№2-1617/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июня 2011 года г.Астрахань

Советский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Ефремовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыжакова Г.И. к Управлению по строительству и жилищной политике г. Астрахани о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., указав в обоснование своих доводов, что являются собственникам указанного жилого помещения, где произвела перепланировку без разрешительной документации. Поскольку перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, просит сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру ... по ... общей площадью ... кв.м.

Истец Рыжаков Г.И. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены, причины неявки суду не известны, представитель истца Рабинович С.М. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика - Управления по строительству и жилищной политике г. Астрахани в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещены надлежаще, в суд поступил отзыв на иск, согласно которому не возражают против удовлетворения заявленных требований, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что Рыжаков Г.И. являются собственником квартиры Номер обезличен по адресу: ..., ... ... ..., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону и договором передачи л.д. 5-7).

Без соответствующего разрешения истец произвел перепланировку в указанной квартира, которая заключается в переводе площади бывшей лоджии в осях «-Б» в состав общей площади и переустановке перегородок в санузле. При этом были выполнены следующие общестроительные работы: демонтированы оконные и дверные блоки из проемов ведущих лоджию в осях «А-Б»; существующее ограждение лоджии утеплено минераловатными плитами толщиной 60мм для достижения требуемых теплотехнических характеристик наружной ограждающей конструкции; внутренняя часть новой стены отделана ГКЛ и оклеена обоями; в проеме ограждения лоджии установлен оконный деревянный блок; черный пол в лоджии - деревянные доски толщиной 40мм, утеплитель между лагами - минераловатные плиты, покрытие пола - ламинат.

Согласно извлечению из технического паспорта Номер обезличен от Дата обезличенаг., в квартире литер А по ... ... ... произведена перепланировка, общая площадь жилого помещения составляет ... кв.м., жилая площадь - ... кв.м.

Из технического заключения ООО ...» усматривается, что состояние строительных конструкций жилого помещения по ... ... ... оценивается как работоспособное; после проделанных работ по перепланировке жилого помещения может использоваться по своему назначению.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «...» Номер обезличен от Дата обезличенаг., условия проживания в квартире ... по ... ... ... соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Принимая во внимание представленные доказательства, учитывая их взаимную связь, достаточность и допустимость, а также то, что требования истца не нарушают прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу их жизни и здоровью, суд находит требования о сохранении квартиры в перепланированном состоянии законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.29 ЖК, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Сохранить квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ... ... ..., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления его полного текста через районный суд, вынесший решение.

Судья: И.В. Ефремова