№ 2-1091/2011 Решение по состоянию на 08.06.2011 не вступило в законную силу Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 30 мая 2011г. Советский районный суд г. Астрахани в составе: Председательствующего судьи Кострыкиной И.В., При секретаре Машковой Ю.С., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шелуха ... к Капкаевой ... о признании права собственности, У с т а н о в и л: Шелуха А.А. обратилась в суд с иском к Капкаевой А.К. о признании права собственности, мотивируя свои исковые требования тем, что на основании нотариально удостоверенного договора купли - продажи от .... приобрела у Капкаевой А.К. садовый участок с расположенным на нем домом по адресу: г.Астрахань, ... Расчет по договору произведен полностью. В установленном законом порядке зарегистрировать договор купли-продажи в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству г.Астрахани и в МП БТИ она не смогла. Кроме того, она реконструировала садовый дом, увеличив его до ... кв.м. Указанные обстоятельства препятствуют проведению государственной регистрации в настоящее время. Просила суд признать за ней право собственности на земельный участок, площадью ... кв.м., садовый дом, площадью ... кв.м., расположенные по адресу: г.Астрахань, ... В судебное заседание истица Шелуха А.А. не явилась, ее представитель Васильева В.А., действующая по доверенности, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Ответчик Капкаева А.К. в судебное заседание не явилась, по данным АБ УВД АО значится умершей, место жительство возможных правопреемников неизвестно. Представитель ответчика - адвокат Булатова Р.Р., действующая в порядке сти.50 ГПК РФ, просила в иске отказать. Суд, выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст.ст. 153, 160 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. При этом сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. В силу ст. 165 ч. 3 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. Судом установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на землю Капкаевой А.К. принадлежал земельный участок ... Согласно договору купли-продажи от ...., удостоверенному нотариусом ...., Капкаева А.К. продала указанный земельный участок с расположенной на нем силикатно-блочной летней дачей ... Шелуха А.А. со своей стороны условия договора выполнила в полном объеме, денежные средства в размере ... передала Капкаевой А.К. Данные обстоятельства усматриваются из договора купли-продажи от .... Капкаева А.К. также выполнила условия договора, передала в собственность спорный земельный участок с садовым домом истице, которая со дня заключения сделки и по настоящее время пользуется спорным дачным участком, несет бремя по его содержанию. Из справки председателя садоводческого товарищества ... усматривается, что истица с Дата обезличена. является членом данного садоводческого товарищества. Анализируя собранные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что сделка купли-продажи между сторонами состоялась. Как следует из договора купли-продажи от ... он заключен в письменной форме, скреплен подписями сторон, удостоверен нотариусом, с момента подписания данный договор никем не оспаривался. Условия договора сторонами выполнены в полном объеме. Также суд учитывает, что за время пользования истицей спорным земельным участком с расположенным на нем садовым домом, каких-либо претензий в адрес истицы со стороны третьих лиц не поступало. При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Шелуха А.А. подлежащими удовлетворению. Р Е Ш И Л: Признать за Шелуха ... право собственности на земельный участок, ... садовый дом, ...., расположенные по адресу: г.Астрахань, ... Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней со дня вынесения решения суда в окончательном виде. Полный текст решения изготовлен 03.06.2011. СУДЬЯ