ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 23 июня 2011 года Советский районный суд гор. Астрахани в составе: председательствующего судьи Иноземцевой Э.В. при секретаре Кулбасовой Д.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиковой ..., Новиковой ... к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, комитету по архитектуре и градостроительству Администрации г. Астрахани, о признании права собственности, У С Т А Н О В И Л: Истцы Новикова З.Г., Новикова Е.П. обратились в суд с иском к комитету по градостроительству и архитектуре Администрации г. Астрахани, управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности, мотивируя свои исковые требования тем, что Новиковой З.Г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону №3.... и Новиковой Е.П. на основании договора дарения №.... и свидетельства о праве на наследство по закону №4.... принадлежит в равных долях (по ...) домовладение, расположенное по адресу: г. Астрахань, Советский район, ..., .... В .... С целью улучшения жилищных условий, перехода с печного отопления на газовое, появилась необходимость в расширении помещения для установки двухконтурного газового котла, т. к. данное устройство требует дополнительного места. В связи с этим, истцы самостоятельно произвели реконструкцию жилого дома. В результате реконструкции жилого дома литер «...» была увеличена площадь на ... кв.м., в том числе пристрой со стороны дворового фасада литер «...» был сделан с увеличением площади на ... кв.м. и пристрой литер «... с увеличением площади на ... кв.м. Просят признать за Новиковой З.Г. право собственности на ... долю жилого дома литер «...» и самовольно реконструированный пристрой литер «...» общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенных по адресу: г. Астрахань, Советский район, ..., ... и признать право собственности за Новиковой Е.П. право собственности на ... долю жилого дома литер ... и самовольно реконструированный пристрой литер «... общей площадью ... кв.м., жилой ... кв.м., расположенных по адресу: г. Астрахань, Советский район, ..., .... Истец Новикова Е.П. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Представитель истцов Тажиева Е.А., действующая по доверенности, исковые требования поддерживала, изложив доводы, указанные в иске, просила удовлетворить. Представитель ответчика управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, о дне слушания извещены надлежащим образом, в деле имеется отзыв на исковое заявление, согласно которому управление не возражает в удовлетворении исковых требований, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя. Представитель ответчика комитета по градостроительству и архитектуре Администрации г. Астрахани, в судебное заседание не явился, о дне слушания извещены надлежащим образом, в деле имеется отзыв на исковое заявление, согласно которому комитет не возражает в удовлетворении заявленных требований истцов, т. к. объем реконструкции жилого дома незначительный, просят рассмотреть дело без участия представителя, с учетом мнения, изложенного в отзыве. В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц. Суд, выслушав истца Новикову Е.П., представителя истцов Тажиеву Е.А., исследовав материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Как установлено в судебном заседании, что Новиковой З.Г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону №... от .... и Новиковой Е.П. на основании договора дарения №.... и свидетельства о праве на наследство по закону №... от .... принадлежат в равных долях по ... домовладение, расположенное по адресу: г. Астрахань, Советский район, ..., ..., что также подтверждается справкой, выданной АФ ФГУП «...» №... от .... В .... с целью улучшения жилищных условий, перехода с печного отопления на газовое, появилась необходимость в расширении помещения для установки двухконтурного газового котла, т. к. данное устройство требует дополнительного места. В связи с этим, истцы самостоятельно произвели реконструкцию жилого дома. В результате реконструкции жилого дома литер «...» была увеличена площадь на ... кв.м., в том числе пристрой со стороны дворового фасада литер «... был сделан с увеличением площади на ... кв.м. и пристрой литер «... с увеличением площади на ... кв.м. Так, в соответствии с извлечениями из технического паспорта №... по состоянию на .... и приложениями к ним по состоянию на ...., выданных АФ ФГУП «Ростехинвентаризация- федеральное БТИ» установлены нарушения : сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом лит. ... с увеличением площади на ... кв.м., в том числе пристрой литер ... площадью ... кв.м., пристрой литер ... площадью ... кв.м. Письмом от .... АФ ФГУП «Ростехинвентаризация- федеральное БТИ» сообщает, что в материалах инвентарного дела на домовладение по ... документы землепользования отсутствуют. Впоследствии истцом в ... году без оформления проектно- сметной документации и получения разрешения жилой дом был реконструирован. В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно технических заключений о состоянии основных строительные конструкций реконструированных квартир ... расположенных по адресу: г. Астрахань, Советский район, ..., ..., литер «... и «литер ...» (литер ... прочность и устойчивость основных несущих строительных конструкций реконструированных квартир ... на момент обследования, являются достаточными для возможности ее дальнейшей эксплуатации. Состояние конструкций квартир обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не нарушает права и охраняемые законом интересы других людей, а также не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Реконструированные квартиры рекомендуется принять в эксплуатацию. Согласно экспертным заключениям о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм условия проживания в жилом доме по адресу: г. Астрахань, Советский район, ул. ... соответствуют требованиям санитарных правил и норм ... «Санитарно-эпидемиологические требования условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и ... «Изменения и дополнения ... «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Анализируя собранные по делу доказательства, учитывая наличие положительных заключений, отсутствия возражений со стороны ответчиков, суд считает исковые требования Новиковой ..., Новиковой ... к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, комитету по архитектуре и градостроительству Администрации г. Астрахани, о признании права собственности, подлежащими удовлетворению, поскольку при этом не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью. Р Е Ш И Л: Признать за Новиковой ... право общей долевой собственности на ... доли жилого дома литер ... и самовольно реконструированный пристрой литер «...», общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенного по адресу: г. Астрахань, Советский район, ... Признать за Новиковой ... право общей долевой собственности на ... доли жилого дома литер «... и самовольно реконструированный пристрой литер «... общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенного по адресу: г. Астрахань, Советский район, улица ... Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Астраханский областной суд через Советский районный суд. Мотивированное решение изготовлено 28 июня 2011 года.