ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2011 года

Советский районный суд гор. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Иноземцевой Э.В.

при секретаре Кулбасовой Д.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Асадулаевой ... к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности, указав, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, выданным на основании договора купли-продажи от ... года истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, жилой площадью ... кв.м., общей площадью ... кв.м., литер ... находящийся по адресу: ..., ...-продольная, .... Указанный жилой дом расположен на земельном участке который был предоставлен в пользование первому хозяину данного домовладения ... В ... году за счет собственных средств, без получения разрешения соответствующих органов и служб, произвела снос этого дома и на его месте начала строительство нового жилого дома. Просит прекратить право собственности на жилой дом литер А, находящийся по адресу: г. Астрахань, Советский район, ..., за истцом в связи со сносом. Признать права собственности на жилой дом литер Д в целом, расположенный по адресу: ..., ..., ...-продольная, дом ... площадью застройки ... кв.м., с процентом готовности ...%.

Представитель истца Набиулина К.О., действующая по доверенности исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика комитет по архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, в деле имеется уведомление, причина неявки суду неизвестна.

Представитель ответчика Управление земельными ресурсами администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, причина неявки судку неизвестна.

Суд, с согласия представителя истца, решил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 218 п. 2 ч. 1 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права ... от ... года выданным на основании договора купли-продажи от ... года истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, жилой площадью ... кв.м., общей площадью ... кв.м., литер ... находящийся по адресу: г. Астрахань, ...

Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью ... кв.м., который был предоставлен в пользование первому хозяину данного домовладения ... о чем свидетельствует решение исполнительного комитета Кировского районного совета депутатов трудящихся № ... года «О дополнительной прирезке земельного участка по ул. ...» (Л.д.21).

В ... году, истец за счет собственных средств, учитывая ветхость и аварийность вышеуказанного жилого дома, без получения разрешения соответствующих органов и служб, произвела снос этого дома и на его месте начала строительство нового жилого дома.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно кадастрового паспорта ... года, жилому дому по адресу: ... площадью застройки ... кв.м., присвоен кадастровый номер ...

Согласно техническому заключению ООО «Архитектурное бюро Форма», в соответствии с которым основные строительные конструкции незавершенного строительством - жилого дома находятся в работоспособность состоянии, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не препятствует завершению строительства и позволяют использовать конструкции по своему назначению.

Учитывая указанные обстоятельства, суд считает исковые требования Асадулаевой С.И. к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности, подлежащими удовлетворению.

Р Е Ш И Л:

Прекратить за Асадулаевой ... право собственности, в целом на жилой дом, литер ... расположенный по адресу: г. Астрахань, Советский район, ул. ...

Признать за Асадулаевой ... право собственности в целом, на жилой дом, литер ... расположенный по адресу: г. Астрахань Советский район, ул. ... площадью застройки ... кв.м., с процентов готовности ... %.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней через Советский районный суд.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в районный суд заявление об отмене заочного решения и в течение 07 дней со дня получения копии этого решения.

Мотивированное решение изготовлено 21 июня 2011 года.