ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 10 июня 2011 года Советский районный суд гор. Астрахани в составе: председательствующего судьи Иноземцевой Э.В. при секретаре Кулбасовой Д.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сайгидмагомедова ... к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности, У С Т А Н О В И Л: Истец Сайгидмагомедов Ш.А. обратился в суд с исковым заявлением к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности, мотивируя свои исковые требования тем, что ему на праве собственности на основании договора купли-продажи от .... принадлежит земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: г. Астрахань, ... (свидетельство о государственной регистрации права ...) и объект завершенный строительством - жилой дом площадью застройки ... кв.м., степень готовности ...% литер ... по вышеуказанному адресу (свидетельство о государственной регистрации права ...). В последствии истец за счет собственных средств без оформления проектно-сметной документации и без получения разрешения на производство строительно-монтажных работ закончил строительство жилого дома. Согласно технического паспорта ГУП «Саратовское областное БТИ и оценки недвижимости» жилой дом литер ... по ..., ... состоит из ... квартир и имеет общую площадью ... кв.м. Просит признать за собой, Сайгидмагомедовым Ш.А., право собственности на жилой дом литер ... общей площадью ... кв.м., общей площадью квартир ... кв.м., площадь мест общего пользования ... кв.м., площадь встроено-пристроенных помещений ... кв.м.в т.ч.: нежилое помещение ... общей площадью ... кв.м., квартиру № ... общей площадью ... кв.м., квартиру № ... общей площадью ... кв.м., квартиру № ... общей площадью ... кв.м., квартиру № ... общей площадью ... кв.м., квартиру № ... общей площадью ... кв.м., квартиру № ... общей площадью ... кв.м., квартиру № ... общей площадью ... кв.м., квартиру № ... общей площадью ... кв.м., квартиру № ... общей площадью ... кв.м., квартиру № ... общей площадью ... кв.м., квартиру № ... общей площадью ... кв.м., квартиру № ... общей площадью ... кв.м., квартиру № ... общей площадью ... кв.м., квартиру № ... общей площадью ... кв.м., квартиру № ... общей площадью ... кв.м., квартиру № ... общей площадью ... кв.м., квартиру № ... общей площадью ... кв.м., квартиру № ... общей площадью ... кв.м., квартиру № ... общей площадью ... кв.м., квартиру № ... общей площадью ... кв.м., квартиру № ... общей площадью ... кв.м., квартиру № ... общей площадью ... кв.м., квартиру № ... общей площадью ... кв.м., квартиру № ... общей площадью ... кв.м., квартиру № ... общей площадью ... кв.м., квартиру № ... общей площадью ... кв.м., квартиру № ... общей площадью ... кв.м, квартиру № ... общей площадью ... кв.м., квартиру № ... общей площадью ... кв.м., квартиру № ... общей площадью ... кв.м., квартиру № ... общей площадью ... кв.м., квартиру № ... общей площадью ....м., расположенные по адресу: г. Астрахань, .... Представитель истца Романов Д.С., действующий по доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить. Представитель ответчика управления земельными ресурсами Администрации г. Астрахани Карасева О.В., действующая по доверенности, возражала в удовлетворении исковых требований, мотивировав свои возражения расположением указанного объекта недвижимости в санитарно-защитной зоне. Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Как установлено в судебном заседании, истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от ... г. принадлежит земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: г. Астрахань, ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... и объект незавершенный строительством - жилой дом площадью застройки ... кв.м., степень готовности ...% литер ... по вышеуказанному адресу (свидетельство о государственной регистрации права ...). Впоследствии истец за счет собственных средств без оформления проектно-сметной документации и без получения разрешения на производство строительно-монтажных работ закончил строительство жилого дома. Согласно технического паспорта, выполненного ГУП «Саратовское областное БТИ и оценки недвижимости» жилой дом литер Б по ..., ... состоит из ... квартир и имеет общую площадью ... кв.м. В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно технического заключения о состоянии основных строительных конструкций многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Астрахань, ..., литер «... основные строительные конструкции многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Астрахань, ..., литер ...». на момент обследования находятся в работоспособном состоянии, соответствуют строительным нормам и правилам и позволяют эксплуатировать строение по своему назначению. Состояние конструкций строения обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Как видно из протокола лабораторных исследований №... от .... И акта радиационно-гигиенического обследования сдаваемого в эксплуатацию законченного строительством объекта -...-х квартирного жилого дома по ... г. Астрахани соответствует требованиям санитарных норм и правил. Согласно акта экспертизы по обеспечению пожарной безопасности многоквартирного жилого дома расположенного по адресу: г. Астрахань, ..., многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Астрахань, ул. Царевская, ... отвечает требованиям Технического регламента о требованиях пожарной безопасности (ФЗ №123 от 22.07.2008г.) при условии выполнения требований пожарной безопасности. Возражения ответчика не являются обоснованными, так как земельный участок принадлежит истцу, не изъят из оборота. Кроме того, ответчик не представил доказательства в обосновании своих возражений. Учитывая указанные обстоятельства, суд считает исковые требования Сайгидмагомедова Ш.А. к управлению земельными ресурсами Администрации г. Астрахани, Администрации г. Астрахани о признании права собственности, подлежащими удовлетворению, поскольку при этом не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью. Р Е Ш И Л: Признать за Сайгидмагомедовым ... право собственности на жилой дом литер ... общей площадью ... кв.м., общей площадью квартир ... кв.м., площадь мест общего пользования ... кв.м., площадь встроено-пристроенных помещений ... кв.м. в том числе: - нежилое помещение ... общей площадью ... кв.м., - квартиру № ... общей площадью ... кв.м., - квартиру № ... общей площадью ... кв.м., квартиру № ... общей площадью ....м., расположенные по адресу: г. Астрахань, .... Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Астраханский областной суд через Советский районный суд г. Астрахани. Мотивированное решение составлено 15 июня 2011 года.