ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 16 июня 2011 года Советский районный суд гор. Астрахани в составе: председательствующего судьи Иноземцевой Э.В. при секретаре Кулбасовой Д.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Губиной ..., Неловченко ... к Управлению по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани, комитету по архитектуре и градостроительству, Тюриной ..., в интересах несовершеннолетних детей о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли, признании права собственности, по встречному иску Тюриной ..., действующей в интересах несовершеннолетних детей к Губиной Лидии ..., Неловченко ... о выделе доли, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности, У С Т А Н О В И Л: Истцы Губина Л.В., Неловченко В.И. обратились в суд с исковым заявлением к Управлению по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани, комитету по архитектуре и градостроительству, Тюриной ..., в интересах несовершеннолетних детей о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли, признании права собственности, мотивируя свои исковые требования тем, что истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от ... года принадлежит ... доля домовладения, матери истца Неловченко В.И. по праву собственности на основании договора купли-продажи от ... года - ... доля домовладения, расположенного по адресу: г. Астрахань, ... литер ... В ... года истцы решили реконструировать свои доли. В ходе реконструкции в жилом помещении был произведен монтаж системы отопления от индивидуального отопительного газового котла, в результате чего ранее неотапливаемое помещение прихожей стало отапливаемом. На основании этого просит прекратить право общей долевой собственности: за Губиной Л.В. на ... долю домовладения, Неловченко В.И. на ... долю домовладения, находящегося по адресу: г. Астрахань, ..., ул. ... Выделить ... долю из состава домовладения, расположенного по адресу: г. Астрахань, ..., ...\... в виде квартиры № ... общей площадью ... м2, литер ... Признать право собственности на реконструированную квартиру № ... жилого дома литер ..., домовладения № ... расположенного по адресу: ... в Советском районе г. Астрахани, общей площадью ... м2 за Губиной Л.В. ... доли, Неловченко В.И. ... доля. Тюрина Т.П., подала встречное исковое заявление, просила прекратить право общей долевой собственности между Сухамбердиевым Р.Р., Сухамбердиевым Р.Р. и Губиной (Локтевой) Л.В., Локтевой В.И. Выделить и признать за Сухамбердиевым Р.Р. и Сухамбердиевым Р.Р. право собственности по ... доли за каждым на квартиру № ... дома № ... по улице ул. ... в Советском районе г. Астрахани, литеры ... общей площадью ... кв.м., на земельном участке площадью ... кв.м. Определением суда от ... года произвели замену ненадлежащего ответчика Сухамбердиева Р.М. на надлежащего Тюрину Т.П. В судебное заседание истцы-ответчики по встречному иску Губина Л.В., Неловченко В.И., в судебное заседание не явились. Представитель истцов-ответчиков по встречному иску Тартышная Е.В., действующая по доверенности в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена надлежащим образом, в деле имеется заявление о рассмотрения дела в отсутствии истцов, исковые требования поддерживают в полном объеме, против удовлетворения встречных исковых требований не возражают. Последствия, предусмотренные ст. 220, 221 ГПК РФ разъяснены и понятны. Ответчик-истец по встречному иску Тюрина Т.П. действующая в интересах несовершеннолетних детей в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена надлежащим образом, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, встречное исковое заявление поддерживает в полном объеме, против удовлетворения исковых требований не возражает. Последствия, предусмотренные ст. 220, 221 ГПК РФ разъяснены и понятны. Представитель ответчика комитет по градостроительству и архитектуре администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, в деле имеется отзыв на исковое заявление, где со своей стороны не будет иметь возражений против удовлетворения исковых требований. Представитель ответчика Управление по строительной и жилищной политике г. Астрахани в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. Суд, решил рассмотреть гражданское дело в отсутствии сторон. Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. На основании ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Как установлено в судебном заседании, Губиной Л.В. по праву собственности на основании договора купли-продажи от ... года принадлежит ... доля домовладения, матери истца - Неловченко В.И. по праву собственности на основании договора купли-продажи от ... года - ... доля домовладения, расположенного по адресу: г. Астрахань, ... литер ... (Л.д.10-11). В ... года, Губина Л.В., Неловченко В.И. решили реконструировать свои доли. В ходе реконструкции в жилом помещении был произведен монтаж системы отопления от индивидуального отопительного газового котла, в результате чего ранее неотапливаемое помещение прихожей стало отапливаемым. Также в жилом помещении кухня разделена на два помещения - кухню и жилую комнату путем устройства перегородки, и выполнен демонтаж печи в основной части здания. В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. Какая-либо техническая документация на реконструкцию жилого помещения, за исключением инвентаризационных планов, отсутствует. В связи с чем БТИ в технической документации выставляет нарушение: сдать в эксплуатацию жилой дом литер ... Согласно экспертному заключению, условия проживания в жилом доме помещение ...литер ...») по адресу: г. Астрахань, ..., ... соответствуют требованиям ... «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН ... «Изменения и дополнения № ... к СанПиН ... «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Согласно техническому заключению, основные строительные конструкции после реконструкции части жилого дома, расположенного по адресу: г. Астрахань, ... литер «... на момент обследования находятся в работоспособном состоянии, соответствуют строительным нормам и правилам и позволяют эксплуатировать жилое помещение по своему назначению. Состояние конструкций жилого помещения обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не создает грозы жизни и здоровью граждан. ... На основании договора купли-продажи от ... года Губиной (Локтевой) Л.В. принадлежит ... доля, Локтевой В.И. - ... в этом доме. Согласно заключению ..., составленному специалистом Гайворонской А.А., выдел в доме возможен по следующему варианту: квартира за № ... площадью ... кв.м., жилой площадью ... может быть выделена Губиной (Локтевой) Л.В., Локтевой В.И. Квартира № ... остается за Сухамбердиевым Р.М. На основании ч.1 ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Исходя из положений ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Поскольку порядок пользования квартирами ... между сторонами определен, суд считает возможным произвести выдел квартир по ... .... Учитывая указанные обстоятельства, а также признание иска ответчиками-истцами по встречному иску, суд считает исковые требования Губиной Л.В. Неловченко В.И. к Управлению по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани, комитету по архитектуре и градостроительству, Тюриной Т.П., в интересах несовершеннолетних детей о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли, признании права собственности, по встречному иску Тюриной Т.П., действующей в интересах несовершеннолетних детей к Губиной Л.В., Неловченко В.И. о выделе доли, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности, подлежащим удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Прекратить право общей долевой собственности за Губиной ... на ... долю, за Неловченко ... на ... долю, за Сухамбердиевым ... на ... долю, за Сухамбердиевым ... долю - домовладения, расположенного по адресу: г. Астрахань, Советский район, улица ... Выделить ... долю из состава домовладения, расположенного по адресу: г. Астрахань, Советский район, улица 5... в виде квартиры № ... общей площадью ... кв.м. литер ... Выделить ... долю из состава домовладения, расположенного по адресу: г.Астрахань, Советский район, улица ... в виде квартиры ... общей площадью ... кв.м., литер ... Признать право общей долевой собственности за Губиной ... на ... доли, за Неловченко ... доли, квартиры № ... жилого дома литер ... домовладения, расположенного по адресу: г. Астрахань, ... Признать право общей долевой собственности за Сухамбердиевым ... на ... доли, за Сухамбердиевым Ринатом ... доли квартиры № ... жилого дома литер ... домовладения, расположенного по адресу: г. Астрахань, ... Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Астраханский областной суд через Советский районный суд. Мотивированное решение изготовлено 20 июня 2011 года.