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 мая 2011 года г.Астрахань
Советский районный суд г.Астрахани в составе:
председательствующего судьи Ефремовой И.В.,
при секретаре Хрипковой С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бахмутовой ... к Управлению земельными ресурсами администрации ..., Управлению по строительной и жилищной политике ..., Комитету по градостроительству и архитектуре администрации ... о признании права собственности на реконструированный жилой дом,у с т а н о в и л:
Бахмутова Р.К. обратилась в суд с иском к Управлению земельными ресурсами администрации ..., Управлению по строительной и жилищной политике ..., Комитету по градостроительству и архитектуре администрации ... о признании права собственности на реконструированный жилой дом, указав, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., ... ...,который в ... году ею был снесен и взамен старого был возведен новый двухэтажный жилой дом. Указывает, что в настоящее время имеются все необходимые заключения о соответствии произведенной реконструкции строительным, экологическим, санитарно-эпидемиологическим нормам, в связи с чем, просит признать за ней право собственности на реконструированный жилой дом, общей площадью ... кв.м., вспомогательные помещения ....м., холодная подсобная ... кв.м., обща площадь ... кв.м., общая площадь с учетом холодных помещений ... кв.м., расположенного по адресу: ... ... ....
В судебном заседании истец Бахмутова Р.К. исковые требования уточнила, просила признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ... ....
Представитель ответчика Управления земельными ресурсами Администрации ... в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, в связи с чем суд с согласия истца определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Представитель ответчика Комитета по градостроительству и архитектуре администрации ... в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, в суд поступил отзыв, в котором согласно протокола Номер обезличен от Дата обезличена г. межведомственной комиссии не возражает в удовлетворении исковых требований, и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представитель ответчика Управления по строительной и жилищной политике администрации ... в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, в суд поступил отзыв, в котором не возражает в удовлетворении исковых требований, и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретаются этим лицом.
В соответствии с ч.1, 3 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку, определенном судом.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года Бахмутова Р.К. является собственником жилого дома Номер обезличен по ... ....
В соответствии с решением Советского районного Совета народных депутатов исполнительного комитета от Дата обезличена г. Номер обезличен Клыкановой Р.К. разрешено строительство нового дома, с последующим сносом старого дома пришедшего в ветхость. По окончании строительства новый дом сдать в эксплуатацию.
Согласно, свидетельству о заключении брака Клыканова Р. вступила в брак с Бахмутовым Р.Т. Дата обезличена г., присвоена фамилия Бахмутова.
Судом установлено, что в период проживания истец самовольно, без оформления проектно-сметной и разрешительной документации, возвела двухэтажный жилой дом литер « ...», общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., при этом жилой дом под литером «...» по указанному адресу снесен, что подтверждается извлечением из технического паспорта Номер обезличен по состоянию на Дата обезличенаг.
Как следует из плана усадебного участка, являющегося приложением к извлечению из технического паспорта, спорный объект недвижимости расположен в границах земельного участка, расположенного по адресу: ..., ... ..., и предоставленного под эксплуатацию индивидуального жилого дома.
Согласно заключению ООО «...» Номер обезличен о состоянии основных строительных конструкций возведенного жилого дома по ... ... в Советском районе г.Астрахани, основные строительные конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии, не уменьшила существовавшую противопожарную безопасность конструкция и позволяет использовать жилой дом по своему назначению.
Заключением ФГУЗ «...» Номер обезличен от Дата обезличенаг. установлено, что условия проживания в жилом доме, расположенного по адресу: ..., ... ... соответствуют СанПиН 2.1.2.1002-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым здания и помещениям».
В соответствии с письмом ООО «...» Номер обезличен от Дата обезличенаг. жилой дом литер «...» по ... ... в ... ... не противоречит требованиям пожарной безопасности.
Таким образом, жилой дом литер «...» по адресу: ..., ... ... соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм и правилам пожарной безопасности.
В совокупности представленных доказательств, учитывая их взаимную связь, достаточность и допустимость, а также, что признание права собственности на спорный объект недвижимости не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит требования Бахмутовой Р.К. законными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.ст.194-214 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Бахмутовой ... право собственности на жилой дом литер «...», жилой площадью ... кв.м., общей площадью ... кв.м., общая площадь с учетом холодных помещений ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ... ....
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления его полного текста через районный суд, вынесший решение.
Мотивированный текст решения изготовлен 17.05.2011г.
СУДЬЯ: И.В. Ефремова