№2-1622/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 03 июня 2011 года г.Астрахань Советский районный суд г.Астрахани в составе: председательствующего судьи Ефремовой И.В., у с т а н о в и л: Новикова И.В. обратилась в суд с иском к Управлению земельными ресурсами администрации г.Астрахани, Управлению по строительной и жилищной политике г. Астрахани о признании права собственности на реконструированную квартиру, указав, что является собственником квартиры НОМЕР в .... по ... ..., что подтверждается договором передачи от ДАТАг. ДАТА между истцом и ФИО2 был заключен договор купли-продажи 1/5 доли квартиры принадлежащей истцу на праве собственности. В квартире произведена реконструкция, в результате чего площадь квартиры ... в ... по ... ... уменьшилась на ... кв.м. за счет отчуждения 1/5 доли в квартире .... Указывает, что в настоящее время имеются все необходимые заключения о соответствии произведенной реконструкции строительным, экологическим, санитарно-эпидемиологическим нормам, в связи с чем просит признать за сохранить квартиру ... по ... ... ..., общей площадью ... кв.м. в реконструированном состоянии. В судебном заседании истец Новикова И.В. в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила исковые требования, просила признать за ней право собственности на реконструированную квартиру НОМЕР по ... ... ..., общей площадью ... кв.м., жилой ... кв.м. Представители ответчиков Управления земельными ресурсами Администрации г.Астрахани, Управления по строительной и жилищной политике г. Астрахани в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются отзывы на иск, в котором просят рассмотреть дело в отсутствие представителей, не возражают против удовлетворения иска. Третье лицо Шакиров Н.Р. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен путем направления заказного письма с уведомлением, в материалах дела имеется конверт, который был возвращен за истечением срока хранения. Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретаются этим лицом. В соответствии с ч.1, 3 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку, определенном судом. В судебном заседании установлено, что на основании договора передачи от ДАТА года истец является собственником квартиры ..., расположенной по адресу: ..., ... ..., что подтверждается постановлением администрации ... ... от ДАТАг. и актом оценки фактической стоимости квартиры. Согласно, договора купли-продажи от ДАТА г. заключенный между Новиковой И.В. и ФИО4. ФИО4 приобрела в собственность 1/5 долю квартиры, находящейся в ..., ... ..., ..., площадью ... кв.м. В период проживания истец самовольно, без оформления проектно-сметной и разрешительной документации, произвела реконструкцию квартиру, в ходе которой общая площадь квартиры ... была уменьшена за счет отчуждения жилой комнаты и части прихожей к квартире НОМЕР указанного жилого дома. При этом дверной проем в перегородке между отчуждаемой жилой комнатой и прихожей заложен кирпичной кладкой, в прихожей устроена новая кирпичная перегородка. Также в ходе реконструкции квартиры НОМЕР образован совмещенный санузел путем демонтажа элементов сантехкабины. В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии с извлечением из технического паспорта НОМЕР от ДАТАг. на квартиру ..., расположенной по адресу: ... ... ..., необходимо сдать в эксплуатацию реконструированную квартиру литер АА1 с площадью, уменьшенной на ... кв.м. за счет отчуждения 1/5 доли к квартире ... Согласно заключению ИП ФИО5 о состоянии основных строительных конструкций после реконструкции квартиры жилого дома, расположенной по адресу: ..., ... ... литер А основные строительные конструкции после реконструкции квартиры жилого дома находятся в работоспособном состоянии, произведенная реконструкция не уменьшила существовавшую противопожарную безопасность конструкция и позволяет использовать жилой дом по своему назначению. Заключением ФГУЗ «...» НОМЕР от ДАТАг. установлено, что условия проживания в квартире ..., расположенной по адресу: ..., ... ... соответствуют СанПиН 2.1.2.1002-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым здания и помещениям». Таким образом, реконструкция квартиры ... по адресу: ..., ... ... соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм и правилам пожарной безопасности. В совокупности представленных доказательств, учитывая их взаимную связь, достаточность и допустимость, а также, что признание права собственности на спорный объект недвижимости не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит требования Новиковой И.В. законными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.ст.194-214 ГПК РФ, суд р е ш и л: Признать за Новиковой И.В. право собственности на реконструированную квартиру НОМЕР, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенной по адресу: ..., ..., ... ..., ... Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления его полного текста через районный суд, вынесший решение. Мотивированный текст решения изготовлен 08.06.2011г. СУДЬЯ: И.В. Ефремова