№2-1724/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июня 2011 года г.Астрахань

Советский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Ефремовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Монакова Г.В. к Управлению по строительной и жилищной политике администрации г.Астрахани о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском о сохранении в перепланированном состоянии квартиры НОМЕР расположенной по адресу: ..., ... ..., указав в обоснование своих доводов, что являются собственником указанного жилого помещения, где произвел перепланировку без разрешительной документации. Поскольку перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, просит сохранить в перепланированном состоянии квартиру НОМЕР дома НОМЕР по ... ..., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м.

Истец Монаков Г.В. заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика - Управления по строительной и жилищной политике г. Астрахани в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежаще, поступил отзыв на иск, согласно которому не возражают против удовлетворения заявленных требований, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что Монаков Г.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., ... ... ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, серии НОМЕР от ДАТАг.

Без соответствующего разрешения истец произвел перепланировку в указанной квартиры, заключающуюся в утеплении лоджии и перепрофилированы в отапливаемые подсобные помещения и частично присоединены к жилым комнатам, кроме того был объединен санузел и демонтированы встроенные шкафы с оптимизацией планировочного решения. В результате перепланировки произошли изменения размерах площади квартиры.

Согласно извлечению из технического паспорта НОМЕР от ДАТАг., в квартире НОМЕР дома НОМЕР по ... ... произведена перепланировка, общая площадь квартиры составляет ... кв.м., жилая площадь - ... кв.м.

Из технического заключения ООО «...» усматривается, что состояние строительных конструкций квартиры по ... ... ... оценивается как работоспособное; после проделанных работ по перепланировке квартира может использоваться по своему назначению.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «...» НОМЕР от ДАТАг., условия проживания в квартире НОМЕР по ... ... соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно заявлениям соседей ФИО4 и ФИО3, являющимися собственниками смежных квартир, не возражают против сохранения квартиры ... по ... ... ... в перепланированном состоянии.

Принимая во внимание представленные доказательства, учитывая их взаимную связь, достаточность и допустимость, а также то, что требования истцов не нарушают прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу их жизни и здоровью, суд находит требования о сохранении квартиры в перепланированном состоянии законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.29 ЖК, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Сохранить квартиру НОМЕР, расположенную по адресу: ..., ..., ... ..., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления его полного текста через районный суд, вынесший решение.

Судья: И.В. Ефремова