Именем Российской Федерации 9 июня 2011 года Советский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Шамухамедовой Е.В. при секретаре Давлетовой Т.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлева ... к Управлению земельными ресурсами администрации города Астрахани, ИФНС Советского района г. Астрахани о прекращении права собственности и признании права собственности, Яковлев В.Л. обратился в суд к Управлению Росрееестра по Астраханской области, ИФНС России по Советскому району г. Астрахани о прекращении права собственности и признании права собственности, указав, что ему на праве собственности принадлежит 7/10 доли жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., .... Сособственником 3/10 доли указанного домовладения является Шкаброва А.Л.. которая умерла Дата обезличена года, наследников после ее смерти не имеется. Он добросовестно, открыто и непрерывно владеет принадлежащей Шкабровой А.Л. долей домовладения. Как своим собственным объектом недвижимости более 15 лет. Просил суд признать за ним право собственности на 3/10 доли жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ... в силу приобретательской давности. Определением суда от Дата обезличена года к участию в деле в качестве соответчика привлечено управление земельными ресурсами администрации г. Астрахани. Определением суда от Дата обезличена года к производству суда принято уточнение заявленных исковых требований, в котором Яковлев В.Л. просит прекратить право собственности за Шкабровой А.Л. на 3/10 доли, прекратить за ним право собственности на 7/10 доли и признать за ним в целом право собственности на жилой дом Номер обезличен по ... .... В судебном заседании истец Яковлев В.Л. исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить. Представители ответчиков Управления земельными ресурсами администрации города Астрахани, ИФНС Советского района г. Астрахани, Управления земельными ресурсами администрации города Астрахани в судебное заседание не явились, о дате и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестны. Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 245 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения. В судебном заседании установлено, что Яковлев В.Л., Шкаброва А.Л. являются долевыми собственниками в общем долевом имуществе в домовладении, расположенном по адресу: ..., ..., ... Доли собственников на данное домовладение распределились следующим образом: Яковлеву В.Л. принадлежит по 7/10 доли; Шкабровой А.Л.- 3/10 доли. Шкаброва А.Л. умерла Дата обезличена года, что подтверждается свидетельством о смерти (повторное) I-КВ Номер обезличен, выданного отделом ЗАГС-Дворец бракосочетания горисполкома г. Астрахани Дата обезличена года. Из извлечения из технического паспорта Номер обезличен, составленного по состоянию на Дата обезличена года следует, что в домовладении Номер обезличен по ... ..., необходимо устранить нарушения, а именно сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом литер Л. Жилой дом литер Б снесен. Земельный участок площадью 224 кв.м. во временном пользовании. Заключением коммунального отдела Советского райисполкома г. Астрахани установлено, что возможен раздел земельного участка в порядке пользования между совладельцами Яковлевым В.Л. с долей собственности 7/10 и Ломакином В.М. с долей собственности 3/10 в домовладении по ... Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» от Дата обезличена года Номер обезличен, условия проживания в жилом доме (литер А, а1) по адресу: Г.Астрахань, ..., ... соответствуют требованиям СанПиН 2.Дата обезличена-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН Дата обезличена-10 Изменения и дополнения Номер обезличен к СанПиН 2.Дата обезличена-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Из технического заключения, составленного ИП ФИО3 следует, что в результате технического обследования основных строительных конструкций здания установлено следующее: каких-либо видимых повреждений или деформаций (трещин, прогибов и.т.д.). полученных в ходе реконструкции и свидетельствующих о недостаточной несущей способности конструкций в помещениях обследуемого жилого дома на момент обследования не выявлено. Следов промерзания стен или перекрытий (увлажнение внутренних поверхностей стен и потолков, отслоений отделочных покрытий, плесени и.т.д), свидетельствующих о недостаточных теплоизолирующих характеристиках ограждающих конструкций или неудовлетворительной работе системы отопления не обнаружено. Основные строительные конструкции после реконструкции жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., литер «А», на момент обследования находятся в работоспособном состоянии, соответствуют строительным нормам и правилам и позволяют эксплуатировать строение по своему назначению. Состояние конструкций строения обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Анализируя представленные в судебное заседание доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что реконструированное домовладение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, самовольно возведенный объект недвижимости осуществлен его собственникам на отведенном земельном участке с соблюдением строительно-технических, санитарно-гигиенических норм и правил. При таких обстоятельствах, и учитывая, что необходимо прекращение права общей долевой собственности, место нахождения имущества не исключает возможности передачи в частную собственность истцу, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Яковлева ... к Управлению земельными ресурсами администрации города Астрахани, ИФНС Советского района г. Астрахани о прекращении права собственности и признании права собственности удовлетворить. Прекратить за Шкабровой ... право собственности на 3/10 доли жилого дома Номер обезличен по .../ул. .... Прекратить за Яковлевым ... право собственности на 7/10 доли жилого дома Номер обезличен по .../ул. .... Признать за Яковлевым ... право собственности на жилой дом Номер обезличен по ... в целом. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней через Советский районный суд. Решение в окончательной форме изготовлено 14 июня 2011 года. Судья: Е.В. Шамухамедова Решение суда на 17.06.2011 в законную силу не вступило.