ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 17 июня 2011 года Советский районный суд гор. Астрахани в составе: председательствующего судьи Иноземцевой Э.В. при секретаре Кулбасовой Д.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савлит ... к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, комитету по градостроительству и архитектуре при администрации г. Астрахани, МУ БНО ЖЭК Маневренного фонда о признании права собственности, установил: Истец Савлит А.А. обратилась в суд к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, комитету по градостроительству и архитектуре при администрации г. Астрахани, МУ БНО ЖЭК Маневренного фонда о признании права собственности, мотивируя свои исковые требования тем, что с ... года она проживает в комнате 3а, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенной по адресу: г. Астрахань, ..., ..., принадлежащего Муниципальному учреждению «Бюджетная некоммерческая организация Жилищно-эксплуатационная контора Маневренного фонда г. Астрахань». Между истцом и МУ «БНО ЖЭК Маневренного фонда г. Астрахань» заключен договор социального найма специализированного жилого помещения от ... Обратившись в управление по жилищной политике администрации г. Астрахани по вопросу приватизации указанной комнаты сообщено, что в связи с отсутствием документа, подтверждающего законное вселение в указанную комнату, у администрации города отсутствуют основания для положительного решения вопроса приватизации занимаемого жилого помещения. Кроме того истцом произведена реконструкция с присоединением муниципальной площади. Просит признать за собой право собственности на комнату №... литер ... общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенной по адресу: г. Астрахань, ..., ..., .... В судебном заседании истец Савлит А.А. исковые требования поддерживала в полном объеме, просила суд удовлетворить. Представитель ответчика управление земельными ресурсами администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, в деле имеется отзыв на исковое заявление, согласно которому Управление не возражает по поводу их удовлетворения, если судом будет установлено, что они не нарушают права и законные интересы других лиц, просят рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель ответчика комитета по градостроительству и архитектуре г. Астрахани в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, в деле имеется уведомление, причина неявки суду неизвестна. Представитель третьего лица МУ БНО ЖЭК «Маневренного фонда» в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом, в деле имеется уведомление, причина неявки суду неизвестна. В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков и третьего лица. Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В силу п.3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В соответствии со ст. 1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1, с изменениями от 29.12.2004 года, приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде. На основании ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних. По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возместить реализацию этого права. В соответствии со ст. 11 данного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Как установлено в судебном заседании, с ... года истец проживает в комнате 3а, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенной по адресу: г. Астрахань, ..., ..., принадлежащего Муниципальному учреждению «Бюджетная некоммерческая организация Жилищно-эксплуатационная контора Маневренного фонда г. Астрахань», что подтверждается карточкой прописки. Между истцом и МУ «БНО ЖЭК Маневренного фонда г. Астрахань» заключен договор социального найма специализированного жилого помещения от .... л.д. 4). Обратившись в управление по жилищной политике администрации г. Астрахани по вопросу приватизации указанной комнаты ей было сообщено, что в связи с отсутствием документа, подтверждающего законное вселение в указанную комнату, у администрации города отсутствуют основания для положительного решения вопроса приватизации занимаемого жилого помещения (письмо от ... Согласно справки, выданной МУ БНО ЖЭК Маневренного фонда Савлит А.А. зарегистрирована по месту жительства по адресу: г. Астрахань, ..., ... .... Задолженности по квартплате и коммунальным услугам не имеет по состоянию на ... В соответствии со справкой, выданной АФ ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» №...., за Савлит А.А. собственности не значится, в приватизации не участвовала. Как следует из извлечения из технического паспорта ..., составленного АФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ...., имеется указание - сдать в эксплуатацию реконструированную комнату №... в литере ... с увеличением площади на ... кв.м., в том числе присоединение муниципальной собственности в размере ... кв.м. Собственником указанной комнаты является МУ БНО ЖЭК Маневренного фонда. В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно технического заключения ООО «...» - о состоянии основных строительных конструкций реконструированной комнаты, основные строительные конструкции реконструированной комнаты №... а в общежитии по ... в Советском районе г. Астрахани в соответствии с ... «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать здание по своему назначению. В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в АО» .... Условия проживания в жилой комнате «Литер ...» по адресу: г. Астрахань, ... комната ... а соответствует требованиям ... «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Проанализировав все исследованные в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела доказательства и поскольку реконструированная комната, согласно экспертных заключений не нарушает права и законные интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, при этом учитывая положительные отзыв ответчика, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Признать за Савлит ... право собственности на комнату ..., литер ... общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенной по адресу: г. Астрахань, ... Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Советский районный суд г. Астрахани в течение 10 дней.