Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ №2-6\11 24 июня 2011 года Советский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Иноземцевой Э.В., при секретаре Кулбасовой Д.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «...» к Эльдаровой ..., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка, Эльдарову ... об обращении взыскания на жилое помещение, являющееся предметом ипотеки, взыскании судебных расходов, У С Т А Н О В И Л: Истец ООО «...» обратилось в суд к Эльдаровой И.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка, Эльдарову И.Т. об обращении взыскания на жилое помещение, являющееся предметом ипотеки, взыскании судебных расходов, указав, Эльдаровой И.А. в соответствии с заключенными между ней и ... (ОАО) ... года договором № ... был предоставлен кредит в размере ... рублей на ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: г. Астрахань, ..., ..., корпус ... квартира ... и состоящего из трех комнат, общей площадью ... кв.м. Эльдарова И.А. была обязана вносить ежемесячно, не позднее последнего дня месяца аннуитетных платеж в размере ... рублей. За период с ... года по ... ... года Эльдаровой были допущены просрочки. На ... года совокупная сумма просроченных платежей ответчика перед истцом составляет ... рубля. На ... года проценты за текущий месяц по дату заявления составляют ... рублей. Просит обратить взыскание на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Астрахань, ..., корпус ... квартира ... принадлежащее на праве собственности Эльдаровой И.А., Эльдарову И.Т., Эльдаровой Э.Т. для удовлетворения требований ООО «...», вызванных неисполнением обеспеченного ипотекой обязательства путем продажи жилого помещения с публичных торгов с начальной продажной ценой в размере ... рублей, определив суммы, подлежащие уплате истцу из стоимости заложенного имущества в размере: остатка основного долга - ... рублей, процентов, неуплаченных по состоянию на ... года - ... рублей, процентов, исчисленных от остатка основного долга в размере ...% годовых за период с ... года по день полного погашения суммы основного долга; пени в размере ... от суммы просроченных ежемесячных аннуитетных платежей за каждый календарный день просрочки по состоянию на ... года ... рубля, пени, исчисленной в размере ...% от суммы просроченных ежемесячных аннуитетных платежей за каждый календарный день просрочки за период с ... года по день реализации жилого помещения на торгах. Взыскать соответчиков в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере ... рублей. Представитель ООО «...» Галкин Д.Ю., действующий по доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме. Ответчик Эльдарова И.А., представитель ответчика Гончаров В.Ж., исковые требования не признали в полном объеме. Представитель третьего лица Министерство социального развития и труда по АО Янбукова С.Р., действующая по доверенности, возражала против удовлетворения исковых требований, просила вынести решение в интересах несовершеннолетних детей. Ответчик Эльдаров И.Т., ОАО «...», в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, переходит к следующему. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Статья 850 ГК РФ предусмотрено, что в случаях, когда в соответствии с договором банковского счёта банк осуществляет платежи со счёта несмотря на отсутствие денежных средств (кредитование счёта), банк считается представившим клиенту кредит на соответствующую сумму со дня осуществления такого платежа. Права и обязанности сторон, связанные с кредитованием сёта, определяются правилами о займе и кредите (глава 42), если договором банковского счёта не предусмотрено иное. В соответствии со ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передаёт в собственность другой стороне (заёмщику) деньги или другие вещи, определённые родовыми признаками, а заёмщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. В силу ст. 810, 811 ГК РФ заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня её возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. Как установлено в судебном заседании, Эльдаровой И.А. в соответствии с заключенным между ней и ... (ОАО) ... года договором № ... был предоставлен кредит в размере ... рублей на ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: ..., по адресу и состоящего из , общей площадью ... кв.м. (далее - Жилое помещение). Права требования по вышеуказанному денежному обязательству, а также право залога на Жилое помещение, возникшее в соответствии со ст. 11 Федерального Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», удостоверены Закладной, выданной первоначальному залогодержателю . Права по Закладной были переданы организацией Обществу с ограниченной ответственностью «...». В соответствии с условиями Закладной, вносить ежемесячно, не позднее последнего дня месяца аннуитетных платёж в размере . За период с по были допущены следующие просрочки: основной долг - ... г., текущая сумма просрочки - ... рубля, проценты - ... рубля, основной долг - ... г. текущая сумма просрочки - ... рубля, проценты - ... рублей, основной долг - ... г., текущая сумма просрочки -... рубля, проценты - ... рублей, основной долг - ... г., текущая сумма просрочки -..., проценты - ... рубль, основной долг - ... г., текущая сумма просрочки ... рублей, проценты - ... рублей, основной долг ... г., текущая сумма просрочки ... рублей, проценты - ... рублей, основной долг - ... г., текущая сумма просрочки - ... рублей, проценты - ... рублей, основной долг - ... г., текущая сумма просрочки - ... рубля, проценты - ... рублей, основной долг - ... г., текущая сумма просрочки - ... рублей, проценты - ... рублей, основной долг - ... г., текущая сумма просрочки - ... рублей, проценты - ... рубль, основной долг - ... г. - текущая сумма просрочки - ... рублей, проценты - ... рубля, основной долг - .... текущая сумма просрочки - ... рубля, проценты - ... рубля, основной долг - ... г. текущая сумма просрочки - ... рубля, проценты - ... рублей, основной долг - ... г. текущая сумма просрочки ... рубля, проценты - ... рублей. В соответствии с п. ... Закладной, ответчик обязан при нарушении сроков возврата суммы обязательства и/или уплаты начисленных процентов уплатить неустойку в виде пени в размере % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускаются. В соответствии с п. 2 ст. 363 ГК РФ, поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником. В соответствии со ст.ст. 811, 819 ГК РФ, в случае нарушения заемщиком срока возврата Кредита или любой его части, Банк вправе потребовать от Заемщика досрочного исполнения обязательств. На совокупная сумма просроченных платежей ответчика перед истцом составляет в том числе: - задолженность по погашению основного долга ; - задолженность по уплате процентов. На проценты за текущий месяц по дату заявления составляют. Расчёт суммы задолженности, представленный истцом, судом проверен, признан достоверным и правильным, оснований не доверять указанному расчёту у суда не имеется. Согласно со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. Учитывая, что истцом была уплачена государственная пошлина в сумме 4000 рублей, что подтверждается платежным поручением № ... года, с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Обратить взыскание на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Астрахань, ул. ..., дом ... корпус ... квартира ... принадлежащее на праве общей долевой собственности Эльдаровой ..., Эльдарову ..., Эльдаровой ..., для удовлетворения требований ООО «...», путем продажи с публичных торгов с начальной продажной ценой в размере ... рублей ... копеек, определив суммы, подлежащее уплате ООО «...» из стоимости заложенного имущества в размере: остатка основного долга в размере ... рублей; процентов, неуплаченных по состоянию на ... года в размере ... рублей ... копеек; процентов, исчисленных от остатка основного долга в размере ... % годовых за период с ... года по день полного погашения суммы основного долга; пени в размере ...% от суммы просроченных ежемесячных аннуитетных платежей за каждый календарный день просрочки по состоянию на ... года - ... рубль ... копейки; пени исчисленной в размере ...% от суммы просроченных ежемесячных аннуитетных платежей за каждый календарный день просрочки за период с ... года по день реализации жилого помещения на торгах. Взыскать с Эльдаровой ..., Эльдарова ... в солидарном порядке в пользу ООО «АТТА ...» расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей. Решение может быть обжаловано суд в Астраханский областной суд в течение 10 дней через Советский районный суд. Мотивированное решение изготовлено 28 июня 2011 года. Судья: Э.В.Иноземцева