№2-1699/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 7 июня 2011 года Советский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Шамухамедовой Е.В. при секретаре Бен Т.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абиталиевой ... к Управлению земельными ресурсами администрации города Астрахани о признании права собственности, у с т а н о в и л : Абиталиева Ж.К. обратилась в суд с иском к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности на реконструированный жилой дом, указав, что ей на праве собственности принадлежит 20/57 доли домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., .... Без получения необходимых разрешений жилой дом (литер А,А1) реконструирован истцом путем возведения к нему пристроя, в результате чего общая площадь дома увеличилась на 39,0 кв.м. Просила суд за ней право собственности на 12/20 доли реконструированного жилого дома общей площадью 124, 8 кв.м, расположенный по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен. В судебном заседании представитель истца Ахмедеева Э.Ф., действующая на основании доверенности, доводы, изложенные в иске поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить. В судебное заседание представитель ответчика Управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани, третьи лица Касьянов Е.З., Закарьяева З.А. не явились, о дате и времени слушания дела извещены надлежаще, в материалах дела имеются отзывы на иск с просьбой о рассмотрении дела без их участия. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения. В судебном заседании установлено, что Абиталиевой Ж.К. на основании договора купли-продажи Номер обезличен от Дата обезличена года на праве собственности принадлежит 20/57 доли домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., .../ .... Так, из извлечения из технического паспорта Номер обезличен, составленного по состоянию на Дата обезличена года на дом Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., следует, что собственнику Абиталиевой Ж.К. необходимо устранить нарушения, а именно сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом литер А с пристроем А1. Так, из заключения по выделу доли в домовладении Номер обезличен по ... следует, что при признании права собственности на реконструкцию жилого дома литер АА1 доли будут составлять: Абиталиева Ж.К.-12/20 доли; Закарьяева З.А.-3/20 доли; Касьянов Е.З.-5/20 доли, а также возможен выдел квартир Номер обезличен и Номер обезличен принадлежащие Абиталиевой Ж.К. в самостоятельные. Выделить квартиру Номер обезличен площадью 45,1 кв.м, в том числе жилая 15,0 кв.м., холодный пристрой 3,6 кв.м. в самостоятельную. Выделить квартиру Номер обезличен площадью 28,0 кв.м., в том числе жилая 15,0 кв.м., холодный пристрой 2,9 кв.м. в самостоятельную. Признать право собственности на квартиры Номер обезличен и Номер обезличен за Абиталиевой Ж.К. Из технического заключения, составленного ООО «...» Номер обезличен, следует, что в результате визуального обследования установлено следующие: видимых трещин, деформаций и повреждений конструкций в реконструированной части жилого дома (за исключением естественного деформационного шва между основным и пристроенными объемами), свидетельствующих о недостаточной прочности и устойчивости конструкций, не обнаружено. Признаков промерзания или перекрытий (увлажнения стен и потолков, плесени, отслоение обоев), свидетельствующих о недостаточных теплоизолирующихся характеристиках ограждающих конструкций не выявлено. Следов протечек на потолочной поверхности, свидетельствующих о неработоспособности кровельного покрытия, также не обнаружено. Анализ состояния основных строительных конструкций реконструированной части жилого дома (Литер АА1) по ... в ... ... выполнялся в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений». В соответствии с принятой терминологией категория технического состояния конструкций оценивается как работоспособная. Мероприятия по реконструкции здания не изменили существовавшую пожарную безопасность жилого дома. Данный реконструированный жилой дом может использоваться по своему назначению. Согласно экспертному заключению ФГУЗ «ЦГЭ в ...» от Дата обезличена года Номер обезличен, условия проживания в жилом ... долей «литер АА1» (пом.1,4) по адресу: ..., ..., ... соответствуют требованиям СанПиН 2.Дата обезличена-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Из отзыва на иск от Дата обезличена года Номер обезличен следует, что управление земельными ресурсами администрации ..., учитывая протокол Номер обезличен от Дата обезличена года межведомственной комиссии, утвержденной постановлением мэра ... от Дата обезличена года за исх. Номер обезличенм, не возражает в признании права собственности, при условии, если судом будет установлено, что при этом не нарушаются охраняемые законом права и интересы третьих лиц. Согласно заявлений Касьянова Е.З. и Закарьяевой З.А., последние не возражают против признания права собственности за Абиталиевой Ж.К. Анализируя представленные в судебное заседание доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что сохранение жилого помещения в реконструированном виде не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, реконструкция жилого дома осуществлена истицей с соблюдением строительно-технических, санитарно-гигиенических норм и правил. При таких обстоятельствах, и учитывая, что целевое назначение жилого дома, место его нахождения не исключают возможность передачи его в частную собственность, сохранение постройки возможно, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Абиталиевой ... к Управлению земельными ресурсами администрации города Астрахани о признании права собственности удовлетворить. Признать за Абиталиевой ... право собственности на 12/20 доли реконструированного жилого дома общей площадью 124, 8 кв.м, расположенный по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней через Советский районный суд. Мотивированный текст решения изготовлен 11 июня 2011 года. Судья Е.В. Шамухамедова Решение суда на 15.06.2011 в законную силу не вступило.