Решение по состоянию на 30.05.2011 в законную силу не вступило

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2011г.

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Кострыкиной И.В.,

при секретаре Машковой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдулаева ..., Токаревой ... к Управлению земельными ресурсами администрации г.Астрахани, Управлению по строительной и жилищной политике администрации г.Астрахани, Комитету по градостроительству и архитектуре администрации г.Астрахани о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Абдулаев Р.О., Токарева А.Д. обратились в суд с иском к Управлению земельными ресурсами администрации г.Астрахани, Управлению по строительной и жилищной политике администрации г.Астрахани, Комитету по градостроительству и архитектуре администрации г.Астрахани о признании права собственности, мотивируя свои исковые требования тем, что являются собственниками квартиры ... которую в целях улучшения жилищный условий реконструировали.

Согласно технической документации реконструированная квартира соответствует строительным, санитарным нормам и правилам, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Третий собственник вышеназванной квартиры - ... умер. После его смерти Абдулаев Р.О. наследственные права не оформил, однако наследство фактически принял.

Просят признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Астрахань, ... за Абдулаевым Р.О. на 2/3 доли, за Токаревой А.Д. на 1/3 доли.

В судебное заседание истцы Абдулаев Р.О., Токарева А.Д. не явились, их представитель Блинова А.Е., действующая по доверенности, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представители ответчиков - Управления земельными ресурсами администрации г.Астрахани, Управления по строительной и жилищной политике администрации г.Астрахани, Комитета по градостроительству и архитектуре администрации г.Астрахани, в судебное заседание не явились, представили отзывы на исковое заявление, указав, что не возражают против иска Абдулаева Р.О., Токаревой А.Д. и просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что на основании постановления администрации Советского района г.Астрахани .... о передаче в собственность в порядке приватизации и договора передачи .... Абдулаевой А.Д., Абдулаеву О.Ю., Абдулаеву Р.О. передана в собственность квартира ... г.Астрахани.

Не имея соответствующего разрешения, в целях улучшения жилищных условий, Абдулаевы в Дата обезличена. реконструировали принадлежащую им квартиру путем возведения пристроя дополнительного строительного объема со стороны восточного дворового фасада здания.

Данные обстоятельства усматриваются из извлечения из технического паспорта, составленного по состоянию на Дата обезличена и справки Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от Дата обезличена., согласно которым следует сдать в эксплуатацию реконструированную квартиру ...

Спорная квартира соответствует СП 13-102-2003, техническое состояние конструкций оценивается как работоспособное, спорная реконструированная квартира может использоваться по своему назначению, что подтверждается техническим заключением ООО ...

Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» .... следует, что спорная квартира после реконструкции соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что произведенная реконструкция спорной квартиры не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью.

В силу ст. 218 п.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

При этом в силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как установлено в судебном заседании, спорная квартира принадлежала Абдулаевой А.Д., ... Абдулаеву Р.О., по 1/3 доли каждому.

.... являлся супругом Абдулаевой А.Д. и отцом Абдулаева Р.О.

Дата обезличена. .... и Абдулаева А.Д. брак расторгли, после расторжения брака им были присвоены фамилии: ему - ..., ей - Токарева.

Дата обезличена. .... умер. После его смерти открылось наследство в виде 1/3 доли спорной квартиры. Единственным наследником к имуществу умершего .... является его сын Абдулаев Р.О. - истец по делу, который в установленном законом порядке к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался.

Из пояснений представителя истцов, данных в судебном заседании, следует, что .... в последнее время в г.Астрахани не проживал, выехал на постоянное место жительства .... Данные обстоятельства также усматриваются из свидетельства о смерти ...., выданного ОЗАГС администрации ....

Согласно сообщению нотариуса ...., сведения об открытии наследственного дела к имуществу умершего Дата обезличена. отсутствуют.

Вместе с тем, Абдуллаев Р.О. наследство после смерти отца фактически принял, поскольку он постоянно проживает в спорной квартире, состоит там на регистрационном учете, несет бремя по ее содержанию, производит коммунальные платежи, осуществляет необходимый ремонт для поддержания квартиры в пригодном для проживания состоянии, является собственником 1/3 доли данной квартиры.

Принимая во внимание изложенное, суд считает, что исковые требования Абдулаева Р.О., Токаревой А.Д. обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности на реконструированную квартиру ... расположенную по адресу: г.Астрахань, ..., за Абдуллаевым ... на 2/3 доли, за Токаревой ... на 1/3 доли.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательном виде.

Полный текст решения изготовлен 24.05.2011.

СУДЬЯ