Дело № 2-1581/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 мая 2011 года
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Юденковой Э.А.,
при секретаре Ереминой И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ... Асанова ... к Коневой ... о расторжении договора подряда и взыскании задолженности, встречному иску Коневой ... к индивидуальному предпринимателю Асанову ... о расторжении договора, взыскании неустойки,
У С Т А Н О В И Л:
Истец ... Асанов Б.В. обратился в суд с иском к Коневой Т.А. о расторжении договора подряда, взыскании задолженности, указав, что Дата обезличена года между ним и ответчиком заключен гражданско-правовой договор подряда, предметом которого является строительство одноквартирного одноэтажного жилого дома с мансардой, общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ... Цена договора составляет ... рублей. Согласно отчету об оценке, рыночная стоимость объекта, незавершенного строительством по указанному адресу составляет ... рубля. Ответчик оплатил сумму в размере ... рублей, остальные денежные средства до настоящего времени ответчиком не оплачены. На неоднократные просьбы истца исполнить свои обязательства, ответчик уклоняется на протяжении 2,5 лет. Просил суд расторгнуть гражданско-правовой договор подряда, заключенный между ним и ответчиком; взыскать с ответчика сумму задолженности в размере ... рублей, проценты за пользование чужими денежными в сумме ... копейки, уплаченную государственную пошлину в сумме ... копеек, оплату услуг за оценку недвижимости в сумме ... рублей.Ответчик Конева Т.А. обратилась в суд во встречным иском к ... Асанову Б.В. о расторжении договора подряда, взыскании неустойки, штрафа, указав, что Дата обезличена года между ней и ответчиком заключен гражданско-правовой договор подряда, по условиям которого, ... Асанов Б.В. обязуется построить жилой дом, который должен иметь инженерное оборудование, с выполнением всех работ, указанных в договоре. Таким образом, исполнитель обязался выполнить все работы, предусмотренные договором, однако до настоящего времени свои обязательства не исполнил. Истец выполнил в настоящее время такие работы как установка фундамента и возвел стены. Несмотря на это, стоимость выполненных им работ превышает согласованную стоимость работ по строительству жилого дома. По договору бытового подряда, работа оплачивается заказчиком после ее окончательной сдачи подрядчиком, что в данном случае не имеет место. Конева Т.А. заключила договор бытового подряда для строительства жилого дома, предназначенного для личных нужд, в связи с чем, является в силу ФЗ «О защите прав потребителей» потребителем, оказываемых ... Асановым Б.В. услуг. Конева Т.А. выплатила ... Асанову Б.В. денежные средства в сумме ... рублей, также были приобретены строительные материалы для благоустройства кровли на сумму ... рублей, однако ... Асанов Б.В. условия договора нарушил, жилой дом до настоящего времени не построен, в связи с чем, с него подлежит взысканию неустойка в сумме ... рублей. Просила суд расторгнуть гражданско-правовой договор подряда от Дата обезличена года, взыскать с ... Асанова Б.В. в её пользу сумму в размере ... рублей, расходы на приобретение материалов, а также штраф в доход государства.
В судебном заседании ... Асанов Б.В. доводы, изложенные в иске, поддержал, встречные исковые требования не признал, просил суд расторгнуть гражданско-правовой договор подряда, заключенный между ним и ответчиком; взыскать с ответчика сумму задолженности в размере ... рублей, проценты за пользование чужими денежными в сумме ... копейки, уплаченную государственную пошлину в сумме ... копеек, оплату услуг за оценку недвижимости в сумме ... рублей. В удовлетворении встречного иска просил отказать.В судебном заседании Конева Т.А. встречный иск поддержала, исковые требования ... Асанова Б.В. не признала, просила суд расторгнуть гражданско-правовой договор подряда от Дата обезличена года, взыскать с ... Асанова Б.В. в её пользу в размере ... рублей, расходы на приобретение материалов, а также штраф в доход государства. В удовлетворении иска Асанова Б.В. просила отказать.
Суд, выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Согласно ст.740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.
На основании ст.730 ГК РФ по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу. Договор бытового подряда является публичным договором (статья 426). К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.
Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, указанным в постановлении от 29.09.1994 года N 7 (ред. от 11.05.2007) "О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей" при рассмотрении требований потребителей, вытекающих из договора бытового подряда, необходимо иметь в виду, что, исходя из п. 3 ст. 702 ГК РФ), а также положения Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" в части, не урегулированной ГК РФ.
