ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2011 года

Советский районный суд гор. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Иноземцевой Э.В.

при секретаре Кулбасовой Д.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аитовой ... к администрации Советского района г. Астрахани, комитету по архитектуре и градостроительству, управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Аитова Г.Р. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Советского района г. Астрахани, комитету по архитектуре и градостроительству, управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности, мотивируя свои исковые требования тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права истцу принадлежит жилой дом по адресу: г. Астрахань, ..., ..., литер ... площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., общей площадью ... кв.м. В ... году она произвела реконструкцию вышеуказанного дома.

Просит признать за собой право собственности на реконструированный жилой дом литер ... общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений ... кв.м., расположенный по адресу: г. Астрахань, ....

Истец Аитова Г.Р. в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена надлежащим образом, в деле имеется ходатайство об отложении.

Представитель ответчика управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, о дне слушания извещены надлежащим образом, в деле имеется отзыв на исковое заявление, согласно которому управление не возражает в удовлетворении исковых требований, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель ответчика Администрации Советского района г. Астрахани, в судебное заседание не явился, о дне слушания извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представитель ответчика комитет по градостроительству и архитектуре администрации г. Астрахани, в судебное заседание не явился, в деле имеется отзыв на исковое заявление, согласно которому комитет возражает в удовлетворении исковых требований в связи с тем, что представленного заключение ООО ПКФ «Поиск» не имеет свидетельства о допуске к работам, выдаваемое саморегулируемой организацией.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании, на основании свидетельства о государственной регистрации права Аитовой Г.Р. принадлежит жилой дом по адресу: г. Астрахань, ..., ..., литер ... площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., общей площадью ... кв.м. В ... году она произвела реконструкцию вышеуказанного дома.

Впоследствии истцом в ... году без оформления проектно- сметной документации и получения разрешения жилой дом был реконструирован.

Согласно извлечения из технического паспорта №... выданного Астраханским филиалом ФГУГ1 "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" по состоянию на .... рекомендовано устранить нарушения: сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом литера ... с пристроем литер ... Общая площадь жилого дома составляет ... кв.м., жилая - ... кв.м., с учетом холодных помещений ... кв.м.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно технического заключения о состоянии несущих строительные конструкции реконструированного жилого дома (литер ... по ... в Советском районе г. Астрахани, выполненного ООО ПКФ «...», состояние несущих строительных конструкций реконструированного данного жилого дома - удовлетворительное, допускается эксплуатация его по назначению. Состояние конструкций строения обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не нарушает права и охраняемые Законом интересы других людей, а также не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Строение соответствует строительным и санитарным нормам.

Согласно экспертному заключению о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм от ... условия проживания в жилом доме «литер ... по адресу: г. Астрахань, Советский район. ул. ... соответствуют требованиям санитарных правил и норм ... «Санитарно-эпидемиологические требования условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и ... «Изменения и дополнения №... к СанПин ... «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из письма ООО «... (свидетельство об аккредитации от ...., действительного до .... на осуществление деятельности по проведению независимой оценки рисков в области обеспечения пожарной безопасности), реконструкцию жилого дома литер ... по адресу: г. Астрахань, ... не противоречит требованиям пожарной безопасности, указанным в ... «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Анализируя собранные по делу доказательства, учитывая наличие положительных заключений, суд считает исковые требования Аитововй Г.Р. к администрации Советского района г. Астрахани, комитету по архитектуре и градостроительству, управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности, подлежащими удовлетворению, поскольку при этом не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Р Е Ш И Л:

Признать за Аитовой ... право собственности на реконструированный жилой дом литер ... общей площадью ....м., жилой площадью ... кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений ... кв.м., расположенный по адресу: г. Астрахань, ул. ...

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Астраханский областной суд через Советский районный суд.