ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июня 2011 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Иноземцевой Э.В.

при секретаре Кулбасовой Д.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мохаммади ... к комитету по градостроительству и архитектуре администрации г. Астрахани, управлению по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец Мохаммади М.М. обратилась в суд с иском к комитету по градостроительству и архитектуре администрации г. Астрахани, управлению по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, мотивируя свои исковые требования тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права ей на праве собственности принадлежит однокомнатная жилая квартира, общей площадью ... кв.м. по адресу: г. Астрахань, ..., ..., ква. ... В ... году с целью улучшения жилищных условий без оформления проектно-сметной документации и получения разрешения на производство проектно-монтажных работ осуществила перепланировку вышеуказанной квартиры. В результате данной перепланировки общая площадь квартиры увеличилась и стала составлять ... кв.м.

Просит сохранить квартиру №... находящуюся в доме ... по ул. Космонавтов ... ... в перепланированном состоянии.

Истец Мохаммади М.М. в судебном заседании исковые требования поддержала, изложив доводы, указанные в иске просила суд их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика комитет по градостроительству и архитектуре администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, в деле имеется отзыв на исковое заявление, согласно которому, комитет на основании представленных документов и учитывая положительное решение межведомственной комиссии по самовольному строительству (протокол ....), комитет не возражает в удовлетворении исковых требований и просит рассмотреть дело без участия представителя с учетом мнения изложенного в отзыве.

Представитель управления по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, о дне слушания извещены надлежащим образом, в деле имеется отзыв на исковое заявление, согласно которому управление не будет возражать в удовлетворении исковых требований, если судом будет установлено, что тем самым не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц и не создается угроза жизни и здоровью граждан, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права Полянской ... (присвоена фамилия Мохаммади в связи с заключением брака, что подтверждается свидетельством о заключении брака ....) на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью ... кв.м. по адресу: г. Астрахань, ..., ..., ....

Впоследствии с целью улучшения жилищных условий истец без оформления проектно-сметной документации и получения разрешения на производство проектно-монтажных работ осуществила перепланировку вышеуказанной квартиры.

Согласно извлечению из технического паспорта АФ ФГУП «Ростехинвентаризация- федеральное БТИ» по состоянию на ... года ..., в квартире №... по ... ... г. Астрахани, общей площадью ....м., произведена перепланировка.

В соответствии с техническим заключением о состоянии основных строительных конструкций после перепланировки квартиры ... в жилом доме №... по ... в Советском районе г. Астрахани, выполненного ООО «...», в ... году жильцами квартиры выполнена перепланировка, которая заключалась в следующем: демонтированы совмещенные оконный и дверной балконный блоки с подоконным участком кладки, расположенные между лоджией и примыкающей жилой комнатой; существующее ограждение обеих лоджий утеплены пенопластом и обшиты гипсокартоном по деревянному каркасу; в проеме ограждений лоджий установлены деревянные оконные блоки с раздельными переплетами. Основные строительные конструкции после перепланировки квартиры №... в жилом доме ... по ... в Советском районе г. Астрахани находятся в работоспособном состоянии, работы по перепланировке выполнены в соответствии с ... «Правила обследования строительных конструкций щданий и сооружений». Данная квартира после проделанных работ по перепланировке может использоваться по своему назначению.

Из экспертного заключения о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм от ... года, выданного ФГУЗ «ЦГЭ в АО», условия проживания в квартире ... (литер «...») по адресу: г. Астрахань, ..., ..., ... соответствуют требованиям санитарных правил и норм ... «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и ... «Изменения и дополнения ... к ... «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно письма отдела государственного пожарного надзора по городу Астрахани от .... №... ГПН по городу Астрахани в порядке консультации сообщает, что реконструированная квартира №... по адресу: г. Астрахань, ..., ..., в части размещения не противоречит требованиям пожарной безопасности.

При указанных обстоятельствах, суд считает, исковые требования Мохаммади М.М. к комитету по градостроительству и архитектуре администрации г. Астрахани, управлению по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, подлежащими удовлетворению, поскольку при этом не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью.

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение - квартиру, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу: г. Астрахань, Советский район, ул. ... в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней через районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 28 июня 2011 года.

Судья: Иноземцева Э.В.