№2-1704/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Астрахань 14 июня 2011 года

Советский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Ефремовой И.В.,

при секретаре Каплановой К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ералиевой Р.Н. к Управлению по жилищной политике администрации г.Астрахани о признании права собственности в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Ералиева Р.Н. обратилась в суд с иском к Управлению по жилищной политике администрации г.Астрахани о признании права собственности в порядке приватизации, указав, что с Дата обезличенаг. прописана и проживает по указанному адресу: ..., ... .... Истец обратилась в Жилищное управление администрации г.Астрахани с заявлением о приватизации указанного жилого помещения, однако ей было отказано, поскольку отсутствует документ, подтверждающий законное вселение в квартиру. Считает, что она приобрела право на комнату ... по ... ..., оплачивает коммунальные услуги, несет бремя по содержанию комнаты. Просила суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на комнату Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ... ... общей площадью ... кв.м.

В судебном заседании истец Ералиев Р.Н. не явилась, о дне слушания дела извещена, причины неявки суду не известна.

В судебном заседании представитель истиц Заикин П.М. доводы, изложенные в иске, поддержал, просил иск удовлетворить, в дополнение пояснил, что истец работала в АОЗТ Дельта, в связи с чем работодателем была вселена в комнату Номер обезличен по ..., квартиры Номер обезличен.

В судебное заседание представитель ответчика - Жилищного управления администрации г.Астрахани не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п.1,5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом путем признания жилищного права, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии со ст.61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В силу ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ст.69 ЖК РФК членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии со ст.20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что с Дата обезличена года Ералиева Р.Н. зарегистрирована по адресу: ..., ... ком. ... что подтверждается справками Жилищного управления администрации ... Номер обезличен от Дата обезличенаг., карточкой квартиросъемщика, карточкой прописки, поквартирной карточкой.

Истец проживает в спорном жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги, ее вселение было произведено на законных основаниях и не нарушает прав и интересов других лиц.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.218 п.2 ч.1 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно извлечению из технического паспорта Номер обезличен и справке АФ ФГУП ...» Номер обезличен от Дата обезличенаг., собственником спорной комнаты ...... ... является АОЗТ ...

В судебном заседании, установлено, что Ералиева Р.Н. работала с Дата обезличена года в пошивочном цехе в АШФ «...

Данную комнату занимает истец, однако письмом Управления по жилищной политике администрации г.Астрахани Номер обезличен от Дата обезличенаг. ей отказано в приватизации квартиры по указанному адресу ввиду отсутствия документа, подтверждающего законное вселение.

Согласно письма Управления по жилищной политике г. Астрахани и Управления муниципального имущества комната ... по адресу: ..., ... ... не является объектом собственности муниципального образования «...» и в реестре муниципального имущества г. Астрахани не значится.

Принимая во внимание, что судом установлена законность вселения истиц в спорное жилое помещение, она является гражданином Российской Федерации, занимает спорное жилое помещение на условиях социального найма, целевое назначение жилого помещения и место его нахождения не исключают возможность передачи его в частную собственность, суд приходит к выводу, что она вправе приобрести это помещение в собственность в порядке приватизации.

Из справок Номер обезличен от Дата обезличена г. АФ ФГУП «...» установлено, что Ералиева Р.Н. ранее в приватизации не участвовала, собственности за ней не значится.

В совокупности представленных доказательств, учитывая их взаимную связь, достаточность и достоверность, суд приходит к выводу, что передача жилого помещения в частную собственность не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Ералиевой Р.Н. право собственности на комнату Номер обезличен, общей площадью ... кв.м. в квартире Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., .......

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней со дня его вынесения через районный суд, вынесший решение.

СУДЬЯ: И.В. Ефремова