Именем Российской Федерации 8 июня 2011 года Советский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Шамухамедовой Е.В. при секретаре Бен Т.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Одишелашвили ... к Петриенко ..., Управлению земельными ресурсами администрации города Астрахани о признании права собственности, у с т а н о в и л : Одишелашвили Г.Д. обратился в суд с иском к Петриенко Я.А., Управлению земельными ресурсами администрации города Астрахани о признании права собственности, указав, что Дата обезличена года он приобрел земельный участок Номер обезличен площадью 700 кв.м. (кадастровый номер 30:12:030046:108) с одноэтажным силикатным дачным домиком в садоводческом товариществе ...», для садоводства у Петриенко Я.А. Данный договор удостоверен нотариусом г. Астрахани Л.А. Шияновой, зарегистрирован в реестре за Номер обезличен. Позже дачный домик в садоводческом товариществе ...» уч. Номер обезличен прошел перерегистрацию в МП БТИ за Номер обезличен от Дата обезличена года. К 2004 году истец на данном земельном участке Номер обезличен своими силами и на свои средства закончил строительство двухэтажного садового домика, были подведены: водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение с подключением к городским сетям, слив в выгребную яму. Попытки истца найти ответчика с целью зарегистрировать договор купли-продажи надлежащим образом. С последующим переводом садового домика в статус жилого дома, безрезультатны. Просил суд признать за ним право собственности на земельный участок Номер обезличен, расположенный по адресу: г. Астрахань, ..., с/т ...», ..., кадастровый номер Номер обезличен, общей площадью 700 кв.м. и право собственности на садовый дом общей площадью 172, 40 кв.м, расположенный на земельном участке Номер обезличен по адресу: г. Астрахань, ..., с/т .... Определением суда от Дата обезличена года к участию в деле в качестве соответчика привлечено Управление земельными ресурсами администрации города Астрахани. В судебном заседании представитель истца Кульжанова С.М., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить. В судебное заседание истец Одишелашвили Г.Д., ответчик Петриенко Я.А., представитель ответчика управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани не явились, о дате и месте слушания дела извещены надлежаще, причина неявки суду неизвестны. Суд, выслушав Кульжанову С.М., исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения. Судом установлено, что Дата обезличена года между Петриенко Я.А. (продавец) и Одишелашвили Г.Д. (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка. Согласно пункту 1.1. договора, продавец продал, а покупатель купил земельный участок с одноэтажным силикатным дачным домиком в садоводческом товариществе ...» в границах плана, прилагаемого к договору, площадью 700 кв.м., расположенный на землях для садоводства. Цена проданного земельного участка, определенная по договоренности составила 22 241 400 рублей. Указанную сумму денег Петриенко Я.А. получил при подписании договора, о чем свидетельствует его подпись. Настоящий договор удостоверен нотариусом г. Астрахани Шияновой Л.А., зарегистрирован в реестре за Номер обезличен. Согласно кадастровому паспорту земельного участка Номер обезличен от Дата обезличена года земельному участку, расположенного по адресу: г.ФИО4, .... с/т ... расположенное по ..., участок Номер обезличен присвоен кадастровый номер Номер обезличен. Разрешенное использование: для эксплуатации сада. Из извлечения из технического паспорта Номер обезличен, составленного по состоянию на Дата обезличена года следует, что Одишелашвили Г.Д., необходимо устранить нарушения, а именно земельный участок увеличен самовольно на 86 кв.м., на котором имеется садовый дом, общей площадью 172,4 кв.м. Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» Номер обезличен от Дата обезличена года, установлено, что садовый дом (литер А) по адресу: г. ФИО4, ..., с.т. ...», участок Номер обезличен соответствует требованиям СанПиН 2.Дата обезличена-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и может быть использован как жилой дом. Из отзыва на иск от Дата обезличена года Номер обезличен следует, что управление земельными ресурсами администрации г. Астрахани, рассмотрело заявление истца на межведомственной комиссии, утвержденной постановлением мэра города Астрахани от Дата обезличена года Номер обезличенМ «Об утверждении Положения о порядке работы с самовольно строящими объектами» и учитывая протокол Номер обезличен от Дата обезличена года не возражает в удовлетворении исковых требований. Принимая во внимание вышеизложенное, и то обстоятельство, что требования истца о признании права собственности не нарушают прав и законных интересов других лиц, суд находит подлежащими удовлетворению заявленные требования Одишелашвили Г.Д. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Одишелашвили ... право собственности на земельный участок Номер обезличен, расположенный по адресу: г. ФИО4, ..., с/т «..., кадастровый номер Номер обезличен, общей площадью 700 кв.м. Признать за Одишелашвили ... право собственности на садовый дом общей площадью 172, 40 кв.м, расположенный на земельном участке Номер обезличен по адресу: г. ФИО4, ..., с/т .... Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательном виде. Мотивированное решение изготовлено 13 июня 2011 года. Судья: Е.В. Шамухамедова Решение суда на 16.06.2011 в законную силу не вступило.