ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2011 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Иноземцевой Э.В.

при секретаре Кулбасовой Д.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арюковой ..., Арюкова ... к комитету по градостроительству и архитектуре администрации г. Астрахани, управлению по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Арюкова Е.А., Арюков В.А. обратились в суд с иском к комитету по градостроительству и архитектуре администрации г. Астрахани, управлению по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, мотивируя свои исковые требования тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от .... истцы являются собственниками по ... доли квартиры находящейся по адресу: г. Астрахань, Советский район, ..., ..., .... Указанная квартира принадлежала их матери Арюковой П.П., умершей ...., на основании договора передачи от ..., и ... доля вышеуказанной квартиры принадлежала их отцу Арюкову А.И., ...., наследницей которого была Арюкова П.П., принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав, на основании вышеназванного договора передачи. С ... года в целях улучшения жилищных условий, без оформления разрешений и согласований ими была произведена перепланировка квартиры.

Просят сохранить квартиру, находящуюся по адресу: г. Астрахань, Советский район, ... ..., ... - в перепланированном состоянии.

Истцы Арюкова Е.А., Арюков В.А. в судебном заседании исковые требования поддержали, изложив доводы, указанные в иске просили суд их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика комитет по градостроительству и архитектуре администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, о дне слушания извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представитель управления по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, о дне слушания извещены надлежащим образом, в деле имеется отзыв на исковое заявление, согласно которому управление не будет возражать в удовлетворении исковых требований, если судом будет установлено, что тем самым не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц и не создается угроза жизни и здоровью граждан, а также при условии согласия сособственников жилого дома, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от .... Арюкова Е.А., Арюков В.А. являются собственниками по ... доли квартиры находящейся по адресу: г. Астрахань, ..., ..., ..., ..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права ...

Указанная квартира принадлежала их матери Арюковой П.П., умершей .... (свидетельство о смерти I...), на основании договора передачи от ..., и ... доля вышеуказанной квартиры принадлежала их отцу Арюкову А.И., умершему ...., наследницей которого была Арюкова П.П., принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав, на основании вышеназванного договора передачи.

С ... года в целях улучшения жилищных условий, без получения разрешений и согласований истцами была произведена перепланировка квартиры.

Впоследствии с целью улучшения жилищных условий истец без оформления проектно-сметной документации и получения разрешения на производство проектно-монтажных работ осуществила перепланировку вышеуказанной квартиры.

Согласно извлечению из технического паспорта АФ ФГУП «Ростехинвентаризация- федеральное БТИ» по состоянию на ... года ..., в квартире №... по ... ... г. Астрахани, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., произведена перепланировка.

В соответствии с техническим заключением о состоянии основных строительных конструкций после перепланировки квартиры ... по ... ... г. Астрахани, выполненного ООО «...», жильцами квартиры выполнена перепланировка, которая заключалась в следующем: площадь квартиры увеличена за счет присоединения площади холодной веранды, в квартиру установлена дополнительная металлическая дверь. Основные строительные конструкции после перепланировки квартиры №... в жилом доме (лит. «... по ... в Советском районе г. Астрахани в соответствии с ... «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать помещения по своему назначению. Мероприятия по перепланировке квартиры не повлияли на несущую способность строительных конструкций здания.

Из экспертного заключения о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм от ... года, выданного ФГУЗ «... в АО», условия проживания в квартире ... (литер ...») по адресу: г. Астрахань, Советский район, ул. Б.... соответствуют требованиям санитарных правил и норм ... «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и ...Изменения и дополнения ... к СанПиН ... «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

При указанных обстоятельствах, суд считает, исковые требования Арюковой ..., Арюкова ... к комитету по градостроительству и архитектуре администрации г. Астрахани, управлению по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, подлежащими удовлетворению, поскольку при этом не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью.

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение - квартиру, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу: г. Астрахань, Советский район, ул. ... дом ..., квартира ... в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней через районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 29 июня 2011 года.

Судья: Иноземцева Э.В.