№2-827/2011Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2011 г.

Советский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Колбаевой Ф.А.

при секретаре Мухамедовой Г.Ш..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО8 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

встречному иску ФИО8 к ФИО2, ФИО6, действующей за себя и несовершеннолетнего сына ФИО5, ФИО4, действующего за себя и несовершеннолетнего сына ФИО3, о вселении и определении порядка пользования жилым помещением,

иску третьего лица ФИО4, действующего за себя и несовершеннолетнего сына ФИО3 к ФИО2, ФИО6, действующей за себя и сына ФИО5, ФИО8, Управлению ... об определении порядка пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., указав в обоснование своих требований следующее.Истица с Дата обезличена г. является нанимателем данного жилого помещения, которое было предоставлено на условиях договора социального найма ответчику на состав семьи из четырех человек, в том числе истице, ее дочери ФИО6 и ее сыну ФИО4 В спорной квартире также постоянно проживают внуки истицы ФИО5 и ФИО3Дата обезличена г. брак между истицей и ответчиком расторгнут, в связи с чем ответчик перестал быть членом семьи истицы, поскольку переехал на постоянное жительство в другое жилое помещение, коммунальные услуги не оплачивает, личные вещи из спорного жилого помещения вывез.Истица просит прекратить за ответчиком право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., поскольку он переехал на другое постоянное место жительства.

ФИО8 обратился в суд со встречным иском к ФИО2, ФИО6, действующей за себя и несовершеннолетнего сына ФИО5, ФИО4, действующему за себя и несовершеннолетнего сына ФИО3 о вселении в квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., и определении порядка пользования указанным жилым помещением, указав в обоснование своих требований следующее.

ФИО8 является основным квартиросъемщиком спорного жилого помещения. ФИО2, ФИО6, ФИО5, ФИО4, ФИО3 также зарегистрированы в квартире. После расторжения Дата обезличена брака ФИО8 и ФИО2, между ними сложились крайне неприязненные отношения, в связи с чем совместное проживание невозможно. ФИО8 пытался вселиться в квартиру, однако ФИО2 препятствовала ему в этом. В настоящее время реальный раздел спорного жилого помещения возможен с выделением сторонам спора отдельных квартир, соответственно Номер обезличен и Номер обезличен.

ФИО8 просит вселить его в квартиру Номер обезличен по адресу: ..., ..., ..., определить порядок пользования квартирой Номер обезличен по адресу: ..., ..., ..., выделив в его пользование и пользование ФИО4, ФИО3 квартиру Номер обезличен, общей площадью 26,1 кв.м., в пользование ФИО2, ФИО6, ФИО5 - квартиру Номер обезличен, площадью ....

Третье лицо ФИО4, действующий за себя и несовершеннолетнего сына ФИО3, заявил самостоятельные требования к ФИО2, ФИО6, действующей за себя и сына ФИО5, ФИО8, Управлению по жилищной политике администрации ... об определении порядка пользования жилым помещением по адресу: ..., ..., ..., ....

ФИО4, на основании ст. 247 ГК РФ, подлежащей, по мнению ФИО4, применению в порядке аналогии закона в данном правовом случае, просит определить порядок пользования квартирой Номер обезличен по адресу: ..., ..., ..., выделив в его пользование и пользование ФИО4, ФИО3 квартиру Номер обезличен, общей площадью 26,1 кв.м., в пользование ФИО2, ФИО6, ФИО5 - квартиру Номер обезличен, площадью ...

В судебном заседании истец-ответчик по встречному иску и иску третьего лица ФИО2 требования поддержала, изложив доводы, указанные в исковом заявлении, требования встречного иска и самостоятельные требования третьего лица не признала, просила отказать в их удовлетворении, пояснив, что ФИО8 утратил право пользования квартирой, поскольку выехал на другое место жительства, где создал новую семью. По мнению ФИО2, спорная квартира не может быть разделена в натуре, поскольку ранее существовавшие квартиры в настоящее время объединены, разделявшая их перегородка демонтирована, раздельных входов не существует.

Ответчик - истец по встречному иску ФИО8 в судебном заседании исковые требования не признал, требования встречного иска поддержал, против удовлетворения требований третьего лица не возражал, изложил доводы, указанные во встречном исковом заявлении.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил исковые требования ФИО2 оставить без удовлетворения, против удовлетворения встречных исковых требований не возражал.Представитель третьего лица, ответчика по иску третьего лица - Управления ... в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще, об отложении дела слушанием не просил, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.Третье лицо ФИО6 требования встречного иска и самостоятельные требования третьего лица ФИО4 не признала, просила отказать в их удовлетворении, против удовлетворения исковых требований ФИО2 не возражала.Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.В соответствии со ст. 69 Жилищного Кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного Кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.Согласно п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

На основании ст. 672 ч. 2 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

На основании ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ст. 7 ч. 1 Жилищного Кодекса РФ, в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.

