ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 июня 2011 года Советский районный суд гор. Астрахани в составе: председательствующего судьи Иноземцевой Э.В. при секретаре Кулбасовой Д.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овчинниковой ... к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности, У С Т А Н О В И Л: Истец Овчинникова В.В. обратилась в суд с исковым заявлением к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности, мотивируя свои исковые требования тем, что согласно договора купли-продажи от .... истцом был приобретен жилой дом с надворными постройками при нем, а также земельный участок по ... г. Астрахани. Впоследствии жилой дом был им реконструирован с увеличением жилой площади ... кв.м., общей площадью на ... кв.м. Письмом управления по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани ему было отказано в вводе реконструированного дома в эксплуатацию. Просит признать за собой право собственности на реконструированный жилой дом литер ... общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: г. Астрахань, .... Истец Овчинникова В.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Представитель ответчика управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, в деле имеется отзыв на исковое заявление, согласно которому управление не возражает в удовлетворении исковых требований, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя. В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани. Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Как установлено в судебном заседании, истцу на основании договора купли-продажи от .... принадлежит жилой дом по адресу: г. Астрахань, ..., ... литер ... площадью ... кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права .... Впоследствии истцом в ... году без оформления проектно- сметной документации и получения разрешения жилой дом был реконструирован. Реконструкция жилого дома заключалась в следующем: площадь дома увеличена за счет строительства пристроя лит. «... и надстройки мансардного этажа. Согласно извлечения из технического паспорта №..., выданного Астраханским филиалом ФГУГ1 "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" рекомендовано устранить нарушения: сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом литера ... с пристроем литер ... часть жилого дома литера ... снесена. Обратившись по вопросу ввода в эксплуатацию реконструированного жилого дома №... по ул. ... в управление по строительной и жилищной политике Администрации г. Астрахани, истцу письмом от .... было отказано в получении разрешения на ввод в эксплуатацию самовольно реконструированного жилого дома. В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно технического заключения о состоянии основных строительные конструкции, выполненного ООО «...», после реконструкции жилого дома (литер «...), расположенного по адресу г. Астрахань ... находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать строение по своему назначению. После реконструкции пожарная безопасность не изменилась. Согласно экспертному заключению о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм от ... условия проживания в жилом доме «литер ...» по адресу: г. Астрахань, ... .... ул. ... соответствуют требованиям санитарных правил и норм ... «Санитарно-эпидемиологические требования условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и ... «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Учитывая указанные обстоятельства, суд считает исковые требования Овчинниковой В.В. к управлению земельными ресурсами Администрации г. Астрахани о признании права собственности, подлежащими удовлетворению, поскольку при этом не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью. Р Е Ш И Л: Признать за Овчинниковой ... право собственности в целом на реконструированный жилой дом литер ... общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: г. Астрахань, ... Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Астраханский областной суд через Советский районный суд. Мотивированное решение изготовлено 27 июня 2011 года.