Дело №2-1768/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
2 июня 2011 года
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Юденковой Э.А.,
при секретаре Ереминой И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барановой ... к Управлению муниципального имущества администрации города Астрахани о признании права собственности,У С Т А Н О В И Л:
Истец Баранова Л.И. обратилась в суд с иском к Управлению муниципального имущества администрации г.Астрахани о признании права собственности, указав, что Дата обезличена года между Астраханской общественной организацией Союза архитекторов и Барановой Л.И. заключен договор купли-продажи нежилого помещения Номер обезличенА, расположенного по адресу: г.Астрахань, .... Однако данный договор не был зарегистрирован, поскольку на момент заключения данного договора на территории Астраханской области орган, осуществляющий такую регистрацию не действовал. В настоящее время зарегистрировать данный договор не представляется возможным, поскольку Астраханская общественная организация Союза архитекторов России перестала существовать как юридическое лицо. Со своей стороны истец обязательства по договору исполнила в полном объеме, пользуется объектом недвижимости, несет расходы по его содержанию. Просила суд признать за ней право собственности на нежилое помещение- творческую мастерскую, общей площадью ... кв.м., помещение Номер обезличенА, расположенное по адресу: г.Астрахань, ...
В судебное заседание истец Баранова Л.И. не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, просила суд исковые требования удовлетворить.
В судебном заседании представитель ответчика Конопатов Ю.Р., действующий на основании доверенности, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав мнение представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии со ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно со ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
На основании ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.
В судебном заседании установлено, что Астраханская общественная организация Союза архитекторов является собственником нежилого помещения- творческой мастерской, полезной площадью ... кв.м по адресу: ..., что подтверждается регистрационным удостоверением Номер обезличен от Дата обезличена года.
Протоколом общего собрания Астраханской общественной организации Союза архитекторов России от Дата обезличена года утвержден договор купли-продажи творческой мастерской, расположенной по адресу: г.Астрахань, ...
Дата обезличена года между Астраханской общественной организацией Союза архитекторов и ФИО3 заключен договор купли-продажи нежилого помещения Номер обезличенА, расположенного по адресу: г.Астрахань, .... Данный договор сторонами подписан.
Пунктом 3 договора купли-продажи установлено, что Баранова Л.И. передала продавцу денежные средства за приобретения объекта недвижимости. Таким образом, установлено, что истец свои обязательства выполнила в полном объеме.
Приказом Номер обезличен от Дата обезличена года Астраханская общественная организация ликвидирована.
Согласно техническому паспорту на нежилое помещение, расположенное по адресу: г.Астрахань, ... общей площадью ... кв.м.
Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, учитывая, что сделка купли-продажи была совершена, Баранова Л.И. со своей стороны исполнила условия договора, пользуется объектом недвижимости, иных лиц, претендующих на данный объект недвижимости, не имеется, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за Барановой ... право собственности в целом на нежилое помещение- творческую мастерскую, общей площадью ... кв.м., помещение Номер обезличенА, расположенное по адресу: ..., ..., ...
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней с момента изготовления полного текста решения.
Полный текст решения изготовлен 3 июня 2011 года.
Судья Э.А. Юденкова