Решение по состоянию на 10.06.2011 нен вступило в законную силу

01 июня 2011г.

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

Председательствующего судьи Кострыкиной И.В.,

При секретаре Машковой Ю.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скудновой ... к Управлению муниципальным имуществом г.Астрахани, Управлению земельными ресурсами администрации г.Астрахани о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Скуднова Г.Х. обратилась в суд с иском к Управлению муниципальным имуществом г.Астрахани, Управлению земельными ресурсами администрации г.Астрахани о признании права собственности, мотивируя свои исковые требования тем, что является собственником нежилого помещения - садового дома, расположенного по адресу: г.Астрахань, Советский район, ...

Без соответствующего разрешения она в 2009г. реконструировала данный дом в жилой и использует его по назначению в этом качестве. Дом выстроен на земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности.

Просит признать за ней право собственности на жилой дом, ...

В судебное заседание истец Скуднова Г.Х. не явилась, ее представитель Агафонова Г.А., действующая по доверенности, исковые требования поддержала, изложив доводы, указанные в иске, просила иск удовлетворить.

Представители ответчиков - Управления земельными ресурсами администрации г.Астрахани, Управления муниципальным имуществом г.Астрахани, в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежаще, суд принял решение рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица - председатель садоводческого товарищества ... Ворончагина Г.А., в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежаще, суд принял решение рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что Скудновой Г.Х. принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: г.Астрахань, ..., назначение: земли поселений. На данном земельном участке истица выстроила нежилое помещение - двухэтажный садовый дом, ... который также принадлежит ей на праве собственности л.д.7, 8, 10).

Вместе с тем, установлено, что вышеназванный садовый дом фактически является жилым домом. Так, согласно извлечению из технического паспорта, составленного по состоянию ...., спорный дом выстроен из керамзитно-бетонных блоков, расположен в границах земельного участка, принадлежащего истцу л.д.11-13).

Согласно техническому заключению ООО ... основные строительные конструкции спорного садового дома в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать здание в качестве жилого без выполнения работ по переустройству и перепланировке л.д.15-17).

Спорному домовладению рекомендовано присвоить адрес: ... что усматривается из заключения Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» .... о рекомендуемом адресе л.д.19).

Садоводческое товарищество ... не возражает против перевода спорного нежилого помещения в жилое и признания за истицей права собственности на жилой дом. Данные обстоятельства усматриваются из заявлений председателя садоводческого товарищества ... Ворончагиной Г.А. л.д.58, 62).

При таких обстоятельствах, а также с учетом того, что ответчики не представили возражений относительно заявленных требований, а заявленные требования не нарушают прав и законных интересов других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью, суд находит исковые требования Скудновой Г.Х. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Скудновой ... право собственности на жилой дом, ...

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления решения суда в окончательном виде.

Полный текст решения изготовлен 06.06.2011.

СУДЬЯ