ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2011 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Иноземцевой Э.В.

при секретаре Кулбасовой Д.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бойко ... к управлению по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани, комитету по градостроительству и архитектуре г. Астрахани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец Бойко В.М. обратилась в суд с иском к управлению по строительной и жилищной политике Администрации г. Астрахани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, мотивируя свои исковые требования тем, что ей на праве собственности принадлежит квартира, находящаяся по адресу: г. Астрахань, ..., ..., корп.... .... Впоследствии истцом без получения необходимых разрешений в квартире была произведена перепланировка (литер ...) за счет утепления балкона. При обращении в управление по строительной и жилищной политике ей было разъяснено, что ими согласование данных видов работ не предусмотрено и истцу необходимо обратиться в суд.

Просит сохранить квартиру №... в жилом доме по ..., ... корп... общей площадью ... кв.м.

Истец Бойко В.М. в судебном заседании исковые требования поддержала, изложив доводы, указанные в иске, просила суд их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Управление по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, в деле имеется отзыв на исковое заявление, согласно которому управление по строительной и жилищной политике администрации города возражают против удовлетворения исковых требований, так как истцом не предоставлен расчет статистических нагрузок на балконную плиту, просят рассмотреть дело в отсутствии представителя управления по строительной и жилищной политике администрации города.

Представитель ответчика комитета по градостроительству и архитектуре г. Астрахани в судебное заседание не явился, о дне слушания извещены надлежащим образом, в деле имеется уведомление, причины неявки суду не сообщили.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителей управления по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани и комитета по градостроительству и архитектуре г. Астрахани.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истцу на основании договора долевого участия от ... принадлежит квартира, находящаяся по адресу: г. Астрахань, ..., ..., корп.... ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ....

Впоследствии истцом без получения необходимых разрешений в квартире была произведена перепланировка (литер ...) за счет утепления балкона.

Письмом ... года управление по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани сообщает, что в результате проведения ремонтно-строительных работ выполнено объединение помещений жилой комнаты и балкона; кухни и балкона путем демонтажа оконно-дверных блоков и подоконных участков стен. При этом наружной стеной объединенных помещений стали внешние ограждения балконов с дополнительным утеплением. В соответствии с требованиями Регламента подготовки и выдачи решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений в жилых домах на территории г. Астрахани, утвержденного Постановлением администрации города Астрахани от ..., согласование работ по объединению жилых помещений и балконов не предусмотрено. Рекомендовано обратиться в суд.

Согласно извлечению из технического паспорта по состоянию на ..., общая площадь квартиры №... по ... корп... составляет ... кв.м., жилая- ... кв.м. Произведена перепланировка.

Из экспертного заключения о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм от ... года, условия проживания в квартире ... по адресу: г. Астрахань, ..., ..., корп... соответствуют требованиям санитарных правил и норм ... «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и ... «Изменения и дополнения ... «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Как видно из технического заключения, выполненного ООО «АБ Форма» о состоянии основных строительных конструкций квартиры № ... по ... корп... в Советском районе г. Астрахани, основные конструкции квартиры после перепланировки находятся в работоспособном техническом состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать помещения по своему назначению. Мероприятия по перепланировке квартиры №... не оказали негативного влияния на прочность и устойчивость как в зоне квартиры, так и здания в целом.

Суд, анализируя собранные по делу доказательства, считает исковые требования Бойко В.М. к управлению по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани, комитету по градостроительству и архитектуре г. Астрахани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, подлежащими удовлетворению, поскольку при этом не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью. Возражения управления по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани относительно отсутствия у истца расчета статистических нагрузок на балконную плиту суд считает несостоятельными и опровергнутыми представленным техническим заключением.

РЕШИЛ:

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру, общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: г. Астрахань, Советский район, ул. М... корпус ... квартира ...

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней через районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 22 июня 2011 года.

Судья: Иноземцева Э.В.