ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2011 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Ефремовой И.В.

при секретаре Каплановой К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косарева О.Ю., Косарева Н.Ю. к управлению по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Косарев О.Ю., Косарев Н.Ю. обратились в суд с иском к управлению по строительной и жилищной политике Администрации г. Астрахани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, мотивируя свои исковые требования тем, что им на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТАг., выданного нотариусом ФИО4, реестровый НОМЕР принадлежит по 1/2 доли квартиры ... расположенной по адресу: ..., ... (свидетельства о государственной регистрации права НОМЕР, НОМЕР). В последствии истцы без оформления проектно-сметной документации и получения разрешения на производство строительно-монтажных работ осуществил перепланировку вышеуказанной квартиры. Просит сохранить квартиру НОМЕР дома НОМЕР общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ..., .../... в перепланированном виде.

Истец Косарева Л.Ю., Косарев Н.Ю. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, причины неявки суду не известны.

Представитель истца, Ишмеев А.Р., действующий на основании доверенности в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, в котором исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Управления по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани о дне слушания извещен надлежащим образом, в деле имеется уведомление, причина неявки суду неизвестна.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя управления по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТАг., выданного нотариусом ФИО7, реестровый НОМЕР принадлежит по 1/2 доли квартиры ... расположенной по адресу: ..., ... что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права НОМЕР и свидетельством о государственной регистрации права НОМЕР

В последствие истцы без оформления проектно-сметной документации и получения разрешения на производство строительно-монтажных работ осуществил перепланировку вышеуказанной квартиры.

Перепланировка заключалась в следующем: жилая комната разделена на два помещения - жилую комнату НОМЕР и подсобное помещение путем устройства перегородки. При этом в перегородке между прихожей и данной жилой комнатой устроен новый верной проем с дверным блоком. Два смежных встроенных шкафа объединены в один путем демонтажа перегородки между ними и дверного блока со стороны жилой комнаты НОМЕР. При этом дверной проем заделан листовыми материалами.

Согласно извлечения из технического паспорта Астраханского филиала ФГУП «...» НОМЕР инв. НОМЕР в домовладении по адресу: ..., .../... имеются нарушения: в квартире НОМЕР литер А произведена перепланировка.

Из экспертного заключения о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм от ДАТА года, условия проживания в квартире НОМЕР (литер «А») по адресу: ..., ..., ... соответствует требованиям санитарных правил и норм СанПин 2.1.2.2645-10«Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПин 2.12.2801-10 «Изменения и дополнения №1 к СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Как видно из технического заключения ИП ФИО8 о состоянии основных строительных конструкций квартиры НОМЕР (литер «А») по адресу: ..., ..., ..., основные строительные конструкции квартиры после перепланировки квартиры на момент обследования находятся в работоспособном техническом состоянии, соответствуют строительным нормам и правилам и позволяют эксплуатировать жилое помещение по своему назначению. Состояние основных строительных конструкций жилого помещения обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

При указанных обстоятельствах, суд считает, исковые требования Косаревой О.Ю., Косарева Н.Ю. к управлению по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, подлежащими удовлетворению, поскольку при этом не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью.

РЕШИЛ:

Сохранить квартиру НОМЕР (литер «А»), расположенную по адресу: ..., ..., ... в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней через районный суд.

Судья: Ефремова И.В.