№2-1696/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 6 июня 2011 года Советский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Шамухамедовой Е.В. при секретаре Бен Т.Г., у с т а н о в и л : Ниязова М.А. обратилась в суд с иском к Управлению по строительной и жилищной политике администрации города Астрахани о признании права собственности на перепланированное жилое помещение, указав, что в 1988 году приобрела квартиру Номер обезличен ... по ул.ФИО3 .... Согласно справке 1-36 от Дата обезличена г. ТСЖ ... указанная квартира принадлежит по праву собственности, так как Дата обезличенаг. истцом полностью выплачены паевые взносы. Для регистрации права собственности истец стала собирать необходимые документы, однако ввиду того, что в квартире произведена перепланировка получить свидетельство о гос. регистрации не удалось. Перепланировка произведена истцом в 1990г. и заключается в демонтаже встроенных деревянных шкафов в прихожей и утеплении лоджии. Просит суд сохранить квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по улице ФИО3 ... общей площадью 53,3 кв. м. в перепланированном состоянии. В судебном заседании истица Ниязова М.А. исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить. В судебное заседание представитель ответчика Управления по строительной и жилищной политике администрации г.Астрахани не явился, в материалах дела имеется отзыв, согласно которому не возражают против удовлетворения исковых требований, если судом будет установлено, что не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц и не создается угроза жизни и здоровью граждан. Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно ч.1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. В соответствии с ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном стоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно справке ТСЖ ... от Дата обезличена исх. 1-36 Ниязова М.А. является членом кооператива «ЖСК-30» с февраля 1986 г. и ей принадлежит по праву собственности квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. ФИО3 ... общей площадью 49,1 кв.м., в том числе 27 кв.м. жилой. Паевой взнос выплачен полностью Дата обезличенаг. Так, из извлечения из технического паспорта Номер обезличен, составленного по состоянию на Дата обезличена года на кв. Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ул.ФИО3 ... следует, что в квартире 7 лит А произведена перепланировка. Из технического заключения ООО ... Номер обезличен следует, что в 1990 году жильцами квартиры выполнена перепланировка, заключающаяся в следующем: устройство подсобного помещения на месте лоджии в осях «2-3» : «Б-В»; демонтаж деревянных шкафов в прихожей вдоль оси «А». При перепланировке квартиры наружной стеной подсобного помещения стало бетонное ограждение по оси «В». При этом выполнено утепление ограждения минеральной ватой толщиной 50 мм для достижения теплотехнических характеристик наружных стеновых панелей. Стена по оси «А» облицована с внутренней стороны гипсокартонными листами по деревянной обрешетке. В проеме подсобного помещения по оси «А» установлен оконный блок их ПВХ профиля. Дверной блок по оси «2» сохранился без изменений. Полы в подсобном помещении устроены из линолеума по ДСП на деревянных лагах. Утеплитель - керамзит. Потолки окрашены водоэмульсионной краской. Разобранные шкафы - с каркасом из деревянного бруса и обшивкой ДСП. Несущие конструктивные элементы и вентканалы при перепланировке не затягивались. Трещин, повреждений и деформаций конструкций в обследуемой зоне квартиры, свидетельствующих о недостаточной прочности и устойчивости, не обнаружено. Сопротивление теплопередаче наружных стен перепланированной квартиры соответствует санитарно - гигиеническим условиям. Мероприятия по перепланировке квартиры Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен по ... в ... ... не оказали негативного влияния на прочность и устойчивость конструкций как в зоне квартиры, так и здания в целом. Все основные строительные конструкции после перепланировки квартиры Номер обезличен в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать помещения по своему назначению. Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ...» Номер обезличен от Дата обезличена года, условия проживания в квартире Номер обезличен (литер «А») по адресу: ..., ..., ул. ФИО3 затона ... соответствуют требованиям СанПиН 2.Дата обезличена-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Анализируя представленные в судебное заседание доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что перепланировка в квартире произведена собственником с учетом требований строительно-технических норм и правил, и не нарушает законных прав и интересов других лиц. При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Сохранить квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по улице ФИО3 ... общей площадью 53,3 кв.м. в перепланированном состоянии. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней через Советский районный суд. Мотивированный текст решения изготовлен 7 июня 2011 года. Судья Е.В. Шамухамедова решение суда на 14.06.2011 в законную силу не вступило.