ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2011 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Иноземцевой Э.В.

при секретаре Кулбасовой Д.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Амелькиной ... к управлению по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Амелькина Т.В. обратилась в суд с иском к управлению по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, мотивируя свои исковые требования тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ... года принадлежит ... доля квартиры, расположенной по адресу: г. Астрахань, Советский район, ..., ... «а», .... Впоследствии истец с целью улучшения жилищных условий произвела перепланировку указанной квартиры.

Просит сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: г. Астрахань, Советский район, ..., ... «а», ... в перепланированном состоянии.

Представитель истца Стульнев Д.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, изложив доводы, указанные в иске просил суд их удовлетворить в полном объеме.

Представитель управления по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, о дне слушания извещены надлежащим образом, в деле имеется отзыв на исковое заявление, согласно которому управление не будет возражать в удовлетворении исковых требований, если судом будет установлено, что тем самым не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц и не создается угроза жизни и здоровью граждан, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ... года принадлежит ... доля квартиры, расположенной по адресу: г. Астрахань, Советский район, ..., ... «...», ....

Другими сособственниками вышеуказанной квартиры являются: Амелькина В.В., Амелькин О.В. по ... доли за каждым, что подтверждается договором передачи от ...., постановлением администрации Советского района г. Астрахани №...

Впоследствии с целью улучшения жилищных условий без оформления проектно-сметной документации и получения разрешения на производство проектно-монтажных работ осуществила перепланировку вышеуказанной квартиры.

Согласно извлечению из технического паспорта АФ ФГУП «Ростехинвентаризация- федеральное БТИ» по состоянию на ... года ..., в квартире №... дома №... по ... г. Астрахани, общей площадью ... кв.м., произведена перепланировка.

Истец по вопросу согласования самовольно выполненной перепланировки квартиры №... в жилом доме по ... обратилась в управление по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани. Письмом от .... управление по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани сообщило, что в связи с тем, что перепланировка и (или) переустройство жилого помещения №... по ... а выполнены без оформления решения об их согласовании, управление не имеет основания для оформления акта приемочной комиссии о завершенном переустройстве и перепланировке жилого помещения.

В соответствии с техническим заключением о состоянии основных строительных конструкций после перепланировки квартиры №... дома №... по ... г. Астрахани, выполненного ООО «...», в ... году собственниками квартиры №... была выполнена перепланирована с проведением следующих мероприятий: устройство подсобного помещения на месте лоджии, увеличение площади жилой комнаты за счет подсобной в осях «...». В подсобном помещении вдоль оси «... установлены электрическая плита и раковина. Стены в районе приборов облицованы керамической плиткой; оконный и дверной блоки по оси «...» демонтированы, конный проем заложен кирпичом, на месте дверного блока устроен декоративный арочный проем. Все основные строительные конструкции перепланированной квартиры №... в жилом доме по ... в Советском районе г. Астрахани в соответствии с ... «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать помещения по своему назначению.

Из экспертного заключения о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм от ... года, выданного ФГУЗ «ЦГЭ в АО», условия проживания в квартире №...литер «... по адресу: г. Астрахань, Советский район, ул. ... соответствуют требованиям санитарных правил и норм ... «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и ... «Изменения и дополнения ... «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно представленным заявлениям сособственников квартиры №... дома ... по ... г. Астрахани - Шеметовой (Амелькиной) В.В., Амелькина О.В., возражений в удовлетворении исковых требований истца не имеют.

При указанных обстоятельствах, суд считает, исковые требования Амелькиной Т.В. к управлению по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, подлежащими удовлетворению, поскольку при этом не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью.

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение - квартиру, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу: г. Астрахань, Советский район, ул. ... квартира ... в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней через районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 27 июня 2011 года.

Судья: Иноземцева Э.В.