№2-1737/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 июня 2011 года г.Астрахань

Советский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Ефремовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельниковой Р.М., Мельниковой Е.Г. , Красных М.Г. к Управлению по строительной и жилищной политике администрации г.Астрахани, Комитету по архитектуре и градостроительству г. Астрахани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском о сохранении в перепланированном состоянии квартиры Номер обезличен расположенной по адресу: ..., ... ..., указав, что право собственности на указанную квартиру они приобрели на основании договора передачи от Дата обезличена года. Истцы своими силами произвели перепланировку квартиры в целях улучшения жилищных условий без оформления проектно-сметной документации и получения разрешения на производство строительно-монтажных работ. Перепланировка жилого помещения соответствует строительным, экологическим, санитарно-эпидемиологическим нормам, не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также не создает угрозу их жизни и здоровью. Просили суд сохранить квартиру, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ..., ... ... ... в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истцы Мельникова Р.М., Мельникова Е.Г., Красных М.Г. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, причины неявки суду не известны.

В судебном заседании представитель истцов Гайдуков В.И., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, просил суд сохранить квартиру, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ..., ... ... ... в перепланированном состоянии.

В судебное заседание представитель ответчика Управления по строительной и жилищной политике администрации города Астрахани не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в суд поступил отзыв на иск, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

На основании ст. 29 ЖК РФ самовольной являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретаются этим лицом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора передачи от Дата обезличена года Мельникова Р.М., Мельникова Е.Г., Красных М.Г. являются собственниками квартиры ..., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенной по адресу: ..., ... ....

Согласно извлечению из технического паспорта Номер обезличен по состоянию на Дата обезличена года в квартире, расположенной по адресу: ..., ... ... произведена перепланировка.

На основании технического заключения ИП ФИО6, в квартире, расположенной по адресу: ..., ... ... произведена перепланировка, которая заключалась в следующем: производстве работ по увеличению площади жилой комнаты Номер обезличен за счет объединения с примыкающей лоджией. При этом демонтированы совмещенный оконный и дверной балконные блоки, а также подоконный участок стены, расположенные между жилой комнатой и лоджией. Существующие ограждение данной лоджии утеплено минераловатной плитой толщиной 50 мм и облицовано гипсокартонном по деревянному каркасу для достижения требуемых теплотехнических ограждающих конструкций. В проеме ограждения лоджии установлен пластиковый оконный блок. Жилая комната и кухня объединены в одно помещение - кухню-столовую путем частичного демонтажа сантехкабины. Балкон перепрофилирован в подсобное помещение Номер обезличен путем устройства стен из шпунтованной доски на деревянном каркасе с утеплителем. Подоконный участок кирпичной кладки не затронут. В проеме ограждения балкона установлен деревянный оконный блок. В результате обследования установлено, что несущие конструкции здания при перепланировке квартиры не затронуты. Мероприятия по перепланировке квартиры Номер обезличен в жилом доме по ... ... не оказали негативного влияния на прочность и устойчивость конструкций как в зоне квартиры, так и здания в целом. Все основные строительные конструкции перепланированной квартиры в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать помещения по своему назначению. Сверхнормативного увеличения нагрузок не произошло.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «...» Номер обезличенот Дата обезличенаг., условия проживания в квартире ... по ... ... ... соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Таким образом, перепланированная квартира по вышеуказанному адресу соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм и правилам пожарной безопасности. Их существование не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, учитывая, что перепланировка жилого помещения соответствует нормам и правилам, не нарушает права и интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит требования истца законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Сохранить квартиру Номер обезличен, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ... ... в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Астраханский областной суд.

Полный текст решения изготовлен 21.06.2011 года.

Судья И.В. Ефремова