ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2011 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Иноземцевой Э.В.

при секретаре Кулбасовой Д.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дейнекина ... к управлению по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец Дейнекин П.Н. обратился в суд с иском к управлению по строительной и жилищной политике Администрации г. Астрахани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, мотивируя свои исковые требования тем,ему принадлежит на праве собственности квартира №... по адресу: г. Астрахань, .... Вместе с ним в квартире проживают его супруга Дейнекина Н.В. и сын Дейнекин А.П. Впоследствии истцом была произведена перепланировка квартиры в виде остекления и утепления лоджии с перепрофилированием ее в отапливаемое подсобное помещение. В результате перепланировки были демонтированы оконный и дверной блоки в наружной стеновой панели между жилой комнатой и лоджией. До перепланировки квартира состояла из двух жилых комнат площадью ... кв.м., общая площадь квартиры была ... кв.м. После перепланировки квартиры размер жилой площади не изменился, общая площадь квартиры за счет утепленной лоджии увеличилась на ... кв.м. и стала - ... кв.м. На заявление о согласовании самовольно выполненной перепланировки Управление по строительной и жилищной политике Администрации г. Астрахани в письме от ... сообщило, что из-за отсутствия решения о согласовании работ оно не имеет правовых оснований для оформления акта приемочной комиссии о завершенной перепланировке, а помещение может быть сохранено в перепланированном виде на основании решения суда.

Просит сохранить квартиру ... дома №... по ул. Кубанская ... в перепланированном состоянии общей площадью ... кв.м.

Представитель истца, Ломакин Д.М., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, изложив доводы, указанные в иске просил суд их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Управление по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани о дне слушания извещен надлежащим образом, в деле имеется уведомление, причина неявки суду неизвестна.

Суд, с согласия представителя истца, принял решение рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Дейнекин П.Н. является собственником жилого помещения квартиры расположенной по адресу: г. Астрахань, Советский район, ..., ..., ....

Для удобства эксплуатации квартиры истец был вынужден перепланировать жилое помещение. Перепланировка заключалась в виде остекления и утепления лоджии с перепрофилированием ее в отапливаемое подсобное помещение. В результате перепланировки были демонтированы оконный и дверной блоки в наружной стеновой панели между жилой комнатой и лоджией. До перепланировки квартира состояла из двух жилых комнат площадью ... кв.м., общая площадь квартиры была ... кв.м. После перепланировки квартиры размер жилой площади не изменился, общая площадь квартиры за счет утепленной лоджии увеличилась на ... кв.м. и стала - ... кв.м.

Согласно извлечению из технического паспорта по состоянию на ... года ... собственником жилого помещения расположенного по адресу: г. Астрахань, ..., ..., ... является Дейнекин П.Н., общей площадью ... кв.м., жилой ... кв.м.

Как видно из справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № ... года, право собственности по адресу: г. Астрахань, ..., ..., ... зарегистрировано за Дейнекиным П.Н.

Из экспертного заключения о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм от ... года, условия проживания в квартире №...литер «...») по адресу: г. Астрахань, ..., ул. ... соответствует требованиям санитарных правил и норм ... «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Как видно из технического заключения о состоянии основных строительных конструкций квартиры № ... по ... в Советском районе г. Астрахани, основные конструкции квартиры находятся в работоспособном техническом состоянии, сверхнормативного увеличения нагрузок не произошло. После перепланировки все помещения квартиры ... возможно использовать по назначению, а квартиру как жилое помещение.

Согласно заявлениям проживающих совместно с истцом Дейнекиной Н.В. и Дейнекина А.П., возражений против перепланировки квартиры ... по ..., ... г. Астрахани не имеют.

При указанных обстоятельствах, суд считает, исковые требования Дейнекина П.Н. К управлению по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, подлежащими удовлетворению, поскольку при этом не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью.

РЕШИЛ:

Сохранить квартиру №... общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: г. Астрахань, Советский район, ул. ... в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней через районный суд.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Мотивированное решение изготовлено 09 июня 2011 года.

Судья: Иноземцева Э.В.