Дело № 2-1460/11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 мая 2011 года
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Юденковой Э.А.,
при секретаре Ереминой И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Масленниковой ..., Альдиева Абукара ... к Чернову ..., Управлению муниципальным имуществом г. Астрахани, Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Межрайонной ИФНС России № 6 по Астраханской области о признании права общей долевой собственности на общее имущество,
У С Т А Н О В И Л:Истцы Масленникова И.В., Альдиев А.Х. обратились в суд с иском к Чернову С.Г., Управлению муниципальным имуществом г.Астрахани, Управлению земельными ресурсами администрации г.Астрахани, Межрайонной ИФНС России Номер обезличен по Астраханской области о признании права общей долевой собственности на общее имущество, указав, что являются собственниками квартир Номер обезличен расположенных по адресу: г.Астрахань, .... Собственником квартиры Номер обезличен по указанному адресу является ФИО3, умершая в 2010 году, также собственником квартиры Номер обезличен является АООТ ...». Из сообщений комитета имущественных отношений г.Астрахани от Дата обезличена года установлено, что квартир Номер обезличен по указанному адресу объектом собственности муниципального образования не является. Постановлением мэра ... Номер обезличен от Дата обезличена года «О формировании земельного участка по адресу: ..., ... для эксплуатации многоквартирного дома», а также постановления от Дата обезличена года Номер обезличен земельный участок, площадью 801 кв.м. сформирован. Согласно заключению ФГУП АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», рекомендуемая доля Масленниковой И.В. на земельный участок составляет ..., Альдиева А.Х. составляет .... Для регистрации права собственности в установленном законом порядке, всем собственниками необходимо заключить соглашение об определении доли в праве общей собственности на общее имущество, однако собственники квартир Номер обезличен,4 по указанному адресу неизвестны. Просили суд признать за ними право общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: г.Астрахань, ... доли за Масленниковой И.В., за Альдиевым А.Х.- ... доли.
В судебное заседание истцы Масленникова И.В., Альдиев А.Х. не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, просили суд исковые требования удовлетворить.
В судебном заседании представитель истцов Фадеева Н.С., действующая на основании доверенности, доводы, изложенные в иске, поддержала, просила суд признать право общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: г.Астрахань, ... доли за Масленниковой И.В., за Альдиевым А.Х.- ... доли.
В судебное заседание ответчик Чернов С.Г. не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
В судебное заседание представитель ответчика Управления муниципальным имуществом администрации г.Астрахани не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения иска.
В судебное заседание представитель ответчика Управления земельными ресурсами администрации г.Астрахани не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
В судебное заседание представитель ответчика Межрайонной ИФНС России Номер обезличен по Астраханской области не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в суд поступил отзыв на иск, в котором не возражает против удовлетворения иска, одновременно указав, что задолженности по уплате налога на имущество, а также земельного налога за истцами не имеется.
Суд, с согласия представителя истцов определил рассматривать дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Суд, выслушав мнение представителя истцов, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст.289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).
На основании ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
В силу ст.37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Статья 16 ФЗ №189 «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» от 29 декабря 2004 года, предусматривает, что в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
В судебном заседании установлено, что Масленникова И.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Астрахань, ... что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года.
Альдиев А.Х. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Астрахань, ... ... что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года.
Постановлением администрации г.Астрахани Номер обезличен от Дата обезличена года, сформирован земельный участок, площадью 801 кв.м., расположенный по адресу: ..., ... для эксплуатации многоквартирного дома.
Собственником квартиры Номер обезличен по указанному адресу является ФИО3, умершая Дата обезличена года, что подтверждается свидетельством о смерти.
...
Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области от Дата обезличена года следует, что сведения о собственнике квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ... отсутствуют.
Согласно сообщению Комитета имущественных отношений г.Астрахани от Дата обезличена года установлено, что квартира Номер обезличен по указанному адресу не является объектом собственности муниципального образования «Город Астрахань» и в реестре муниципального имущества не значится.
Заключением Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» от Дата обезличена года рекомендованы следующие доли земельных участков: за Альдиевым М.А.-...; за Масленниковой И.В.... Состав домовладения находится в границах сформированного земельного участка.
Анализируя предоставленные в судебное заседание доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Масленниковой И.В., Альдиева А.Х. подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку данные требования не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, соответствуют нормам действующего законодательства.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199, 233-244 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Масленниковой ... право общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: г.Астрахань, ..., ..., в размере ... доли в праве общей долевой собственности.
Признать за Альдиевым ... право общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: ..., ..., ... ..., в размере ... доли в праве общей долевой собственности.
Ответчик, не присутствующий в судебном заседании, вправе в течение семи дней со дня получения копии заочного решения подать заявление об отмене этого решения.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Астраханский областной суд.
Полный текст решения изготовлен 3 июня 2011 года.
Судья Э.А. Юденкова