ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2011 года

Советский районный суд гор. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Иноземцевой Э.В.

при секретаре Кулбасовой Д.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахмедова ... к Администрации г. Астрахани, управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Ахмедов М.З. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г. Астрахани, управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности, мотивируя свои исковые требования тем, что истец является собственником земельного участка площадью ... кв.м.. расположенного в г.Астрахани по ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности ... ..., выданным У ФРС по АО ...., регистрационная запись № .... На указанном земельном участке расположен одноэтажный жилой деревянный дом, принадлежащих ему по праву собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданному .... ...-й Астраханской госнотконторой, реестр .... зарегистрированного в МП БТИ г.Астрахани .... Указанный жилой дом имел общую площадь ... кв.м., в том числе жилую ... кв.м. В ... году истец произвел реконструкцию жилого дома, а именно надстроил мансарду, демонтировал две печки на ...ом этаже, перенес ненесущие перегородки, обустроил ванную и туалет путем монтажа сантехнического оборудования и перегородок, кроме того, ранее прежним собственником дома была пристроена двухэтажная холодная пристройка. Однако реконструкция дома была произведена без получения необходимой разрешительной и проектно-сметной документации.

Просит признать за собой, Ахмедовым М.З., право собственности на одноэтажный с мансардой пластинный жилой дом по ... г.Астрахани, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений ... кв.м.

Представитель истца Коростелева Л.В., действующая по доверенности исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика управления земельными ресурсами Администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, в материалы дела представлен отзыв на исковое заявление, в котором указано, что учитывая протокол №... межведомственной комиссии утвержденной постановление мэра города Астрахани от ...-м, управление земельными ресурсами администрации г. Астрахани, не возражает в признании права собственности, при условии, если судом будет установлено, что при этом не нарушаются охраняемые законом права и интересы третьих лиц, просили рассмотреть данное дело в отсутствие представителя Управления.

Представитель ответчика Администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, о дне слушания извещены надлежащим образом, в деле имеется уведомление, причина неявки суду неизвестна.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании, истец является собственником земельного участка площадью ... кв.м.. расположенного в г. Астрахани по ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности ... выданным УФРС по АО ...., регистрационная запись № ...

На указанном земельном участке расположен одноэтажный жилой деревянный дом, принадлежащий истцу по праву собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданному .... ...-й Астраханской госнотконторой, реестр ...,зарегистрированного в МП БТИ г. Астрахани .... Указанный жилой дом имел общую площадь ... кв.м., в том числе жилую ... кв.м.

В ... году истец произвел реконструкцию жилого дома без получения необходимой разрешительной и проектно-сметной документации.

Согласно извлечения из технического паспорта ... выданного Астраханским филиалом ФГУГ1 "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" одноэтажный с мансардой пластинный жилой дом по ... состоит из двух комнат, имеет общую площадь ... кв.м., жилую площадь ... кв.м., общую площадь с учетом холодных помещений ... кв.м.. требуется устранить недостатки - сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом с увеличением на ... кв.м.

Согласно справки №..., выданной Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризапля-Федеральное БТИ» .... общая площадь земельного участка, на котором расположен указанный жилой дом по данным последней инвентаризации составляет ... кв.м.

Как видно из кадастрового паспорта от ... года, жилому дому расположенному по адресу: г. Астрахань, ... присвоен кадастровый номер ...

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно технического заключения ИП Селиверстовой Т.А. о состоянии основных строительные конструкции после реконструкции жилого дома расположенного по адресу г. Астрахань ..., № ... литер "...", на момент обследования находятся в работоспособном состоянии, соответствуют строительным нормам и правилам и позволяют эксплуатировать его по своему назначению. Состояние конструкций строения обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертному заключению о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм от ... условия проживания в жилом доме «литер ...» по адресу: г. Астрахань, Советский район. ул. ... соответствует требованиям санитарных правил и норм ... «Санитарно-эпидемиологические требования условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и ... «Изменения и дополнения ... «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Учитывая указанные обстоятельства, суд считает исковые требования Ахмедова М.З. К управлению земельными ресурсами Администрации г. Астрахани, Администрации г. Астрахани о признании права собственности, подлежащими удовлетворению, поскольку при этом не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Р Е Ш И Л:

Признать за Ахмедовым ... право собственности на одноэтажный с мансардой жилой дом по адресу: г. Астрахань, ул. ... литер «...», общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений ... кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Астраханский областной суд через Советский районный суд г. Астрахани.