ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2011 года

Советский районный суд гор. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Ефремовой И.В.

при секретаре Каплановой К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лабазановой Б.С. к Опытному машиностроительному заводу «Октябрь», управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о прекращении общей долевой собственности, выделе доли, признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Лабазанова Б.С. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли и признании права собственности на жилой дом, мотивируя свои исковые требования тем, что ей по праву собственности на основании договора купли-продажи от ДАТАг., свидетельства о государственной регистрации от ДАТАг., принадлежит 1/2 доля жилого дома и на основании Договора купли-продажи НОМЕР от ДАТАг., свидетельства о государственной регистрации от ДАТАг. принадлежит 1\2 доли земельного участка для эксплуатации жилого дома площадью ... кв.м. по адресу: ..., .... Домовладение в целом состоит из : жилого одноэтажного дома литер А общей площадью ... кв.м., терраса и земельного участка площадью ... кв.м. Просит выделить ей жилой дом литер А площадью ... кв.м. в самостоятельное домовладение в сложившихся границах и земельный участок площадью ... кв.м. с присвоением почтового адреса: ..., ... Прекратить долевую собственность в части 1/2 доли жилого дома и земельного участка. Признать за собой право собственности на жилой дом площадью ... кв.м. и земельный участок площадью ... кв.м. по адресу: ..., ..., НОМЕР.

Истец Лабазанова Б.С. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена, причины неявки суду не известны.

В судебное заседание представитель истца Волконидин И.Ф., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани в судебном заседании не явилась, ранее в судебном заседании возражала в удовлетворении исковых требований по основаниям, указанным в отзыве на исковое заявление, согласно которому требования истца о разделе земельного участка противоречат нормам земельного законодательства, так как оснований для раздела не имеется, соглашения между сособственниками не заключено, а в отношении выделяемого земельного участка не проведены кадастровые работы. Выдел жилого дома литер А в самостоятельное домовладение по ... считают невозможным, так как в данном литере имеется доля имущества, находящаяся в собственности иного лица. Литер А также является неделимым объектом, также просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель ответчика Опытный машиностроительный завод «...», в судебном заседании Кошмарев С.Ю., действующий на основании доверенности, не возражал против удовлетворения иска.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика опытного машиностроительного завода «Октябрь».

Суд выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Как установлено в судебном заседании, что Лабазановой Б.С. на основании договора купли-продажи от ДАТАг. принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доля жилого дома по адресу: ..., ... (свидетельство о государственной регистрации права ...).

Также на основании договора купли-продажи НОМЕР от ДАТАг. истцу принадлежит на праве общей долевой собственности 1\2 доля земельного участка для эксплуатации жилого дома, площадью 820 кв.м. по адресу: ..., ... (свидетельство о государственной регистрации права НОМЕР).

Согласно кадастрового паспорта от ДАТАг. НОМЕР земельному участку по адресу: ..., ... присвоен кадастровый номер НОМЕР, разрешенное использование - для эксплуатации жилого дома.

Согласно справке НОМЕР от ДАТАг., выданной АФ ФГУП «...», собственниками домовладения по адресу: ..., .../... являются Лабазанова Б.С. и опытный машиностроительный завод «...» по 1\2 доли.

В соответствии с заключением НОМЕР по разделу домовладения по ..., домовладение по ... состоит из жилого дома лит.А. Машиностроительному заводу «...» отводилось два земельных участка под строительство жилых домов по ... и ... В целях экономии строительных материалов, завод построил один жилой дом на две квартиры, объединив земельные участки. Выстроен дом-пятистенка с капитальной стеной между частями дома. Дому присвоены два почтовых адреса НОМЕР и НОМЕР. После приватизации квартир каждым квартиросъемщиком, прописка собственников сохранилась по жилым домам за НОМЕР и НОМЕР. Приватизация по жилой из квартир прошла как 1\2 доля. Эта доля куплена Лабазановой Б.С. Сделан вывод о возможности выдела жилого дома лит А площадью ... кв.м., в том числе жилая ... кв.м., терраса ... кв.м. В самостоятельное домовладение в сложившихся границах пользования, с хозяйственными постройками: сараем лит В, гаражом лит Е, уборная лит З, душ лит 4, водопроводом. Присвоить домовладению почтовый адрес ... Прекратить долевую собственность в части 1/2 доли, принадлежащие Лабазановой Б.С. Признать право собственности на домовладение НОМЕР по ... за Лабазановой Б.С.- в целом.

По техническому отчету топографо-геодезических работ по определению площадей земельных участков из общей долевой собственности по адресу: ..., ..., 1/2 доля данного земельного участка, принадлежащая Лабазановой Б.С. составляет ... кв.м., 1/2 доля машиностроительного завода составляет ... кв.м. в сложившихся границах. В результате топографо-геодезических работ произведено определение местоположения и площадь границ земельного участка на местности масштаб 1:500 (общее долевое), определено местоположение раздела границ и площадь каждого участка в отдельности.

На основании ч.1 ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Исходя из положений ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Таким образом, выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворении.

Сведения о нарушении истцом чьих-либо прав и законных интересов судом не установлены. Истец имеет право на выдел своей доли, в ином порядке решить вопрос о выделе доли не представляется возможным.

Проанализировав все исследованные в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела доказательства, проанализировав представленные заключения о возможности реального выдела доли истца, без ущемления законных прав и интересов другого сособственника, отсутствие сведений о существенных нарушениях градостроительных и строительных норм и правил, а также нарушениях прав и охраняемых законом интересов других лиц, угрозы жизни и здоровья граждан, суд считает, что требования истца о прекращении общей долевой собственности, выделе доли, признании права собственности на жилой дом и земельный участок подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право общей долевой собственности на 1/2 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..., ... за Лабазановой Б.С..

Выделить Лабазановой Б.С. жилой дом литер А площадью ... кв.м. в самостоятельное домовладение в сложившихся границах и земельный участок площадью ... кв.м. с присвоением почтового адреса: ..., ..., НОМЕР.

Признать за Лабазановой Б.С. право собственности на жилой дом площадью ... кв.м. и земельный участок площадью ... кв.м. по адресу: ..., ..., НОМЕР.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Астраханский областной суд через Советский районный суд.