Р Е Ш Е Н И Е №2-1609\11
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 июня 2011 года
Советский районный суд гор. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Иноземцевой Э.В.
при секретаре Кулбасовой Д.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Омаровой ... к ИФНС по Советскому району г. Астрахани о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Истец, Омарова П.М., обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на жилой дом, мотивируя свои исковые требования тем, что ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от ... года принадлежит ... доля домовладения, расположенного по адресу: г. Астрахань, .... Согласно сложившегося порядка пользования на ... долю домовладения приходится жилой дом литер ... Согласно данным правовой справки сособственником домовладения в размере ... доли являлся Иванков .... На основании решения исполнительного комитета Советского районного Совета народных депутатов №... г. жилой дом литер ... разобран на ... % в связи с чем просят БТИ по окончании разборки исключить Иванкова С.В. из состава совладельцев. В соответствии с выпиской из реестра о прекращении права собственности за Иванниковым прекращено право собственности на долю в домовладении по адресу: г. Астрахань, .... Однако согласно данных извлечения из технического паспорта и правовой справки Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» истцу принадлежит ... доля жилого дома литер ..., а не жилой дом литер ... в целом. Просит прекратить за Иванковым ... право общей долевой собственности на ... долю домовладения, расположенного по адресу: г. Астрахань, .... Признать за собой право собственности на жилой дом литер Б общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: г. Астрахань, .../... в целом.
В судебном заседании представитель истца Рабинович С.М., действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, изложив доводы, указанные в исковом заявлении, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика ИФНС по Советскому району г. Астрахани в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, в деле имеется отзыв на исковое заявление, где против удовлетворения исковых требований возражают, указав, решением Советского районного суда г. Астрахани от ... года, было рассмотрено гражданское дело о признании права собственности на самовольно возведенное строение по ... Суд, удовлетворил встречное исковое заявление администрации и вынес решение о сносе склада литер ... общей площадью ... кв.м., и освободить самовольно занимаемый земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: г. Астрахань, ... В настоящее время названное выше решение суда частично исполнено администрация Советского района г. Астрахани, склад литер ... снесен, однако самовольно занятый земельный участок площадью ... кв.м. так и не освобожден. Таким образом, извлечение из технического паспорта составленное по состоянию на ... года не соответствует фактическим обстоятельствам дела.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
На основании ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Как установлено в судебном заседании, что Омаровой П.М. на праве собственности на основании договора купли-продажи от ... года принадлежит ... доля домовладения, расположенного по адресу: г. Астрахань, ... ... (свидетельство о государственной регистрации права ....).
Согласно данным правовой справки №...., выданной Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» сособственником домовладения в размере ... доли являлся Иванков ....
На основании решения исполнительного комитета Советского районного Совета народных депутатов ... г. жилой дом литер ... разобран на ... % в связи с чем по окончании разборки решено исключить Иванкова С.В. из состава совладельцев.
В соответствии с выпиской из реестра о прекращении права собственности от .... за Иванковым С.В. прекращено право собственности на долю в домовладении по адресу: ..., ....
Согласно данных извлечения из технического паспорта и правовой справки Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» истцу принадлежит ... доля жилого дома литер ... общей площадью ... кв.м. Установлено нарушение: земельный участок увеличен на ... кв.м. Самовольно. Лит. ... склад снесен.
В соответствии данными Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентариация- Федеральное БТИ» домовладение по ... состоит из жилого дома литер ... и нежилых строений, и значиться в общей долевой собственности. Согласно данным инвентарного дела участок под указанным домовладением был сформирован до ... года - по данным инвентаризации на ... г. площадь земельного участка составила ... кв.м. По данным последней инвентаризации на ... год площадь земельного участка составила ... кв. Согласно первичного провоустанавливающего документа, зарегистрированного в БТИ- договора купли-продажи от .... площадь земельного участка, на котором было расположено отчуждаемое имущество составила мерою ... кв.м. Увеличение находящейся в фактическом пользовании правообладателя домовладения по ... площади земельного участка на ... кв.м. было обнаружено и зафиксировано при инвентаризации домовладения в ... г. В связи с давностью лет и смены правого режима документы землепользования по домовладению по ... в материалах инвентарного дела не сохранились, в связи с чем, предоставить копию данных документов не представляется возможным.
Как следует из заключения №... года в настоящее время на земельном участке домовладения №... имеется только жилой дом лит. ... площадью ... кв.м., собственником которого является Магомедова ... в целом. Другой недвижимости в домовладении не значится. Рекомендовано исключить из состава собственников домовладения №... по ... Иванкова ... в части ... доли в соответствии с решением Советского РИКа .... В связи с отсутствием собственности. Исключить из состава собственников Абдуразакову ... на нежилое строение склад лит. ... Прекратить долевую собственность в части ... доли, принадлежащей Омаровой П.М. Признать право собственности на жилой дом ... площадью ... кв.м., холодный пристрой ... кв.м. за Омаровой ... в целом.
Как следует из наследственного дела № ... к имуществу Иванкова С.В. ...
На основании ч.1 ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Учитывая указанные обстоятельства суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Прекратить за Иванковым ... право общей долевой собственности на ... долю домовладения, расположенного по адресу: г. Астрахань, ул. ...
Признать за Омаровой ... право собственности на жилой дом литер ... общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: г. Астрахань, ул. ... в целом.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Астраханский областной суд через Советский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 06 июня 2011 года.
Судья: Э.В. Иноземцева