ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ №2-1603\11

27 июня 2011 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Иноземцевой Э.В.

при секретаре Кулбасовой Д.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баткаева ..., Бакаева ..., Баткаева ..., Баткаевой ... к Управлению муниципальным имуществом г. Астрахани, Жилищному Управлению администрации г. Астрахани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Управлению муниципальным имуществом г. Астрахани, Жилищному Управлению администрации г. Астрахани сохрани квартиры в перепланированном состоянии, признании права собственности в порядке приватизации, указав, в ... году Баткаевой Р.Р. и её семье была предоставлена квартира по адресу: г. Астрахань, ..., ..., корпус ... квартира ... жилой площадью ... кв.м. Истцы решили приватизировать квартиру и обратились в Комитет имущественных отношений г. Астрахани за выпиской реестра, получили ответ о том, что квартира в реестре муниципального имущества не значится. Истцами выполнена перепланировка квартиры, которая заключалась в следующем: уменьшена площадь жилой комнаты (пом. ...) с увеличением площади кухни (пом. ... за счет разборки гипсолитовой перегородки, разделяющей эти помещения и выполнения новой из этих плит на цементно-песчаном растворе. Состав помещений после перепланировки остался прежним. Совершенная перепланировка квартиры № ... в жилом доме № ... корпус ... по ... в Советском районе не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью. Просит сохранить квартиру № ... расположенную по адресу: г. Астрахань, Советский район, ..., ..., корпус ... в перепланированном состоянии, общей площадью ... кв.м. Признать за истцами право собственности на квартиру № ... по ..., ..., корпус ... в Советском районе г. Астрахани, общей площадью ... кв.м. в порядке приватизации жилого фонда по праву общей долевой собственности каждому по ... доле.

Истец Баткаева Р.Р., представитель истца Хомутова В.А., действующая по устному ходатайству, исковые требования поддержали в полном объеме.

Истцы Баткаев Р.А., Бакаев Р.Р., Баткаев Р.Р., в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом, в деле имеются заявления о рассмотрении дела в отсутствии.

Представитель ответчика Управление по жилищной политике администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, в деле имеется отзыв на исковое заявление, где со своей стороны возражает против удовлетворения исковых требований, по следующим основаниям: из представленных документов следует, что квартира расположенная по адресу: г. Астрахань, ..., корпус ... квартира ... не является объектом собственности муниципального имущества г. Астрахань и в реестре муниципального имущества г. Астрахань не значится. Жилое помещение не государственного или муниципального имущества не может быть передано в собственность граждан в порядке приватизации на условиях вышеуказанного закона, просит рассмотреть дело в отсутствие.

Представитель ответчика Управление муниципальным имуществом г. Астрахани в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Суд, выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, в ... году Баткаевой Р.Р. и её семье, на основании ордера № ... года выданного Жилищным отделом Советского районного Совета народных депутатов г. Астрахани была предоставлена квартира по адресу: г. Астрахань, ..., ..., корпус ... квартира ... жилой площадью ... кв.м.

Истцы решили приватизировать квартиру и обратились в Комитет имущественных отношений г. Астрахани за выпиской из реестра, получили ответ о том, что квартира в реестре муниципального имущества не значится.

На данный момент в вышеуказанной квартире зарегистрированы и проживают: Баткаев Р.А., Баткаев Р.Р., Баткаев Р.Р., Баткаева Р.Р. с 1987 года, что подтверждается справкой о составе семьи и карточкой квартиросъемщика.

Истцами была выполнена перепланировка квартиры, которая заключалась в следующем: уменьшена площадь жилой комнаты (пом. ... с увеличением площади кухни (пом. ... за счет разборки гипсолитовой перегородки, разделяющей эти помещения и выполнения новой из этих плит на цементно-песчаном растворе. Состав помещений после перепланировки остался прежним. В квартире имеется водо-электроснабжение от центральных городских сетей, отопление централизованное, канализация в городскую центральную сеть. Вышеназванная перепланировка выполнялась истцами без соответствующего разрешения и проекта. В связи с чем, АФ «ФГУП Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» предложил устранить вышеназванное нарушение, связанное с перепланировкой.

В соответствии со ст. 6 ФЗ «о приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления. Отсутствие документа, подтверждающего законное вселение в квартиру, не может служить основанием к ущемлению прав квартиросъемщиков на приобретение квартиры в собственность в порядке приватизации.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда каждый гражданин, имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно технического заключения о состоянии основных строительных конструкций, основные строительные конструкции перепланированной квартиры № ... в жилом доме (литер ... по ..., корпус ... в Советском районе г. Астрахани в соответствии с СП 13.-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать помещения по своему назначению. Мероприятия по перепланировке квартиры не повлияли на несущую способность строительных конструкций здания.

Согалсно спарвкам ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», в настоящее время за Баткаевом Р.Р., Баткаевой Р.Р., Баткаевым Р.А., Баткаевым Р.Р. на территории Муниципального образования город Астрахани собственности не значится, в приватизации не участвовали.

Согласно экспертному заключению о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм, квартира № ... литер «... по адресу: г. Астрахань, Советский район, ..., ..., соответствует требованиям ... Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что совершенная перепланировка квартиры № ... в жилом доме № ... корпус ... по ... в Советском районе г. Астрахани не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает, исковые требования истцов о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, признании права собственности в порядке приватизации, подлежат удовлетворению.

РЕШИЛ:

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: г. Астрахань, Советский район, ул. ..., дом ... корпус ... квартиру № ... общей площадью ... кв.м., в перепланированном состоянии.

Признать за Баткаевым ..., Баткаевым ..., Баткаевым ..., Баткаевой ... право собственности на квартиру № ... по ул. Звездной, дом ... корпус ... в Советском районе г. Астрахани, общей площадью ... кв.м. по ... доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней через районный суд.

Судья: Иноземцева Э.В.