На основании ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена года между ... Асановым Б.В. и Коневой Т.А. заключен гражданско-правовой договор подряда, предметом которого является строительство одноквартирного одноэтажного жилого дома с мансардой, общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., .... Цена договора составляет ... рублей. Данный договор сторонами подписан, чем выразили свое согласие с его условиями.
Согласно п.1.2 договора Конева Т.А. обязуется оплатить сумму ... рублей при подписании договора. Сумму ... рублей обязуется оплатить до Дата обезличена года, сумму ... рублей обязуется оплатить до Дата обезличена года.
... Асанов Б.В. в свою очередь выполняет работы, предусмотренные абзацем вторым п.1.2 договора.
Также п.2.2 договора предусматривает, что Конева Т.А. обязуется выполнить свои обязательства п.1.2 в полном объеме.
Конева Т.А. выплатила ... Асанову Б.В. денежные средства в сумме ... рублей, что подтверждается представленными в судебное заседание доказательствами, а также не оспаривалось сторонами в судебном заседании.
Согласно отчета Номер обезличен, рыночная стоимость незавершенного строительством объекта недвижимости - одноквартирного одноэтажного жилого дома с мансардой, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ... по состоянию на Дата обезличена года составляет ... рубля.
Согласно ст.ст. 55, 59, 67 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иной не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании ответчик Конева Т.А. пояснила, что поскольку ... Асанов Б.В. условия договора в части передачи объекта завершенного строительством с установкой оборудования и отделочных работ не выполнил, то от исполнения условий договора она отказывается. Также с Асанова Б.В. подлежит взысканию неустойка за нарушение обязательств. Считает, что оставшаяся сумма ею выплачиваться не должна, с учетом изложенных обстоятельств. Суд не может согласиться с данными доводами по следующим обстоятельствам.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу с.717 ГК РФ если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.
Условиями договора подряда установлены порядок и сроки внесения ответчиком денежных средств. С данными условиями Конева Т.А. согласилась, о чем свидетельствует её подпись в договоре. Таким образом, договор подряда заключен на основе свободного и добровольного волеизъявления сторон.
Дата обезличена года, Дата обезличена года, Дата обезличена года ... Асанов Б.В. направил в адрес ответчика требование о внесении денежных средств, предусмотренных договором, однако Конева Т.А. свои обязательства не исполнила.
В судебном заседании истец ... Асанов Б.В. пояснил, что Конева Т.А. отказалась от исполнения договора подряда, поскольку не выполнила условия оплаты строительных работ. Таким образом, ответчик Конева Т.А. - заказчик по договору отказалась в одностороннем порядке от исполнения договора, что подтверждается представленными в судебное заседание доказательствами, а также пояснениями Коневой Т.А. о том, что она не оплачивала работы по договору подряда ввиду отсутствия денежных средств.
Анализируя предоставленные в судебное заседание доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ... Асанова Б.В. о расторжении договора подлежат удовлетворению в полном объеме, встречные исковые требования Коневой Т.А. о расторжении договора, взыскании убытков, штрафа удовлетворению не подлежат, поскольку Конева Т.А. отказалась от исполнения договора подряда, что предусмотрено ст. 717 ГК РФ.
Таким образом, с Коневой Т.А. подлежит взысканию сумма долга в размере ... рубля, исходя из рыночной стоимости объекта незавершенного строительством, а также с учетом выплаченных Коневой Т.А. ... Асанову Б.В. денежных средств в сумме ... рублей, что подтверждается квитанциями, а также распиской Асанова Б.В.
Требования ... Асанова Б.В. о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворению не подлежат, поскольку, ст.395 ГК РФ предусматривает взыскание процентов, условиями договора взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами не предусмотрено.
На основании ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Поскольку исковые требования ... Асанова Б.В. удовлетворены частично, суд считает необходимым взыскать с ответчика Коневой Т.А. уплаченную государственную пошлину в сумме ... рублей, оплату услуг за оценку в сумме ... рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Иск ... Асанова ... к Коневой ... о расторжении договора подряда и взыскании задолженности, удовлетворить частично.
Расторгнуть гражданско-правовой договор подряда, заключенный Дата обезличена года между ... Асановым ... и Коневой ....
Взыскать с Коневой ... в пользу ... Асанова ... ... рубля, оплату услуг за оценку в ... рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере ... копейки.
В остальной части иска отказать.
В удовлетворении иска Коневой ... к ... Асанову ... о расторжении договора, взыскании неустойки отказать.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней с момента вынесения судом решения в окончательной форме.
Полный текст решения изготовлен 3 июня 2011 года.
Судья Э.А. Юденкова