В соответствии со ст. 8 Жилищного Кодекса РФ, к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера от Дата обезличена г. ФИО8 на условиях договора найма предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., на семью в составе четырех человек: жены ФИО2, дочери ФИО6, сына ФИО4, что подтверждается карточкой квартиросъемщика от Дата обезличена г., письмом ... Управления администрации ... Номер обезличенС от Дата обезличена г., поквартирной карточкой, корешком ордера от Дата обезличена г., карточками регистрации. Несовершеннолетние ФИО5 и ФИО3 были зарегистрированы в спорном жилом помещении как члены семьи нанимателя, что подтверждается карточкой квартиросъемщика от Дата обезличена г., справкой Жилищного Управления администрации ... Номер обезличенС-01-88 от Дата обезличена г., письмом ОУФМС по ... в ... ... Номер обезличен от Дата обезличена г., адресной справкой от Дата обезличена г. Вместе с тем, в 1998 г. ФИО8 выехал из спорного жилого помещения, с 1998 г. по настоящее время в квартире не проживает, что подтверждается пояснениями сторон, данными в судебном заседании, рапортом начальника ОМ-1 УВД по ... от Дата обезличена г., рапортом УУМ ОВД по ...у ... от Дата обезличена г., рапортом УУМ ОВД по ...у ... от Дата обезличена г., и ФИО8 не оспаривается.В судебном заседании нашли подтверждение доводы ФИО2 о добровольном и постоянном характере выезда ФИО8 из спорного жилого помещения. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о расторжении брака Номер обезличен от Дата обезличена г., согласно которому брак между ФИО2 о ФИО8 расторгнут Дата обезличена г., а также пояснениями сторон, данными в судебном заседании, согласно которым ФИО8 переехал на постоянное место жительство в жилой дом, расположенный в селе .... Указанное обстоятельство также косвенно подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена г., выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена г., согласно которым ФИО8 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ..., ... Установленные обстоятельства свидетельствуют об отказе ФИО8 в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения.Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к убеждению, что ФИО8 перестал быть членом семьи нанимателей спорного жилого помещения.При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что регистрация ФИО8 по адресу: ..., ..., ..., ... носит формальный характер. Поскольку, как установлено в судебном заседании, ФИО8, будучи бывшим нанимателем, выехал в другое место жительства, отказавшись в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., суд приходит к выводу, что требования ФИО2 о признании его утратившими право пользования жилым помещением, - подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к убеждению, что право ФИО8 на пользование спорным жилым помещением прекращено им в добровольном порядке, в связи с чем предусмотренные действующим жилищным и гражданским законодательством основания для его вселения в квартиру отсутствуют.

Вместе с этим, определение порядка пользования жилым помещением по требованию лица, не являющегося собственником жилого помещения, действующим жилищным и гражданским законодательством не предусмотрено.

Проверяя доводы третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, суд принимает во внимание, что ст. 7 ч. 1 Жилищного Кодекса РФ, регламентирующая порядок применения аналогии закона к жилищным правоотношениям, прямо не урегулированным жилищным законодательством, соглашением участников отношений, либо нормами гражданского или иного законодательства, допускает применение норм жилищного законодательства, регулирующих сходные отношения, но не норм гражданского законодательства РФ, на которые ссылаются ФИО8 и ФИО4 как на основание своих требований об определении порядка пользования квартирой.

При таких обстоятельствах, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований встречного иска и самостоятельно заявленных требований третьего лица.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 7, 8, 69, 71, 83 Жилищного кодекса РФ, ст. 672 ч. 2 ГК РФ, ст.ст. 194-214 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО8 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, -удовлетворить.

Прекратить за ФИО8 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ....

Встречные исковые требования ФИО8 к ФИО2, ФИО6, действующей за себя и несовершеннолетнего сына ФИО5, ФИО4, действующего за себя и несовершеннолетнего сына ФИО3 о вселении и определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ...,- оставить без удовлетворения.

Исковые требования ФИО4, действующего за себя и несовершеннолетнего сына ФИО3, к ФИО2, ФИО6, действующей за себя и сына ФИО5, ФИО8, Управлению ... об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ...,- оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме через районный суд вынесший решение.

Судья Ф.А. КолбаеваПолный текст решения изготовлен 01 июня 2011 года.Судья Ф.А. Колбаева