РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ №2-1652\11
31 мая 2011 года
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Иноземцевой Э.В.
при секретаре Кулбасовой Д.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Печенкина ... к Печенкиной ... комитету по земельным ресурсам администрации г. Астрахани о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Печенкин А.Г. обратился в суд с иском к Печенкиной А.А., комитету по земельным ресурсам администрации г. Астрахани о признании права собственности, мотивируя свои исковые требования тем, в ... года истец с супругой Печенкиной А.А. вступили в Жилищно-строительный кооператив и приобрели квартиру по адресу: г. Астрахань, ..., корпус ... квартира .... С целью улучшения жилищных условий истцом хозяйственным способом была произведена перепланировка принадлежащей им квартиры № ... по адресу: г. Астрахань, ..., ..., корпус ... утеплен балкон, в результате чего общая площадь квартиры стала составлять ... кв.м., жилая площадь ... кв.м. Перепланировка квартиры произведена без согласования проектно-сметной документации, в связи с чем на нее распространяется режим самовольного переустройства. На основании этого просит признать право собственности на квартиру расположенную по адресу: г. Астрахань, ..., корпус ... квартира ...
В судебном заседании истец Печенкин А.Г., в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, в деле имеется заявление, где просит рассмотреть дело в его отсутствии, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчик Печенкина А.А., в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена надлежащим образом, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, против удовлетворения не возражает. Порядок и последствия признания иска, предусмотренные ст. 39, 173, 198 ГПК РФ разъяснены и понятны.
Представитель ответчика Комитет по земельным ресурсам администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, в деле имеется отзыв на исковое заявление, где не будет возражать в удовлетворении заявленных требований, если судом будет установлено, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, просит рассмотреть дело в отсутствии представителя.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что в ... года истец с супругой - Печенкиной А.А. вступили в Жилищно-строительный кооператив и приобрели квартиру по адресу: г. Астрахань. ..., ..., корпус ... квартира ...
В силу ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
С целью улучшения жилищных условий истцом хозяйственным способом была произведена перепланировка при надлежащей истцу квартиры № ... по адресу: г. Астрахань, ..., корпус ... - утеплен балкон, в результате чего общая площадь квартиры стала составлять ... кв.м., жилая площадь ... кв.м.
В настоящее время истцы лишены права осуществить регистрацию вышеуказанного жилого помещения, в связи имеющимися нарушениями.
В соответствии с кадастровым паспортом ... года, жилому помещению по адресу: г. Астрахань, ..., корпус ... квартира ... общей площадью помещения ....м. присвоен кадастровый номер ...
Согласно технического заключения о состоянии основных строительных конструкций, выполненного ООО «...», основные строительные конструкции после перепланировки квартиры № ... по ..., корпус 2 в Советском районе г. Астрахани в соответствии с ... «Правила обследования строительных конструкций зданий сооружений» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать помещение по своему назначению. Мероприятия по перепланировке квартиры не повлияли на несущую способность строительных конструкций здания.
В соответствии с экспертным заключением от ... года, условия проживания в квартире № ... «... по адресу: г. Астрахань, Советский район, ..., корпус ... соответствуют требованиям ... «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и ... «... «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
При указанных обстоятельствах, учитывая, что ответчики не возражали против удовлетворения иска, суд считает, исковые требования о признании права собственности, подлежащими удовлетворению, поскольку при этом не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, судРЕШИЛ:
Признать за Печенкиным ... право собственности на квартиру ... расположенную по адресу: г. Астрахань, ул. ...
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней через районный суд.
Судья: Иноземцева Э.В.