РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации №2-1762\11 14 июня 2011 года Советский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи: Иноземцевой Э.В., при секретаре: Кулбасовой Д.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кальсина ..., Кальсиной ... к Управлению земельными ресурсами г. Астрахани о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Кальсин В.П., Кальсина Ю.В. обратились в суд с иском к Управлению земельными ресурсами г. Астрахани о признании права собственности на жилой дом (литер ... общей площадью ... кв.м. расположенный в садоводческом товариществе «...» на земельном участке по адресу: г.Астрахань, ... .... Указав в обоснование своих требований, что согласно свидетельства о государственной регистрации права, зарегистрированном в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ... года, регистрационная запись № ..., Кальсину В.П. и Кальсиной Ю.В., на праве собственности принадлежит земельный участок площадью ... кв.м. по адресу г. Астрахань, ..., с.т. «...» Астраханского объединенного авиаотряда, ряд ... Согласно свидетельства о государственной регистрации права, зарегистрированному в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... года, регистрационная запись № ... Кальсину В.П. и Кальсиной Ю.В., принадлежит дом общей площадью ... кв.м., по адресу: г. Астрахань, ..., с\т\ «...» Астраханского объединенного авиаотряда, ряд ... В ... году за счет личных сбережений и своими силами объект незавершенный строительством был построен жилой дом общей площадью ... кв.м. Однако строительство жилого дома по незнанию было произведено без надлежащего разрешения соответствующих органов, т. е. было самовольным, в связи с чем, считают истцы на нее в силу ст.222 ГК РФ распространяется режим самовольной постройки и они вынуждены обратиться в суд. В судебное заседание истец Кальсин В.П., Кальсина Ю.В., не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, исковые требования поддерживают в полном объеме. Представитель Управления земельными ресурсами г. Астрахани Пикалова Т.И., против удовлетворения исковых требований возражала. Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу п.1 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Положения п.3 ст.222 ГК РФ предусматривают, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за указанным лицом, если ее сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Таким образом, обязательным условием легализации самовольной постройки является наличие у лица, обратившегося в суд с требованием о признании права собственности, определённого права на земельный участок, где осуществлена постройка. В ходе судебного заседании установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права, зарегистрированному в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ... года, регистрационная запись ..., Кальсину В.П. и Кальсиной Ю.В., на праве собственности принадлежит земельный участок площадью ... кв.м. по адресу г. Астрахань, ..., с.т. «...» Астраханского объединенного авиаотряда, ряд ... Согласно свидетельства о государственной регистрации права, зарегистрированному в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... года, регистрационная запись № ..., Кальсину В.П. и Кальсиной Ю.В., принадлежит дом общей площадью ... кв.м., по адресу: г. Астрахань, ..., с\т\ «...» Астраханского объединенного авиаотряда, ряд № ... В ... году за счет личных сбережений и своими силами объект незавершенный строительством был построен жилой дом общей площадью ... кв.м. Однако строительство жилого дома по незнанию было произведено без надлежащего разрешения соответствующих органов, т. е. самовольной постройкой. После завершения строительства без согласования проекта Кальсин В. П., Кальсина Ю.В. обратились в адрес Администрации г.Астрахани по вопросу выдачи рекомендаций для признания права собственности на данное строение. В соответствии с разъяснениями действующего порядка узаконения им было рекомендовано обратиться в суд, для чего было получено: техническое заключение о состоянии строительных конструкций садового дома на участке № ... в садоводческом товариществе «...» в Советском районе г. Астрахани. Согласно заключению эксперта ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» одноэтажный садовый дом (литер «...») с мансардой по адресу: садоводческое товарищество «...» участник № ... в Советском районе г. Астрахани отвечает требованиям ... «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и может эксплуатироваться как жилой дом. На основании технического заключения основные строительные конструкции садового дома на участке № ... в садоводческом товариществе «...» в Советском районе г. Астрахани на момент обследования находятся в удовлетворительном состоянии, обеспечивают необходимую по санитарно-гигиеническим условиям теплозащиту и позволяют использовать строение в качестве жилого. Таким образом, садовый дом (литер «...») по адресу: садоводческое товарищество «Авиатор» участок № ... в Советском районе г. Астрахани не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не может угрожать жизни и здоровью граждан, а также соответствует строительным требованиям, что согласно ст. 222 ГК РФ дает истцам право признать за собой право собственности на вышеуказанный объект недвижимости. При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за Кальсиным В.П. и Кальсиной Ю.В. право собственности на жилой дом (литер «...») общей площадью ... кв.м. расположенный в садоводческом товариществе «...» на земельном участке по адресу: г.Астрахань, ул. ... На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Кальсиным ..., Кальсиной ... право собственности в равных долях на жилой дом (литер «...») общей площадью ... кв.м. расположенный в садоводческом товариществе «...» на земельном участке по адресу: г.Астрахань, ул. ... Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Астраханский областной суд, через Советский районный суд г. Астрахани. Судья: Э.В.Иноземцева